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[修房建房] 已解决请删帖 [复制链接]

发表于 2020-3-5 10:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 tinaking666999 于 2020-3-9 10:40 编辑

这几天大雨gutter发出巨大响声，从二楼看一楼的下水管有很多落叶。刚才给物业公司打电话，对方说这是私人的事情他们不负责清理。整个小区只有一点康嫂的草地和我家门前的草地，加上房屋保险，一年要一千多块钱物业费，为啥不管雨水管呐？交的房屋保险费不管用吗？请大侠指教啊！

屋檐的一角有漏水的痕迹，我该怎么做？请大侠们支招，小女子万分感激

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maomao^^

木屐族

发表于 2020-3-5 11:20 |显示全部楼层

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你看看你的body corp的资料，里面都会有写什么包什么不包。
上个房子，全新的，不包清gutter，一年也要$1400，而且我自己前院的草是我自己管。
然后阳台漏水到楼下主卧室里，因为还在7年的保修里，叫了builder回来修理。但是这期间拖了很久，而且还要一直催builder。

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Richeee

铜靴族

发表于 2020-3-5 11:28 |显示全部楼层

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gutter是private property, 物业当然不管了
building insurance保的是意外啊，你这属于maintenance, 赶紧自己找人清啊，没几个钱

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leben

银靴族

发表于 2020-3-5 11:38 |显示全部楼层

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一年才1000多的物业费，很便宜了。一季300多。能做啥。只够买保险后剩余点点。便宜的结果就是很多不包，要自己负责。

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tinaking666999

金靴族

发表于 2020-3-5 12:52 |显示全部楼层

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好的知道了，感谢楼上各位的分享。

现金为王

皮靴族

发表于 2020-3-5 13:25 |显示全部楼层

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一年1000多是真的便宜

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weilin

皮靴族

发表于 2020-3-5 15:23 |显示全部楼层

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从照片看上去的落叶很少。二楼应该比一楼更少，除非边上有大树。现在只收$1000物业费是良心价了（估计房子比较新）

greenbamboo

布鞋族

发表于 2020-3-5 21:56 |显示全部楼层

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当然不包了。都包了，物业管理的工资哪里发

涵哥啊

布鞋族

发表于 2020-3-8 23:07 |显示全部楼层

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跟你讲个笑话

澳州的物业管理公司

DIY2013

银靴族

发表于 2020-3-8 23:12 |显示全部楼层

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建议楼主问物业要一份plan of subdivision, 上面会清楚显示这个区域到底是你私人范围还是OC范围，物业经理只受理公共部位的事。

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kongbaoyu

木屐族

发表于 2020-3-8 23:22 |显示全部楼层

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这些都应该是你自己的，另外你家保险是你自己买的吗？要是OC买的话都是要钱的，天下没有免费的午餐，一千多好贵了？

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