感觉在悉尼全款有两套合计150万的公寓也无法享受退休生活啊

sysmall

天涯浪客 发表于 2020-4-26 11:41
这么好赚，没风险吗？

只要你相信房产是上涨的，那么股市也会上涨的。只要你相信房子能租的出去，那么股票也会有股息。只要你相信你选的房子地段好收益高，股市中也有成长股。唯一不同的是，你想一个工作日把房子卖了不太可能，但是股票一般都能一个工作日就卖了。

天涯浪客

sysmall 发表于 2020-4-26 11:48
只要你相信房产是上涨的，那么股市也会上涨的。只要你相信房子能租的出去，那么股票也会有股息。只要你相 ...

这么容易，股市上会有人赔钱?

sysmall

天涯浪客 发表于 2020-4-26 11:58
这么容易，股市上会有人赔钱?

房市也同样很多人赔钱，这么大的澳洲，这么多的房子，最近几年在房产赚钱的地方不多，也就是悉尼和墨尔本的部分地区，这个领土比例占澳洲城镇比例很小。

天涯浪客

sysmall 发表于 2020-4-26 11:48
只要你相信房产是上涨的，那么股市也会上涨的。只要你相信房子能租的出去，那么股票也会有股息。只要你相 ...

一天就能卖，我感觉这是个优点也是个缺点，我想你也明白，就不解释了。

michael128

确实不够花，两个投资房一周1200的租金减去各种bill剩下的差不多900，这也就是个税前6万多的工作，还是靠这个养活两个人生活质量肯定是不行的，万一还要时不时给小孩一点补贴，那更不够用了。所以两个投资房只是基础，super里至少还的有7位数的存款才是保证

xiejiannan

算的不对
房子可以卖，70万的房子过几十年，就算一套只卖100万
一年花10万，一套还能花10年呢
70岁卖一套，80岁再卖一套

2013whyregister

150万全款肯定买cba股票吃分红啊。反正cba和澳洲房产息息相关

我要买三套房

能靠股票赚钱的就去买股票，不能的就跟我一样老老实实买三套房，其他人怎么无论洗脑对我这种想踏踏实实的人来说也是无用。

天涯浪客

我要买三套房 发表于 2020-4-26 13:07
能靠股票赚钱的就去买股票，不能的就跟我一样老老实实买三套房，其他人怎么无论洗脑对我这种想踏踏实实的人 ...

昨天听了一个讲原油期货的视频，别说普通人了，中国银行都当韭菜了，股市，汇市，期货，喜欢的人尽管上，韭菜是越多越好。

普通人没本事割韭菜，但是可以做到不当韭菜。

yl002

退休后等于2/3寿命过了，且最后健康的寿命还能有几年？
竟然还想着自住房+2套公寓来过日子
服了。。。
辛苦一辈子，老了还要过每个月3500刀2口人的日子？
赶紧卖一套，趁还走的动，吃的下，全世界旅游去。消费低的各个海岛相继过半年的，东南亚就够住几年了。
卖了房子好好挥金如土花个百万澳币。最后几年吃不下走不动了，买个55岁以上的老人公寓，度过一生吧，怕什么，钱全花完了，还有政府呢。

xhxj

yl002 发表于 2020-4-26 13:45
退休后等于2/3寿命过了，且最后健康的寿命还能有几年？
竟然还想着自住房+2套公寓来过日子
服了。。。

如果想跟在中国一样55岁退休，到75岁玩不动了这中间20年，如果像你说的这样吃喝玩乐花光了，剩下到85岁的10年是身体健康每况愈下甚至可能瘫痪在床正是需要钱的时候，到时候没有钱了岂不是很惨。

不能指望政府啊，现在pension都得67岁领取了，这次疫情政府花了这么多钱，要是等咱们老了政府没钱了，只能靠自己啊。就是现在要排队进政府的养老院都要排很久，到我老的时候指不定都没有政府资助的养老院了，只能自己花钱进去呢。

yl002

xhxj 发表于 2020-4-26 13:52
如果想跟在中国一样55岁退休，到75岁玩不动了这中间20年，如果像你说的这样吃喝玩乐花光了，剩下到85岁的 ...

嗯，还是看个人身体实际情况和经济情况吧
我只是说了一个生活态度，就是千万不要等人吃不动走不动了，手上3套房子还是白搭，枉费人生走一遭啦

Icylemon

感觉加个0才行

天涯浪客

Icylemon 发表于 2020-4-26 15:06
感觉加个0才行

加3个0都不够。

晓鲁

买商业物业好一点

karmw

晓鲁 发表于 2020-4-26 16:22
买商业物业好一点

中餐馆的物业能买吗？

Clovelly12

leelingqing 发表于 2020-4-26 11:32
死脑筋才会一根筋投资房产，房产是资本增长型的投资，现金流差，变现差，持有成本高。
退休后需要的是现金 ...

无语

cristinalu

有三个全款房，感觉两口子老了够了，尤其是不爱旅游的。就是如果分给孩子们，就不够了。

gyy821

柚子茶 发表于 2020-4-24 15:23
记忆里清楚的记得2013年单位第一次裁员，一个71岁的大姐被裁掉。当时会议上声泪俱下的哭，说太没有人道了 ...

你描述的好有画面感呀

BesteverCPA

换个思路呢

房子卖掉拿到150万现金，预计自己再活30年，每年就有5万（其实会更多，我们没有算利息，投资收入和政府补贴）。花个一半租房，剩下的就自己花。。。。

xhxj

BesteverCPA 发表于 2020-4-26 21:21
换个思路呢

房子卖掉拿到150万现金，预计自己再活30年，每年就有5万（其实会更多，我们没有算利息，投资收 ...

问题是担心150万存款会贬值才买房子的，买了公寓就算公寓不怎么涨但是30年的时间应该不会跌，租金也会随着通胀在涨。

150万如果是存款很难找到至少保本的投资，股市啥的感觉都不靠谱，涨的时候比房子增值快，跌的时候一无所有，看中行那个原油宝就挺吓人的。

150万如果只存银行，每月利息随着本金被使用是递减的，到了老的动不了真用钱的时候就不剩什么了。放在房子里面的好处是平时只花租金，本金相当于被动的被套住了，等真正要用大笔钱的时候可以卖房子，那么本金不但没损失由于房产增值没准儿还能有收益

lui_gi

Victor666666 发表于 2020-4-24 15:01
疫情前，70多万确实有租到700多的

请问哪里？墨尔本吗？

lui_gi

我有个问题啊，你150w可不可以用来养老？

BesteverCPA

xhxj 发表于 2020-4-27 09:46
问题是担心150万存款会贬值才买房子的，买了公寓就算公寓不怎么涨但是30年的时间应该不会跌，租金也会随 ...

你如果这样想那么就别考虑享受退休生活了。

要不就是享受要不就是房奴，两选一

xuemeipi

其实在澳洲年纪大了真花不了多少钱，大多数华人也不太爱全世界跑，年纪大了估计更懒得动了。

柚子茶

sherlyntong 发表于 2020-4-26 08:10
71岁可以领pension了啊

确实可以有。但是当时她房贷里还有贷款，如果退休只领退休金应该很困难。后来听同事说她卖掉了自己的HOUSE，之后买了一个位置很远的HOUSE，不用还贷了。当时感觉澳洲虽然不会饿死人，但是想过的好的话，不努力是不行的。否则晚景凄凉！

hairbei

yl002 发表于 2020-4-26 11:45
退休后等于2/3寿命过了，且最后健康的寿命还能有几年？
竟然还想着自住房+2套公寓来过日子
服了。。。

55岁老人公寓的物业费也不便宜。一年固定支出省不下来

物尽其用

阿德莱德的流氓 发表于 2020-4-24 16:20
公寓投资本来就是成本高，收益率。

house试试

无解

gord.g

钱多有钱多的生活，钱少有钱少的活法，
有俩套无贷的投资房，对老年退休已是不错的境地了。
不会如上面有人说的那么不堪吧？
当然钱越多越好，但当你多到一定程度，又有新的追求。
人的欲望是无穷的，知足常乐吧，不要过分贩卖焦虑

maatthew

澳洲就是个存不下来钱的地方
什么都贵
一个所谓平均化的社会