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[贷款相关] 签了贷款合约，等银行下款settle会受到疫情影响吗？ [复制链接]

Shibor

木屐族

发表于 2020-4-7 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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贷款合约签了，房屋保险也买了，这些文件给了银行的律师。按原定合约，房子还要3周交割。问题是因为疫情，会影响到银行最后下款的时间吗？

jiangxiaowei

铜靴族

发表于 2020-4-7 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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不会，done deal

churchman

金靴族

发表于 2020-4-7 15:22 |显示全部楼层

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new purchase 不会，REFINANCE 基本都停了

destine

银靴族

发表于 2020-4-7 15:23 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2020-4-7 14:22
new purchase 不会，REFINANCE 基本都停了

refinance基本停了是什么意思？正想趁着ANZ给四千刀换呢，现在不给批了吗？

被疯狗咬了，只能自认倒霉呗，不然难道咬回去？那岂不是跟疯狗一样？

churchman

金靴族

发表于 2020-4-7 15:25 |显示全部楼层

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destine 发表于 2020-4-7 14:23
refinance基本停了是什么意思？正想趁着ANZ给四千刀换呢，现在不给批了吗？ ...

说的就是这CASH REBATE,你就等着好了，没有TIMEFRAME

destine

银靴族

发表于 2020-4-7 15:34 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2020-4-7 14:25
说的就是这CASH REBATE,你就等着好了，没有TIMEFRAME

所以说只是会比较慢而已嘛？

被疯狗咬了，只能自认倒霉呗，不然难道咬回去？那岂不是跟疯狗一样？

Shibor

木屐族

发表于 2020-4-7 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2020-4-7 14:22
new purchase 不会，REFINANCE 基本都停了

对的是new purchase. 早上broker打来说有点担心，现在贷款收紧了。但是我合约都签了，保险也买了。资料全部都给银行律师了，只是不知道要等多久

Shibor

木屐族

发表于 2020-4-7 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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jiangxiaowei 发表于 2020-4-7 14:18
不会，done deal

担心的是settlement之前银行下款下不来。但是资料全部交给对方律师了

churchman

金靴族

发表于 2020-4-7 15:40 |显示全部楼层

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destine 发表于 2020-4-7 14:34
所以说只是会比较慢而已嘛？

对，是很慢很慢

katherman

银靴族

发表于 2020-4-7 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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应该不会

mysunbird

草鞋族

发表于 2020-4-7 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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银行只要批了就没问题！刚刚settle！

mysunbird

草鞋族

发表于 2020-4-7 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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银行只要批了就没问题！刚刚settle！

mysunbird

草鞋族

发表于 2020-4-7 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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银行只要批了就没问题！刚刚settle！

Shibor

木屐族

发表于 2020-4-7 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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mysunbird 发表于 2020-4-7 15:14
银行只要批了就没问题！刚刚settle！

好的。签了合约，银行还要多久下款啊？想提前settle算了

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2020-4-7 20:09 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2020-4-7 14:22
new purchase 不会，REFINANCE 基本都停了

我转贷银行的banker也说、现在后台先批new purchase………refinance的case还是pending

不过她也说cash rebate即使settle过日期了也会照给

dreamd

皮靴族

发表于 2020-4-7 21:14 |显示全部楼层

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工作要是一直有，就应该没事，就怕期间把工作丢了，没了收入，万一银行settle之前要review就麻烦了，定金会打水漂

churchman

金靴族

发表于 2020-4-7 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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luckyfortunecat 发表于 2020-4-7 19:09
我转贷银行的banker也说、现在后台先批new purchase………refinance的case还是pending

不过她也说 ...

是会给的不过三天给和三个月厚给有很大差别哈

cocorepublic

皮靴族

发表于 2020-4-8 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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已经批了的肯定不会不给的啊，不然是想逼死多少人？

semaine3

木屐族

发表于 2020-4-8 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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我做的是low doc，小银行。早就formal approval了，结果settle前一天银行给我打电话问我生意还好吗疫情会影响你的收入吗？我说不会他说那你10分钟内把你当天的saving statement发给他们。证明有足够的钱，接下来12个月还款没问题。并解释为什么不会影响生意。发完后第二天正常settle了。

sxlswj123

草鞋族

发表于 2020-4-8 11:29 |显示全部楼层

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现在不管是payg的贷款，还是abn的贷款，在房子settle前，银行基本上都要再confirm 一次申请人的收入情况。银行现在已经给broker通知了，大家要注意一下。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-4-8 11:40 |显示全部楼层

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楼上说的未必正确 case by case ，还得看不同银行的处理方式，已经关门的餐饮业员工四大贷款昨天settle无问题

周果果来了

布鞋族

发表于 2020-4-8 12:02 |显示全部楼层

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destine 发表于 2020-4-7 14:23
refinance基本停了是什么意思？正想趁着ANZ给四千刀换呢，现在不给批了吗？ ...

如果合同已经批准了，没有什么问题啊。我给banker打电话问了，他说我的合同已经批准了，不受影响。等待settle；
但如果没有批准的，或者是新的case，从这周开始就要用新政策和新计算方式了。我的贷款是转到CBA。

destine

银靴族

发表于 2020-4-15 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2020-4-7 14:40
对，是很慢很慢

更新一下，两周拿到unconditional approval，中间还过了个Easter

感觉跟以前速度差不多？不过申请要了好多材料，来回问了不少问题，是比以前严格一些

被疯狗咬了，只能自认倒霉呗，不然难道咬回去？那岂不是跟疯狗一样？

zsuits

布鞋族

发表于 2020-4-16 18:38 |显示全部楼层

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借个楼有没有最近最new purchase贷款的呀？有预批，材料交上去了，一般要等多久呀？第一次不太懂这些

cd611zl

木屐族

发表于 2020-4-16 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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应该没什么问题，上个星期才settle自住房。一切正常。

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