预感：回笼资金，两周内趁热打铁抛房是最佳时间

coremedy

钢筋水泥砖头破地本就是低流动性，两周出手能不打大折的要对资产有极度自信，否则岂不搞笑。可以看看隔壁一堆id转发的大甩卖贴。现在这时候指望握现钞的人接盘不杀价，几乎是就是指望上帝送钱。前几天猫本有个local买房，上手就是开八折，不答应转身就走。
至于宏观上，要想安全最好彻底跳出当前这条船。资产还清其实更具备割韭菜价值。原理不表。只能呵呵一笑。

miss2yt

拿一堆现金又有啥用。房价涨没涨不知道。物价倒是最近上涨得很厉害

summer0623

陷入困擾，賣了房拿了現金在手利息也很低不知要做什麼，不賣房又看到消息房價要跌心情也不好，想再衝去買一套又沒勇氣，放到股市大家也看經濟沒起色，的確這疫情搞的進退兩難...

wizlxy

Leonard888 发表于 2020-5-5 15:10
job seeker/keeper/cash flow boost你觉得其中哪种能跟地产沾边？

钱只会流通呀亲. 你拿了钱, 要么花出去, 要么存起来.花出去钱只是从你口袋到了另外一个人口袋里. 最终这个钱要沉淀在某些地方. 股市? 地产? 银行?

自游自在

刚看了自己感兴趣的几个区，房源多了2-3个

自游自在

每个区平均多了2-3个HOUSES放出来。

asschemer007

wizlxy 发表于 2020-5-5 19:42
钱只会流通呀亲. 你拿了钱, 要么花出去, 要么存起来.花出去钱只是从你口袋到了另外一个人口袋里. 最终这 ...

存起来的钱也是会进入市场的，银行拿你的存款是要去投资的，除非所有人把现金都放在家里，不过这样做的人多吗

David7

幼稚不？100万的杠杆一年成本2万多，相当于每周才4，5百。有毛好减的？

wizlxy

asschemer007 发表于 2020-5-5 20:18
存起来的钱也是会进入市场的，银行拿你的存款是要去投资的，除非所有人把现金都放在家里，不过这样做的人 ...

银行要看RBA放多少款吧. 不过现在RBA是宽松. 肯定是撒钱。所以剩下钱沉淀的地方选择不多啊。 或者流到海外

现金为王

房子是乱世保值利器，没必要抛售。

zxart

现金为王 发表于 2020-5-6 09:45
房子是乱世保值利器，没必要抛售。

我知道，回笼资金，和有闲钱投资是两码事。
本人也是善意提醒 ，为了缓解那些为了还贷家里关系搞得鸡飞狗跳，抑郁症，焦虑症的。

zxart

wizlxy 发表于 2020-5-5 21:59
银行要看RBA放多少款吧. 不过现在RBA是宽松. 肯定是撒钱。所以剩下钱沉淀的地方选择不多啊。 或者流到海 ...

现在贷款不好拿，以后的话，谁知道呢。

zxart

自游自在 发表于 2020-5-5 19:55
每个区平均多了2-3个HOUSES放出来。

不止，我看的几个区合起来，每天好几个，有几个还是R3，甚至还有老的duplex，两个一起卖的。这些抛出来的基本属于不看好今后一两年租赁市场的。

wizlxy

zxart 发表于 2020-5-6 13:43
现在贷款不好拿，以后的话，谁知道呢。

现在银行和基金都有钱, 只是不敢放出去罢了. 等疫情一过就开始放了

ash87822

youxuan1420 发表于 2020-5-5 09:01
你确定那时候澳币最低？

那时候买的 最低时候换的3.9和4.08 定金到首付签合同还要时间呢

nexus2

还秘诀呢，

澳洲的2008年经济危机，有记忆的人都应该知道，房市的崩盘只是短期的，投资者的目的就是资产重新布局，其次才是还贷有问题的银行拍卖。

短期大概2个月左右，幅度并不深，救市之后，很多挂低价的卖家都更新了价格，再之后就是悉尼的房地产起飞，带动了墨尔本，以及布里斯本。  

zxart

nexus2 发表于 2020-5-6 15:29
还秘诀呢，

澳洲的2008年经济危机，有记忆的人都应该知道，房市的崩盘只是短期的，投资者的目的就是资产重 ...

这是单单价格的统计。

zxart

希望我的预感是对的

keke

ash87822 发表于 2020-5-4 21:34
封城前一周 澳币最低时换了点首付钱 买了套房 不知是运气好还是不好

去哪换啊？

ash87822

keke 发表于 2020-5-9 13:53
去哪换啊？

国内啊

asschemer007

zxart 发表于 2020-5-9 13:46
希望我的预感是对的

我的预感是“你的预感大概率是错的”，过一年回来看就知道了，呵呵

amy081

youxuan1420 发表于 2020-5-5 09:01
你确定那时候澳币最低？

确定