[生意经营] 因为coronavirus，房东给你降租了吗。。。 [复制链接]

发表于 2020-3-15 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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我自己既是房东又是房客，减不减租都是情分和本分的事情，不用那么冷嘲热讽，你给人家适当减点，大家一起共克时艰，人家也会反过来照顾你的房子，续租的时候或许也会更多考虑留下来。你一毛不拔，到期人家或许直接就走了，你重新找租客也需要成本。当然如果不减租的话，租客也不要责怪，房东也有道理。

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david168in

发表于 2020-3-16 00:02 |显示全部楼层

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红尘刀客发表于 2020-3-14 19:11
能让降租的租客是好租客。直接搬走的才让人担心，现在房子不好租

你认为不好租，可房东不这么认为哦

小猪菲菲

木屐族

发表于 2020-3-17 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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没有

fenrirsdl

发表于 2020-3-19 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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我决定给我的租客降50%，这时候撑一把，总比break lease好

wedu123

发表于 2020-3-19 21:28 |显示全部楼层

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我是前几天租客找上门商量来了，同意免了几周的房租。不过前段时间我和中介就商量过这个事情，本来也打算降一些，大家都不容易。租客生意好，商铺才有价值，不要以为有房价在那就一定牛逼哄哄，店铺关闭，转租次数多对商铺价值是有影响的。各位房东还是要斟酌斟酌。帮助租客也是帮助自己。

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红卫兵

发表于 2020-3-19 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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你生意火爆时会多给房东房租吗？

frostywb

发表于 2020-3-20 08:11 |显示全部楼层

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我们房东口风很死，一切按照合同来。不过他说的也可以理解：生意好的时候我们也没有多涨房租啊，房子出了问题需要大修，我们也没多交钱，各有各的风险。不过到了最后困难时候，迟交房租，再困难一些，再谈了。。。
侧面听说，我们房东有几个其他租客都已经濒临关门，他们也挺难的。

大黑天

发表于 2020-3-20 08:14 |显示全部楼层

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不降就坐到房东家里咳嗽去，

spacc

金靴族

发表于 2020-3-20 08:18 |显示全部楼层

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怎么写信啊？大家有模板给看看吗？

dandan646

发表于 2020-3-20 15:22 |显示全部楼层

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还是华人房东人好啊刚帮租客争取了下个月免一半租金的福利

ddqq

发表于 2020-3-20 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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总理刚宣布因为疫情导致付不起住房租金的，可暂时不付。那小生意因为疫情严重暂时关店的是不是关店期间也可以不付商店的房租？

dandan646

发表于 2020-3-20 15:41 |显示全部楼层

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ddqq 发表于 2020-3-20 16:32
总理刚宣布因为疫情导致付不起住房租金的，可暂时不付。那小生意因为疫情严重暂时关店的是不是关店期间也可 ...

跟贷款一个道理是可以暂时不付之后是要补回来的

iLeac

银靴族

发表于 2020-3-20 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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ddqq 发表于 2020-3-20 15:32
总理刚宣布因为疫情导致付不起住房租金的，可暂时不付。那小生意因为疫情严重暂时关店的是不是关店期间也可 ...

只是可以defer,不能免除吧

autumncame

发表于 2020-3-21 01:41 |显示全部楼层

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给国内租的公司减了半个月。。。。

小妹

发表于 2020-3-21 06:12 来自手机 |显示全部楼层

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房东也是一屁股贷款呢，银行会给他减免吗？

LITTLEBABY99

发表于 2020-3-21 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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同事的房东还要给涨租呢。

Poinsettia

银靴族

发表于 2020-3-22 07:03 |显示全部楼层

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那种自住房租，房客不交搬走有bad信用record , 但landlord保险是会cover。

商业shop lease比如三年，房客如果还剩2年合同，碰上这病毒爆发关店宣布破产，房客信用受损，房客还得还剩下的2年租金。我记得好像好多shop lease全部有个人shareholder担保。

nmgsyps

木屐族

发表于 2020-3-22 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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不是business，租房子居家住的，也可以让房东将房租降下来减半吗？

gycyc

白金靴族

发表于 2020-3-22 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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nmgsyps 发表于 2020-3-22 08:13
不是business，租房子居家住的，也可以让房东将房租降下来减半吗？

真的完全看房的心情

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

溪水

发表于 2020-3-23 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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th9307 发表于 2020-3-14 16:12
如果合同快到期了，好好谈，会降租，如果合同还有很久，降个p，不交钱就走人。房东不是慈善家 ...

那如果合同已过，目前是month by month呢？

溪水就是小

th9307

发表于 2020-3-23 15:37 |显示全部楼层

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溪水发表于 2020-3-23 14:05
那如果合同已过，目前是month by month呢？

那当然是好好谈谈啊，就算租客搬走了，能马上找到新租客吗？如果能，那就不用谈了。如果你觉得租不出去，那就给现在的租客免去一点租金啊。留得青山在不怕没柴烧。

溪水

发表于 2020-3-23 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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th9307 发表于 2020-3-23 16:37
那当然是好好谈谈啊，就算租客搬走了，能马上找到新租客吗？如果能，那就不用谈了。如果你觉得租不出去 ...

我们是租客，房东是一个家族

溪水就是小

timing

发表于 2020-3-23 16:40 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2020-3-14 16:15
房东出租商铺也属于生意，照顾租客的生意，谁照顾房东的生意？

病毒.

Venividivici

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-23 17:40 |显示全部楼层

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对于自己花大笔钱装修的租客来说，毁约就等于装修费泡汤，很难权衡的

zyon

木屐族

发表于 2020-3-23 19:08 |显示全部楼层

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最近break lease的可能会很多

th9307