该来的还是来了，房客提出降房租了。。。。

巴乔

投资个房子不容易，澳洲住房市场就是这些不容易的房东撑起的，租客以最小的投入换得最大的安逸，散户房东们小心翼翼的维持的日后养老的保障

Bomsori

但是我每週得上七天班才能在繳了房租之後存一點下來。

房租超過稅後薪資的一半是很恐怖的，這是今後澳洲政府應該要努力改革的重點工作。

vivawj

valpa 发表于 2020-4-15 05:55
说的好像讨债公司什么垃圾业务都接似的

原来是这样 那上法庭的话 法庭判了要租客还钱 难道租客也会不还钱吗

karenhangxu

ken1huang 发表于 2020-4-15 08:26
你们什么情况？降了多少？

每周两百刀，两个月。我们好说话，当场同意了。

可事后想想，我们也应该砍价回去。

ken1huang

karenhangxu 发表于 2020-4-15 10:17
每周两百刀，两个月。我们好说话，当场同意了。

可事后想想，我们也应该砍价回去。 ...

我觉得如果租客不能提供证据显示确实失业，那么降50刀一周，先一个月，已经仁至义尽了

ken1huang

Bomsori 发表于 2020-4-15 08:48
但是我每週得上七天班才能在繳了房租之後存一點下來。

房租超過稅後薪資的一半是很恐怖的，這是今後澳洲政 ...

如果太辛苦可以和政府申请公屋来住

karenhangxu

ken1huang 发表于 2020-4-15 10:23
我觉得如果租客不能提供证据显示确实失业，那么降50刀一周，先一个月，已经仁至义尽了 ...

中介说他们填了收入降低的表格，是按照他们的“所谓“最糟情况申请的。其实房租真应该是租客们的最应该保障的项目。

悉尼麦迪

vivawj 发表于 2020-4-15 09:19
原来是这样 那上法庭的话 法庭判了要租客还钱 难道租客也会不还钱吗

租客要是没钱 法官会判租客每周还50…

xiaofeng0717

我朋友的3个房子这周租出去一个，2房上个租金1200，最终950签了一年。

现在city便宜房源太多了，降价15%是很普遍的现象，已有的房客到期直接退租好了，去city租个房大家都高兴

ken1huang

xiaofeng0717 发表于 2020-4-15 11:16
我朋友的3个房子这周租出去一个，2房上个租金1200，最终950签了一年。

现在city便宜房源太多了，降价15%是 ...

房客租约到期后再重新签订新租约的时候确实可以再说新的价钱

lsc23

ken1huang 发表于 2020-4-15 14:40
房客租约到期后再重新签订新租约的时候确实可以再说新的价钱

请问现有房客在租约到期再重新签订新租约的时候加租金，这种情况需要给书面60天的notice给房客吗？

ken1huang

lsc23 发表于 2020-4-17 13:03
请问现有房客在租约到期再重新签订新租约的时候加租金，这种情况需要给书面60天的notice给房客吗？ ...

再重新签合同当然以新合同为主，加租你就走呗

ken1huang

lsc23 发表于 2020-4-17 13:03
请问现有房客在租约到期再重新签订新租约的时候加租金，这种情况需要给书面60天的notice给房客吗？ ...

你的房东要给你加租多少？

lsc23

ken1huang 发表于 2020-4-17 13:17
再重新签合同当然以新合同为主，加租你就走呗

说的轻松，搬家不也是成本吗，不累吗？我在合同上看到说如果Fixed term结束了的话，加租需要书面提前60天通知租客，可能每个州不一样吧，我在悉尼。

ken1huang

lsc23 发表于 2020-4-17 20:58
说的轻松，搬家不也是成本吗，不累吗？我在合同上看到说如果Fixed term结束了的话，加租需要书面提前60天 ...

那你的情况是不想续合同，只想合同开着是吗？那房东是要提前60天通知你了

hturtklat

好多人没看懂楼主说的。
假设周租 1000 ，前两个月800 第三个月850，第四个月900 第五个月950第六个月1000。楼主我说的对吗？