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[自购小窝] 请教下墨尔本的land tax [复制链接]

澳洲小小白

皮靴族

发表于 2020-4-16 02:09 来自手机 |显示全部楼层

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大家好，坐标墨尔本，最近买了另一个自住房。准备把现在的私人出租出去，不经过中介出租。

请问下这样的话land tax可以侥幸不被查到吗，还是最终都是会被查到要交的？

然后想问下如果联系补交的话是通过寄信吗，另一个房子租出去的话，就收不到信了。大家轻拍

yshi

铜靴族

发表于 2020-4-16 02:36 |显示全部楼层

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你一改地址就有可能知道了查到肯定得补还会被罚

而且你名下两套房子也会被知道的呀？你两套都按自住房算吗

墨渔

银靴族

发表于 2020-4-16 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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这个侥幸不了
一个家庭只能有一套算自住

Y叔

版主

发表于 2020-4-16 10:14 |显示全部楼层

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必然被查到，现在电脑会提示的

Y叔

版主

发表于 2020-4-16 10:15 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2020-4-16 01:36
你一改地址就有可能知道了查到肯定得补还会被罚

而且你名下两套房子也会被知道的呀？你两套都按自住房 ...

即便两个都的的确确是自住，也只能有一个免税

apple2013

木屐族

发表于 2020-4-16 11:09 |显示全部楼层

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跑不掉滴

mdlp

金靴族

发表于 2020-4-16 12:38 |显示全部楼层

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逃不掉的

slina001

木屐族

发表于 2020-4-16 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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选一套价值贵的报自住吧肯定逃不了的

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-4-16 13:01 |显示全部楼层

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bond交RTBA吗房租收入交税吗违法的念头不能有啊

crabwan

皮靴族

发表于 2020-4-16 13:22 |显示全部楼层

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我的房子还没交过land tax，只有council rates，是不是每年政府会寄单子过来要房东交的？还是说房子太便宜的不用交？

sarahlin

金靴族

发表于 2020-4-16 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2020-4-16 13:22
我的房子还没交过land tax，只有council rates，是不是每年政府会寄单子过来要房东交的？还是说房子太便宜 ...

有免稅額，不過現在的房價如果有投資房一般都要交land tax
我的就晚了兩年寄過來，一下大出血，該繳的逃不掉的

crabwan

皮靴族

发表于 2020-4-16 13:48 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2020-4-16 12:43
有免稅額，不過現在的房價如果有投資房一般都要交land tax
我的就晚了兩年寄過來，一下大出血，該繳的逃 ...

惨了，不知道要交多少，哭死啊

crabwan

皮靴族

发表于 2020-4-16 13:50 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2020-4-16 12:43
有免稅額，不過現在的房價如果有投資房一般都要交land tax
我的就晚了兩年寄過來，一下大出血，該繳的逃 ...

想问一下，如果现在我这房子能卖80万的话，当房子值20万，地60万，那land tax是用80万来征税还是60万来征税呢？谢谢

真傻本傻

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发表于 2020-4-16 13:58 |显示全部楼层

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不要因小失大
特别是这个时候，容易被租客赖着不走一分租金没有

crabwan

皮靴族

发表于 2020-4-16 13:58 |显示全部楼层

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我在澳洲就一套房子，现在经过中介出租，我回国内了，这房子算不算Principal place of residence (PPR)，可以exempt 那个land tax呢？谢谢大家

wlh19781030

皮靴族

发表于 2020-4-16 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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我的被查到，补了！
和你一样情况！

sarahlin

金靴族

发表于 2020-4-16 14:54 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2020-4-16 13:50
想问一下，如果现在我这房子能卖80万的话，当房子值20万，地60万，那land tax是用80万来征税还是60万来征 ...

地税自己会给你的房子做价格评估，地税只和土地价值有关，和房子没关系。

crabwan

皮靴族

发表于 2020-4-16 15:00 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2020-4-16 13:54
地税自己会给你的房子做价格评估，地税只和土地价值有关，和房子没关系。 ...

好的，谢谢

澳洲小小白

皮靴族

发表于 2020-4-17 03:52 来自手机 |显示全部楼层

wlh19781030 发表于 2020-4-16 13:04
我的被查到，补了！
和你一样情况！

请问下只是补交，还是还有罚款的？

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