[其他讨论] 刚当上房东租金还没捂热就被房客割韭菜 [复制链接]

发表于 2020-4-27 19:43 |显示全部楼层

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没事，过10年房价翻番再卖给房客就赚回来了

天上不会掉馅饼

发表于 2020-4-27 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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house出租就是需要多费心

shayy

发表于 2020-4-27 20:22 |显示全部楼层

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既然有以前的地毯，找个好的地毯师傅，应该可以搞得几乎看不出来

lry-jdtj

发表于 2020-4-27 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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试试mould killer

BlueMountainAu

发表于 2020-4-27 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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不比不知道，一比吓一跳，原来我的房客就是活菩萨财神爷，房子保护的好，房租准时交，从来不找事儿

febi3030

发表于 2020-4-27 20:33 |显示全部楼层

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换地毯这个事情不需要惯着他们，而且这种事情专业点的中介完全自己搞定房客就好了，根本不需要麻烦房东，不然花钱找中介干嘛？
所以一是你房客太把自己当回事了，你也太把他们当回事了。
二是你中介完全不合格，只会让房东掏钱的中介都不是好中介！

febi3030

发表于 2020-4-27 20:35 |显示全部楼层

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王小虎发表于 2020-4-25 18:00
我朋友的朋友的租客是律师，屋子漏水，衣橱湿了长霉了，扬言要告房东赔偿，不过后续我就不清楚了。

...

律师了不起啊，根本就是唬人的，让他告，告赢了也是保险赔，怕毛啊

gavy

发表于 2020-4-27 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gavy 于 2020-4-27 19:37 编辑

不对啊房子漏水他们衣物脏了坏了他们自己的content保险去陪啊和房东什么关系又不是一直以来有问题一直不修造成的地毯找人那拿原来留的地毯换上就好了专业做的都基本看不出来除非很认真去找去看但没有任何一个房子的地毯是完整一块不拼接的所以这个完全不用鸟他而且干活的人有没证和他房客鸟关系爱告去告这是在测试你底线为后面的幺蛾子铺垫

再说中介他们是死的吗这时候就是他们为你的利益站台的时候要什么屁不敢干可以考虑换了

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Jade19

发表于 2020-4-27 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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这是房客还是大爷？这样的房客还是早点让走人，重新找房客怎么也比这样的强

christinemao

发表于 2020-8-1 16:15 |显示全部楼层

后续，恢复租金要给房客7周时间通知

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本帖最后由 christinemao 于 2020-8-1 15:20 编辑

最后只好让中介找人把全屋一半面积的地毯全部换掉，花了三千多，要不房客只付80%多租金。浴室的浴霸风扇坏了也一起换掉。
这样可以恢复租金了吧，21/5全部完成的但6月租金仍然是按照80%收的，中介只是简单的说下次加上。等收到7 月的一看，从7月10 号租金才恢复。写邮件问中间只回答已经恢复了，又问21/5 完成的修理为什么直到10/7才恢复租金，这次解释说租金要涨回去安法律要给租客一定的通知时间，7 周时间？屋顶漏了是2月份，3月和租客谈成的扣20%，当月的安80%收的还加扣了一千多，中介说是从2月开始扣除多。这公平吗？有这法律这么偏袒房客还是因为疫情特别立法，还是中介就是看我们蒙骗不负责任。
维修后和中介去看了一趟，没把我气死，房客那个挑剔，屋顶花边油漆不好，有印记，屋顶接缝有一条细线，外面的凉棚链接不合理，中介只有点头，有没有搞错谁是房东。修理的活儿按说细微的地方都可以忽略，毕竟不是新房，我觉得可以接受，房客还说三到四点，买你自己的房，要不是疫情早让他们有多远滚多远，空着不伺候。

lianbabe

发表于 2020-8-1 16:35 |显示全部楼层

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澳洲的房子性价比真不高，买房投资挺受罪的。不听房客的，来个软拖。

firststeps

发表于 2020-8-1 16:41 |显示全部楼层

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有大树这类隐患大的房子不能买来投资，危险

自住还行，除了问题自己慢慢解决，租客大爷住进去那就麻烦了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-8-1 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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christinemao 发表于 2020-8-1 15:15
最后只好让中介找人把全屋一半面积的地毯全部换掉，花了三千多，要不房客只付80%多租金。浴室的浴霸风扇坏 ...

安慰一下，老实说，楼主你干的活比我当十年房东干的活都多。仔细想了一下，我的租客们好像从来都没有本地人。有中国人，马来人，越南人，印度人，叙利亚人，就是没有澳贼。看样子本地人是不好惹啊。

足迹最穷地产投资人

freeD

发表于 2020-8-1 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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听起来，中介可以换掉了。

christinemao

发表于 2020-8-1 17:23 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2020-8-1 16:08
安慰一下，老实说，楼主你干的活比我当十年房东干的活都多。仔细想了一下，我的租客们好像从来都没有本地 ...

本来想年轻人还好，没那么挑剔，可这次挑事是一个20 多岁的鬼佬，才从父母家里搬出来，另一个30 多岁的还好说话。

企鹅男孩

发表于 2020-8-1 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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christinemao 发表于 2020-8-1 16:23
本来想年轻人还好，没那么挑剔，可这次挑事是一个20 多岁的鬼佬，才从父母家里搬出来，另一个30 多岁的还 ...

你胆太小了，中介也不给力，对方就是看你好欺负

让他去告呗，法院又不是他家开的

签了多久合同？现在就通知中介让他们到期了滚

christinemao

发表于 2020-8-1 17:44 |显示全部楼层

企鹅男孩发表于 2020-8-1 16:27
你胆太小了，中介也不给力，对方就是看你好欺负

让他去告呗，法院又不是他家开的

一年的马上到了，疫情开始是不想麻烦，房客又有政府给撑腰。还有就是中介看我们华人好欺负，偏袒房客，都说shire 地区歧视严重，住了十几年还好，孩子也那里长大的，这次见识到了，就是不用中介了也写邮件骂骂她，出口气，拿我的钱不办事，连狗的觉悟都没有。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2020-8-1 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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要是我是租客，我也不会答应地毯打补丁

gordonye2000

发表于 2020-8-1 22:30 |显示全部楼层

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年轻鬼子诈楼主罢了。让他们折腾好了。明显不合理要求

芳草的天空

发表于 2020-8-1 22:38 |显示全部楼层

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本帖最后由芳草的天空于 2020-8-1 21:40 编辑

现在政策偏向于房客一方，如果遇到比较fussy的房客也是很让人头痛的。
但地毯这块连屋顶是可以一起付一个entry fee 一起让保险公司cover的。

Questions

发表于 2020-8-1 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲出租房子事情太多

香草蝴蝶

发表于 2020-8-1 23:33 |显示全部楼层

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楼主太好说话了，他说换地毯就换，让干嘛就干嘛，你自己都没底线，人家一定没完没了的挑毛病，还有那个中介，我要是你，肯定要说他的，这些屁事要修理吗，每个月给你交的管理费都干什么吃的，房客要告就去告吧，现在维省的vcat估计还没开门呢。这点鸡毛蒜皮的破事你让他去告吧，最讨厌别人用法院告人这招来吓唬人，打量谁没去过法庭吗？一个个以为法院是他家开的吗？

有趣的灵魂.

MRXC1001

发表于 2020-8-2 12:13 |显示全部楼层

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发霉是有很条例的，如果因为发霉租客可以要求少付房租或者立即终止合约，网站上有明确的指示，但是他们也必须要有证据证明

serenasuntycolb

草鞋族

发表于 2020-8-2 17:16 |显示全部楼层

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持续关注。这个中介真是可以。开眼。

selfraisin

草鞋族

发表于 2020-8-2 17:21 |显示全部楼层

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不是有房东保险可以赔吗

flyinfree