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[贷款相关] 买房贷款因为疫情原因，迟迟没有批，卖家会反悔吗？ [复制链接]

ynweli2001

发表于 2020-4-30 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ynweli2001 于 2020-4-30 09:28 编辑

现在已经延期一周了，明天就是延期后的最后一天，问了broker，可能还要一周，卖家有可能取消合同吗？我们是60天settle ，房子首付款已经准备好了，现在就等银行批贷款了，我们目前不想settle延期，但是现在贷款一直没有批下来，卖家可以因此取消合同吗？
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andriyli

发表于 2020-4-30 10:41 |显示全部楼层
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卖家更怕无法settle,现在的行情，他们是卖不到2个月前的价格的

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deen

发表于 2020-4-30 10:42 |显示全部楼层
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不必担心

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sas66ct

发表于 2020-4-30 10:48 |显示全部楼层
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有没有delay settlement的罚款?

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快乐小夕

发表于 2020-4-30 10:56 |显示全部楼层
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方便透露一下是哪个银行么？没有批的原因是因为人手不足还是政策变化呢？听说最近对租金收入和bonus收入都有变化所以borrowing power会降低？

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cnmxiu

发表于 2020-4-30 11:00 |显示全部楼层
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祝福下，实在不方便的情况，和卖家协商一下，特殊情况
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Rita9277

发表于 2020-4-30 11:09 |显示全部楼层
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现在银行的动作真的慢了很多，大家早早准备吧，我一个refinance搞了一个月才审理到，提前准备，心里不慌

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ynweli2001

发表于 2020-4-30 11:33 来自手机 |显示全部楼层
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快乐小夕 发表于 2020-4-30 09:56
方便透露一下是哪个银行么？没有批的原因是因为人手不足还是政策变化呢？听说最近对租金收入和bonus收入都 ...

小银行，是因为疫情，应该批下来没有问题，主要是时间

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ericliu530

发表于 2020-4-30 12:36 |显示全部楼层
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商量一下吧，卖家这个时候肯定不会不卖的，没有你那个时候好卖，不过最近银行是很慢

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洋插队

发表于 2020-4-30 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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sas66ct 发表于 2020-4-30 09:48
有没有delay settlement的罚款?

一般买卖合同上都有这个条款

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clarkyu

发表于 2020-4-30 12:48 |显示全部楼层
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让过户师通知卖方延期，准备好延迟的罚金。
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katherman

发表于 2020-4-30 12:53 来自手机 |显示全部楼层
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有subject to finance吗？

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ynweli2001

发表于 2020-4-30 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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katherman 发表于 2020-4-30 11:53
有subject to finance吗？

有的

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katherman

发表于 2020-4-30 15:16 来自手机 |显示全部楼层
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ynweli2001 发表于 2020-4-30 13:26
有的

其实不论批不批，最后都没关系。如果这笔交易没成，你可以拿回deposit，你现在至少少付10%买一样house

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