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[地区选择] 请问有经验的TX, TURRAMURRA区的楼花 [复制链接]

发表于 2009-7-6 19:49 |显示全部楼层
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被中介说服准备投资TURRAMURRA区的楼花。但想先听听有经验的TX的意见。
2B2B1Car place,110m2 一楼, 近火车站 53万。下个月可以交房。

但看到有好多楼花在附近的区域,真的不知道这个值不值得买. 请大家指导。
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发表于 2009-7-6 20:13 |显示全部楼层
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那个区,这个价位,不算贵但也不便宜了。

不过去那边的人都是住house,传统。

按照现在的趋势,没准儿过个10年8年的,大家都去住apartment了。。。

那边的house,稍微像样点的没个小百万就别想了。好点的,都是至少150w了
最近很无聊

发表于 2009-7-7 11:32 |显示全部楼层
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Thanks for the comments.

How's the renting? more worry about the Cash Flow. any TX got the knowledge?

退役斑竹

发表于 2009-7-7 11:36 |显示全部楼层
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我觉得upper northshore沿线apartment不用担心出租的问题,肯定可以租出去一个好价钱。但应该不会为你赚钱,得等capital gain。

发表于 2009-7-7 23:48 |显示全部楼层
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TURRAMURRA算是在上北线,和PYMBLE和GORDON离的很近。
就53万的价格来说,他比PYMBLE和GORDON是便宜
但买这些北区的,不是完全靠出租来投资的,其实这里的出租投资回报一般,因为他面向的人群比较单一,向GORDON还可能会有MQ的学生去住,但TURRAMURRA离MQ远了点。
如果是买TURRAMURRA用来做长期投资的,那是不错的,升值潜力很大,但如果想靠出租回报来看,TURRAMURRA只能说一般,毕竟租客范围就比较少,一般是租给鬼,中国人很少去租TURRAMURRA,至少澳洲新报上好象没有人出租那的房子。买那的一般都是自己住,环境好,附近的中小学校好。
还是那句话,看自己究竟想要什么,然后根据自己的情况去选房子。
。。。。。。。。。。。。

发表于 2009-7-8 21:27 |显示全部楼层
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非常感谢TX们的评论。在这里先把欠条摆上。
同时想问,BURWOOD 和TURRAMURRA 比较怎么样,那里的楼花更合适投资?
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发表于 2009-7-8 22:11 |显示全部楼层
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这两个地方都还好
除了看区外, 也要比较房子本身. 房屋质量 通风 朝向 地段 环境 当然以及价格, 出租回报, 最重要要看升值潜力.
升值潜力除了跟区有关 也跟相对价格有关.

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