新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 澳首府城市房租未来三年年增10%

精华好帖回顾
· 2015东京北海道15日-- day 12 小樽（自己砸的坑，跪着也要填完）一楼有电梯 (2015-9-8) 胡须康	· 灵魂深处有至亲 (2010-11-5) 征途归来
· 我们不准备花钱让孩子上私校（首楼更新: 准备花钱送孩子上私校10／12／13） (2007-4-9) 飞儿	· 大家来说说给孩子用过的比较安全的用品吧-78，81楼更新BPA free婴儿餐具，166楼更新防晒霜 (2008-10-5) irenezh

查看: 1576|回复: 4

[行情讨论] 澳首府城市房租未来三年年增10% [复制链接]

joecathy

光脚族

发表于 2009-7-2 18:40 |显示全部楼层

此文章由 joecathy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joecathy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

由于利率升高和购房者信心的下降，今年的头三个月中，澳大利亚各主要城市的房产销售量平均暴跌了24%，这意味着在未来一段时间内出租市场仍将非常紧张。
　　RP Data（地产市场硏究公司）近日公布的数字显示，今年一到三月份，澳洲各大城市的房产的销售量比1999年第二季度以来的任何一个季度都要低。
　　2003年9月份以来，房屋的交易量一直稳定在8万套左右，去年第二季度和第三季度的交易量还曾经略高于这一水平，但是就在去年12月，澳大利亚和全球的经济形势就发生了180度的变化。今年第一季度，house和单元房的销售出现了9年来的最大幅度的下滑，从8万套下降到约5.81万套。
　　RP Data国家硏究室主任劳里斯（Tim Lawless）表示，由于经济发展速度趋缓，许多购房者开始选择浮动利率的按揭。调查显示，新增的固定利率贷款比例从三月份的24%下降到了五月份的13%。
　　他说："许多购房者开始选择浮动贷款利率，这是消费者认为利率会保持稳定的一个信号。"
地产分析公司BIS Shrapnel的高级经济师安德森（Jason Anderson）认为，通常来讲，第一季度的房屋销售量会比第四季度有所下降，但是今年的下降幅度还是远远超过了我们的想象。一个値得注意的现象是，这次市场的疲软是全国性的，而不是像去年只是集中在悉尼和柏斯等少数几个城市。
　　悉尼和墨尔本的出租空置率仍低于1%，而且在未来的一年中会一直保持这种紧张的趋势。
　　安德森表示，悉尼的出租市场处于30年来最紧张的时刻，而且租金预计本年内会上涨10%，未来的三年内均会以平均每年10%的速度增长。