看房看的快抑郁了，天天焦虑，大家是这样的吗？

无名草66

elsazhang 发表于 2020-5-12 12:59
就是就是，你懂我啊，小孩子走路真是的慢。我还要上班，送到学校，再走回火车站，一个来回半小时没了，而 ...

通过你的描述这个房基本符合你的需求，$730K 也通过银行的评估，这么说这个房价还是适中的，否则银行也不会按80%贷款批房贷。如果物业报告有结构性的缺陷，你应考虑，还有物业的sinking funds 不足，那么以后维修上比较麻烦，你这套房才6年，怎么会基金不足呢？目前的物业费是多少？房子面积内部多少平米？有车库吗？ 朝向好吗？

sm375

kikilala 发表于 2020-5-11 19:29
我自己买房也是看了三年，完美主义加选择恐惧症

你需要给自己定一个参照物，一些样本，之后发现但凡比所定样本好的就下手就对了。狗熊掰棒子太浪费精力和时间。

ttaijing

这里的房子怎么会有蟑螂

linyunqi

楼主别着急吧，前听银行的人说，他们开内部会议，房子要跌35-40%

maplelin

sm375 发表于 2020-5-16 13:47
villa 能走到车站的，你就按车站附近新的两房公寓来做比较吧，大概1m。 如果再加上稀缺性这个因素，1.1m? ...

35年的两房老villa能卖1m？我以为90万了不起了。

哎呀芒果

70多万的预算， 去meadownbank，top Ryde 附近看看。或者 epping park

哎呀芒果

都可以买到2房 2卫， 千万别买2房1卫

echoxyz

这种价格，不如先租着

sm375

maplelin 发表于 2020-5-16 18:28
35年的两房老villa能卖1m？我以为90万了不起了。

。。。

elsazhang

无名草66 发表于 2020-5-16 13:50
通过你的描述这个房基本符合你的需求，$730K 也通过银行的评估，这么说这个房价还是适中的，否则银行也不 ...

放弃不买了，白瞎了小定，桑心

elsazhang

huandian2000 发表于 2020-5-16 11:14
在west ryde的话，就看cole楼上的房子吧，什么都方便，话说west ryde 小学有OC班了 ...

我这两天在看coles上的房，位置真的没得说，这个楼如何，不知道质量好不好啊。我已经被打击的不敢看房了。

cctv13

感同深受，我也损失过1次小订，看房也超过半年吧，可能也是运气好，在南区选到了喜欢的，疫情期间急着卖，我碰巧遇到了

无名草66

elsazhang 发表于 2020-5-18 17:19
放弃不买了，白瞎了小定，桑心

哦，不要伤心。你一定会找到喜欢的房子。买房不要急于砍价，买公寓难得十全十美，按照需求级别列个清单，如果80%以上都满足你的需求，就可以考虑，物业报告不可能没毛病，律师都会告诉你是否是结构问题。现在买房你可以静心挑选，碰到好的要果断，哪怕多出一点点，否则有价无市也空欢喜。同一栋楼不同单元价格也不一样。房东永远都是卖给出最高价的买家。祝顺利。

smiledog

买自住房都会纠结，等你买投资房就快了

Best888

看房子如果各方面适合自己，我的经验是不要纠结尾数的金额，看中的适当慷慨一点。因为自住的话一般是长期的。

huandian2000

elsazhang 发表于 2020-5-18 17:22
我这两天在看coles上的房，位置真的没得说，这个楼如何，不知道质量好不好啊。我已经被打击的不敢看房了 ...

我在cole上有套房子给父母住，他们觉得很是方便。晚上楼下还可以跳广场舞。下楼买东西就不用说了，两个大超市。遛弯都可以去eastwood.

云迪

cctv13 发表于 2020-5-18 18:05
感同深受，我也损失过1次小订，看房也超过半年吧，可能也是运气好，在南区选到了喜欢的，疫情期间急着卖， ...

恭喜，我也刚搬来南区，还在适应。本来也是打算在WEST RYDE那边买房的。

云迪

elsazhang 发表于 2020-5-18 17:19
放弃不买了，白瞎了小定，桑心

别灰心，肯定是有更好的等着你。下次如果价格大概可以接受，通过中介感受下有人对这个房子有兴趣没有，现在应该没有那么急，你可以先花250-300做个STRATA REPORT再下小定。加油！

三大碗

一房一价，买到预算内符合自己需求的房子就好，银行的评估一般都偏低的，正常。

Hexio69

银行估价不能作为判断房子本身价值的依据。。。各个行策略不一样的，保守的偏低，激进的偏高。。比如westpac估的甚至比实际价格还会高一点

caqc

楼主好人一生平安 别买公寓了 先租着吧 有钱了一步到位买house