这个房子1.65m能拿下吗？

miawmiaw

318 Belmore Road, Balwyn, Vic 3103

看了昨天Balwyn那个2.26m 的拍卖，发现银子还差许多。一个孩子送私校，似乎这个房子也是个选择。大家帮我看看要不要给个offer?

miawmiaw

https://www.realestate.com.au/pr ... -rd-balwyn-vic-3103

valentina-wang

报价1.65M-1.75M，别人给一个最低价，你是卖家你会接受吗？更何况现在好多卖家为了吸引人，都是给低的指导价

miawmiaw

valentina-wang 发表于 2020-3-8 12:59
报价1.65M-1.75M，别人给一个最低价，你是卖家你会接受吗？更何况现在好多卖家为了吸引人，都是给低的指导 ...

谢谢！最近房子出的不多，预算有限2m. 贷款预批给的不如我预计的多。实在不行就拍卖试试运气。不知道多少offer会让卖家不走拍卖了。

znby

离超市近，地800多，你觉得网上列价1 。65 -1.75, 你出1。65m, 谁会卖给你？ 标的低价都是吸引买家的，除非运气好，或者房子有特别大隐患，刚好没有竞争者，不然卖家肯定都冲着高于最高价来卖吧。

而且我觉得这房子是想开发商买去开发的，希望能卖个高价

valentina-wang

miawmiaw 发表于 2020-3-8 13:19
谢谢！最近房子出的不多，预算有限2m. 贷款预批给的不如我预计的多。实在不行就拍卖试试运气。不知道多少 ...

建议你要合同看看，council的地价和easement，再看看附近的差不多的房子历史交易价。我估计你出2M，卖家都不一定动心取消拍卖。

Vikey

Lz准备推倒重建吗?

miawmiaw

znby 发表于 2020-3-8 19:13
离超市近，地800多，你觉得网上列价1 。65 -1.75, 你出1。65m, 谁会卖给你？ 标的低价都是吸引买家的，除非 ...

谢谢回复，就图离超市近去的，好囤厕纸：-）

被最近的拍卖打击，不敢去了。没机会出价。银子少的话，任何拍卖攻略都没有。昨天的哥们一万一万地加，不带眨眼的。

miawmiaw

valentina-wang 发表于 2020-3-8 20:06
建议你要合同看看，council的地价和easement，再看看附近的差不多的房子历史交易价。我估计你出2M，卖家 ...

谢谢，不过太受打击，似乎没机会上车。

实在不喜欢Doncaster rd以北，觉得和Bulleen 就一条高速距离。不成转到Glen Iris，Surrey Hill.

miawmiaw

Vikey 发表于 2020-3-8 20:25
Lz准备推倒重建吗?

打算先住几年，Permit听说可以续，拿它当个Bonus.

TT

这地方已经是保温边上了，临小主路，不会太好卖，楼主应该试试，但165很难，应该185左右吧

weekends

地挺大，可以分割修2套
不觉得会那么便宜

step88

miawmiaw 发表于 2020-3-8 20:41
谢谢，不过太受打击，似乎没机会上车。

实在不喜欢Doncaster rd以北，觉得和Bulleen 就一条高速距离。不 ...

Glen Iris and Surrey Hills 应该更贵吧。

sepcoco1001

我感觉这个房子买来自住 不大舒心吧，那里早上车还蛮多的。

chenzy0513

是条大路。

finnal

这个位置不怎么好啊，不在校区，靠近roundabout, 这个价格就算以后开发再买的价格也有影响，除非楼主是builder

shiyongdd

住过那条路 车很多声音挺大的 近超市应该更吵。不过习惯就好

hsun49

Glen iris只有靠近burwood那边有可能200万买到房子

yuxuanlin

内部比较难看，外观也不好，1.65差不多，再高就不买了。

miawmiaw

多谢楼上几位，明天回来加分。

miawmiaw

hsun49 发表于 2020-3-8 22:58
Glen iris只有靠近burwood那边有可能200万买到房子

太受打击了...那边和Burwood 区别真不大。原以为Glen IRis国人土豪少点，至少可以正常加价。

miawmiaw

yuxuanlin 发表于 2020-3-8 23:02
内部比较难看，外观也不好，1.65差不多，再高就不买了。

希望卖家也这样想。

swim_fly

非校区，大马路，保温最边缘了，这个房子有啥卖点？ 若不是就为了图一个保温的名号还真不如买到隔壁mont Albert north去

蓝色的小猫

为了要这个区的postcode 吗？大路房 非校区 不咋滴

miawmiaw

swim_fly 发表于 2020-3-8 23:40
非校区，大马路，保温最边缘了，这个房子有啥卖点？ 若不是就为了图一个保温的名号还真不如买到隔壁mont Al ...

隔壁Mont Albert North 也看了，只有几块地出来。实在不行就等等那边的。保温的名头我倒无所谓。

miawmiaw

蓝色的小猫 发表于 2020-3-8 23:44
为了要这个区的postcode 吗？大路房 非校区 不咋滴

不一定，只是预算有限，选择不多。

蓝色的小猫

miawmiaw 发表于 2020-3-8 23:46
不一定，只是预算有限，选择不多。

不建议提前出价，毕竟不是好位置，硬伤太多了，拍卖那天平常心态去看看热闹，如果万一1.5 也可以买

miawmiaw

蓝色的小猫 发表于 2020-3-8 23:48
不建议提前出价，毕竟不是好位置，硬伤太多了，拍卖那天平常心态去看看热闹，如果万一1.5 也可以买 ...

希望如此。也许可以捡个漏。不成就接着看。反正预批三个月有效。