[行情讨论] GLEN 出现价格大滑坡。房价竞猜。 [复制链接]

发表于 2020-5-7 22:06 |显示全部楼层

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看楼上几位貌似balwyn业主，素质堪忧啊。不谈数据，空口喷。果然是一部分土豪偏爱的地方

yjx1990918

草鞋族

发表于 2020-5-7 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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bert 发表于 2020-5-7 21:06
看楼上几位貌似balwyn业主，素质堪忧啊。不谈数据，空口喷。果然是一部分土豪偏爱的地方 ...

住哪里自己舒服就行了，我倒是觉得为啥一个均价 130w的区非要和一个均价230w的区比，这没有意义哈，人家心里不平衡也正常。

老A

木屐族

发表于 2020-5-7 22:19 |显示全部楼层

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还是用价格客观衡量吧方便不方便是一个较为主观的概念

小苏苏

发表于 2020-5-7 22:55 |显示全部楼层

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小汤圆爸爸发表于 2020-5-5 13:54
从悉尼搬来墨尔本，住过glen和box hill，个人比较喜欢glen，老婆喜欢box hill.
久闻Balwyn是一个好区，但是 ...

https://www.realestate.com.au/so ... ic-balwyn-132774986

把这套和GLEN比较下就知道哪个是好区了

guojinsen

木屐族

发表于 2020-5-7 23:20 |显示全部楼层

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小汤圆爸爸发表于 2020-5-7 21:03
好吧，那我觉得可以把它归类为little bay这种区，哈哈

哈哈哈哈哈我住在ashfield多年,对北边的区没有太多的认识

yjx1990918

草鞋族

发表于 2020-5-7 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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guojinsen 发表于 2020-5-7 19:38
Chatswood可是北区高端住宅区啊,太小看Chatswood了哈哈哈

用数据说话的话 chatswood 别墅均价 226w Balwyn 240万而且还是悉尼房价更高的前提

nexus2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-8 07:29 |显示全部楼层

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guojinsen 发表于 2020-5-7 19:36
Burwood

burwood离CITY太近了。后面2个都是20公里以上的。

bert

发表于 2020-5-8 14:07 |显示全部楼层

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yjx1990918 发表于 2020-5-7 21:14
住哪里自己舒服就行了，我倒是觉得为啥一个均价 130w的区非要和一个均价230w的区比，这没有意义哈，人 ...

说的很对。可是要考虑到glen面积有2 个balwyn大。校区外，高压线，高速边上价格低，拖累了整体区域均价。光对比核心区域，校区内，并没有那么大差距。

dameng01

发表于 2020-5-8 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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bert 发表于 2020-5-8 13:07
说的很对。可是要考虑到glen面积有2 个balwyn大。校区外，高压线，高速边上价格低，拖累了整体区域均价。 ...

我是打酱油来的不住这两区但看出这位仁兄绝对Glen业主

firststeps

银靴族

发表于 2020-5-8 21:58 |显示全部楼层

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小苏苏发表于 2020-5-7 21:55
https://www.realestate.com.au/sold/property-unit-vic-balwyn-132774986

把这套和GLEN比较下就知道哪 ...

厉害，半块地1.7m

stella_hq

金靴族

发表于 2020-5-8 22:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 stella_hq 于 2020-5-8 21:12 编辑

小汤圆爸爸发表于 2020-5-7 20:32
那balwyn对标什么区比较合适？

balwyn比chatswood房子质量好太多了，也没有很多公寓，balwyn high也比chatswood high好很多。 chatswood是商业中心，有购物中心和大购物街，比较接近box hill ，但是更大，更高端。 balwyn 更加居住区，在墨尔本的地位，对标悉尼killara，st ives这类,但是低价没有killara贵啦。

小汤圆爸爸

布鞋族

发表于 2020-5-8 23:13 |显示全部楼层

stella_hq 发表于 2020-5-8 21:11
balwyn比chatswood房子质量好太多了，也没有很多公寓，balwyn high也比chatswood high好很多。 chatswood ...

受教了，看来这种区还是我这个经济实力还有年龄暂时欣赏不来的区，哈哈哈哈

bert

发表于 2020-5-8 23:15 |显示全部楼层

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dameng01 发表于 2020-5-8 20:55
我是打酱油来的不住这两区但看出这位仁兄绝对Glen业主

我还真不是。只是觉得有些人发言太偏激。这样的话还不知toorak，canterbury业主怎么蔑视其他区域呢

小苏苏

发表于 2020-5-8 23:15 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2020-5-8 20:58
厉害，半块地1.7m

这就是BALWYN的均价吧，你看看下面这套就知道了，就在半块地的对面
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-balwyn-131521226

firststeps

银靴族

发表于 2020-5-9 11:17 |显示全部楼层

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小苏苏发表于 2020-5-8 22:15
这就是BALWYN的均价吧，你看看下面这套就知道了，就在半块地的对面
https://www.realestate.com.au/sold/ ...

的确，离cbd10km，glen是20km，10km算近城区了，没有可比性

water_wood

木屐族

发表于 2020-5-9 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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别再歪楼了。
今天Glen有online auction, 有没有观战的，能通报一下滑坡大小吗?

SSW

发表于 2020-6-29 02:42 来自手机 |显示全部楼层

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Best888 发表于 2020-5-7 16:26
就事论事来说，别什么高低贵贱。Balwyn 没火车是个主要问题。目前很多工作的职务尤其大公司都在市中心。b ...

我以为住在balwyn的都不会挤公交去上班的

SSW

发表于 2020-6-29 02:51 来自手机 |显示全部楼层

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water_wood 发表于 2020-5-9 10:53
别再歪楼了。
今天Glen有online auction, 有没有观战的，能通报一下滑坡大小吗? ...

我偶尔几眼下glen 你说滑坡吧我觉得也不是，只能说大家都和最高时候的价格做比较觉得低了。
比如在我看房的区间，下调空间有限

发表于 2020-6-29 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Best888 于 2020-6-29 13:57 编辑

SSW 发表于 2020-6-29 01:42
我以为住在balwyn的都不会挤公交去上班的

你在市里上班么？去市里坐不坐火车不是有钱没钱的问题。你上下班高峰往墨尔本市中心开车试一下再发言。

weekends

金靴族

发表于 2020-6-29 15:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2020-6-29 14:09 编辑

均价200万的区，没有矿，没有后援外援，工薪阶层是不容易做到
除非几波都赶上房价上涨，一步步换好区升级
非得拿均价低一大截的区去怼，何必呢？一分钱一分货，适合自己的就好

SSW

发表于 2020-6-29 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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Best888 发表于 2020-6-29 13:50
你在市里上班么？去市里坐不坐火车不是有钱没钱的问题。你上下班高峰往墨尔本市中心开车试一下再发言。 ...

有一年开车去city上班，我以为只有我们住不起balwyn的要去city上班。我以为住balwyn的已经上班自由了

jalvi

发表于 2020-6-29 21:14 |显示全部楼层

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yjx1990918 发表于 2020-5-7 21:14
住哪里自己舒服就行了，我倒是觉得为啥一个均价 130w的区非要和一个均价230w的区比，这没有意义哈，人 ...

本来就是不同的2个区哈。

balwyn 大概比glen 好1-1.5档。

发表于 2020-6-29 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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SSW 发表于 2020-6-29 19:46
有一年开车去city上班，我以为只有我们住不起balwyn的要去city上班。我以为住balwyn的已经上班自由了 ...

看你要怎么考虑。我自己认为火车站附近还是方便。但是火车站附近环境就会挤迫一些。再说很多人的子女平常也要坐火车上学上班。萝卜白菜各有所爱。我个人更喜欢glen的便利。

发表于 2020-6-29 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Best888 于 2020-6-29 21:07 编辑

楼主恐怕看错了吧？今天搜了几个附近的销售记录看着价格没什么变动？大家关心的可以查看记录比较一下。我自己有房了我也不卖。地价和我关系不大。

secondwin

发表于 2020-6-29 22:08 |显示全部楼层

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Best888 发表于 2020-6-29 21:06
楼主恐怕看错了吧？今天搜了几个附近的销售记录看着价格没什么变动？大家关心的可以查看记录比较一下。我 ...

有最新的数据吗

AUS

发表于 2020-6-29 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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secondwin 发表于 2020-6-29 21:08
有最新的数据吗

你去realestate网站看最近的销售价格，搜sold,很容易比较到。

secondwin