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查看: 2599|回复: 13

[买卖手续] pr下了，买house避印花税要卖掉公寓吗 [复制链接]

小汤圆爸爸

发表于 2020-4-11 15:32 |显示全部楼层
此文章由 小汤圆爸爸 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 小汤圆爸爸 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
来澳洲快9年了，兜兜转转现在和老婆暂时定居在墨尔本，
打算买个心心念念的墨尔本或者悉尼的house，但是印花税的问题怎么看都搞不明白，
如果名下有两套公寓，还想要拿到首次置业的印花税优惠 ，是不是要出售自己的公寓？
希望大佬解答，轻喷，真的不懂。
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SAland

发表于 2020-4-11 15:35 |显示全部楼层
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晚了，应该在 PR 下来前卖掉。

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小汤圆爸爸

发表于 2020-4-11 15:40 |显示全部楼层
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SAland 发表于 2020-4-11 14:35
晚了，应该在 PR 下来前卖掉。

谢谢，请问那如果贷款买悉尼200万左右的房子，需要比首次置业的人多交几个点的印花税呀？

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donotgo

发表于 2020-4-11 15:42 |显示全部楼层
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小汤圆爸爸 发表于 2020-4-11 14:40
谢谢，请问那如果贷款买悉尼200万左右的房子，需要比首次置业的人多交几个点的印花税呀？ ...

200万的没差，反正都没有印花税减免

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悉尼麦迪

发表于 2020-4-11 16:10 来自手机 |显示全部楼层
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完全不可能有

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Leo417

发表于 2020-4-11 17:30 来自手机 |显示全部楼层
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维州首次置业印花税减免只有75万及以下才能申请吧
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我要买三套房

发表于 2020-4-11 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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新州现在65万以下减免好像。

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waiting123

发表于 2020-4-11 18:34 来自手机 |显示全部楼层
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我要买三套房 发表于 2020-4-11 17:09
新州现在65万以下减免好像。

对的，网上有计算器的

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大头爸爸

发表于 2020-4-11 18:51 来自手机 |显示全部楼层
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印花税没法避，而且你们不是首次置业，已经不能享受65万以下免印花税了

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小汤圆爸爸

发表于 2020-4-12 00:34 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-4-11 17:51
印花税没法避，而且你们不是首次置业，已经不能享受65万以下免印花税了

首次置业的印花税是（200-65）*税率还是只要65以上，就不能免了？
我老婆名字下没房子，买她的名字可以有优惠吗

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yangdadabing123

发表于 2020-4-12 00:37 来自手机 |显示全部楼层
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小汤圆爸爸 发表于 2020-4-11 23:34
首次置业的印花税是（200-65）*税率还是只要65以上，就不能免了？
我老婆名字下没房子，买她的名字可以有 ...

实际上只用她的工资贷款没问题
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yueyue1174

发表于 2020-4-12 00:42 |显示全部楼层
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问问会计吧，你夫妻俩根本就不是首次买房啊，没戏

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大头爸爸

发表于 2020-4-12 00:45 来自手机 |显示全部楼层
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小汤圆爸爸 发表于 2020-4-11 23:34
首次置业的印花税是（200-65）*税率还是只要65以上，就不能免了？
我老婆名字下没房子，买她的名字可以有 ...

新州是65以下全免，65-80免部分，80以上一分钱不免。理论上你有房子，你太太也不算首次置业了

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小汤圆爸爸

发表于 2020-4-12 00:51 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2020-4-11 23:45
新州是65以下全免，65-80免部分，80以上一分钱不免。理论上你有房子，你太太也不算首次置业了 ...

十分感谢！

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