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楼主:rayding87

[其他讨论] 房客拒绝付租金，新冠疫情下房东如何维护自己权益 [复制链接]

rayding87

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禁止发言

发表于 2020-4-13 04:21 |显示全部楼层

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Easter快过完了，整个假期心情全无，感觉周二开始这场战斗才刚刚打响。

laji

皮靴族

发表于 2020-4-13 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2020-4-13 10:14 编辑

seaweed82 发表于 2020-4-12 10:19
请教下专业人士，
1.政府现政策下，房东是否可以按法定程序赶人或者发vacant房子的通知？
2.房客的欠款以 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... tra=&mobile=yes

【NSW 】新州拨款4.4亿元用于25%地税减免

season128

铜靴族

发表于 2020-4-13 11:57 |显示全部楼层

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yangmolien

皮靴族

发表于 2020-4-13 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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seaweed82 发表于 2020-4-12 10:35
三周前是可以让租客走的，
至少可以发信通知，
然后从保险那claim

等中介通知我们的时候租客已经欠两周了，目前中介让租客填各种表并等中介回复中

gary.smith

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-13 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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jade27 发表于 2020-4-12 05:45
租客值得同情，那谁来同情房主，房主的贷款不用付了吗？银行可以说不要了吗？感觉在澳洲当房主真是悲催 ...

你可以把房子卖了啊，卖房子没人拦你啊。不卖等破产吗？

csc40

皮靴族

发表于 2020-4-13 13:08 |显示全部楼层

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gary.smith 发表于 2020-4-13 11:57
你可以把房子卖了啊，卖房子没人拦你啊。不卖等破产吗？

卖房能对付这种不付房租的无赖租客吗？就怕赖着不走，又不能驱赶。。。

kawara

水晶靴族

发表于 2020-4-13 13:11 |显示全部楼层

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csc40 发表于 2020-4-13 13:08
卖房能对付这种不付房租的无赖租客吗？就怕赖着不走，又不能驱赶。。。 ...

卖了房他就变成新房东的租客了，跟老房东没关系了

cathrine_fu

皮靴族

发表于 2020-4-13 13:45 |显示全部楼层

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如果六个月不可以赶走房客，房客到了六个月，欠着六个月的租金，然后不告诉你就搬走了，绑金也不够cover欠租怎么办？除了走保险可能没有别的办法了吧。按照这个六个月的规定，以后标准绑金是否应该改成半年的租金呢？政府不想好这个问题就说半年不可以赶走，实在是让人没有办法执行以后的事情呀！

f221644

银靴族

发表于 2020-4-13 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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cathrine_fu 发表于 2020-4-13 12:45
如果六个月不可以赶走房客，房客到了六个月，欠着六个月的租金，然后不告诉你就搬走了，绑金也不够cover欠 ...

欠的租金会变成个人债务的，可以起诉追讨

liz@aus

铜靴族

发表于 2020-4-13 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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cathrine_fu 发表于 2020-4-13 12:45
如果六个月不可以赶走房客，房客到了六个月，欠着六个月的租金，然后不告诉你就搬走了，绑金也不够cover欠 ...

6个月后，欠租不还找追债公司，信用就被划花了。除非你租客是外国人逃不掉。

铁板烧

银靴族

发表于 2020-4-13 14:32 |显示全部楼层

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laji 发表于 2020-4-13 10:13
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1584785&extra=&mobile=yes

好像具体细节还没出来？如果还没付但马上要due的land tax，是先hold住好，还是付了以后再申请rebate?

美好的生活就是追求美好生活的生活

laji

皮靴族

发表于 2020-4-13 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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铁板烧发表于 2020-4-13 13:32
好像具体细节还没出来？如果还没付但马上要due的land tax，是先hold住好，还是付了以后再申请rebate? ...

对，现在忒混乱。
应该是先hold住吧。吃下去的东西，让谁吐出来都不容易

summer2205

皮靴族

发表于 2020-4-13 17:21 |显示全部楼层

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如果是month by month的租客，可以发通知结束租约吗？

比如notice给两个月时间让租客搬走。

Ger

银靴族

发表于 2020-4-13 17:53 |显示全部楼层

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等待将来80国联军的索赔再来得到补偿吧

szj521

布鞋族

发表于 2020-4-13 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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没啥解决办法，澳洲头痛医头脚痛医脚，防止有人流落街头，就做了后患的措施。房东等于为政府埋单，而且因为是站在人道上，还没办法理直气壮拒绝。唯一比较担心的是半年后,疫情结束了，经济危机来了，还让房东埋单，那房东就是割肉卖血了。而且也是个很坏的先例。

灵屹风

银靴族

发表于 2020-4-16 13:47 |显示全部楼层

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想问一下新政下，租约到期了房客是不是也可以不走，还是正常解约？

amy000

草鞋族

发表于 2020-4-17 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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mark

Ert2019ex

草鞋族

发表于 2020-4-17 03:45 |显示全部楼层

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Ert2019ex

草鞋族

发表于 2020-4-17 03:47 |显示全部楼层

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