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楼主:yxfc2003

[自购小窝] 明明房价还要暴涨12个月,为啥卖房子的不再等等? [复制链接]

发表于 2020-2-29 01:27 |显示全部楼层
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每年地税等固定的持有成本 相对于澳洲房产的涨幅 能少亏点就行
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发表于 2020-2-29 02:49 来自手机 |显示全部楼层
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股灾了,本来还想升级,现在估计先等等看吧

发表于 2020-2-29 03:58 来自手机 |显示全部楼层
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完蛋了 股市 贵金属 其跌 大萧条要来了 万业萧条 房价还能独善其身? 希望澳币别崩 啥都不出口对美元就2:1了。大家没收入恶性循环都喝西北风了。

发表于 2020-2-29 05:26 来自手机 |显示全部楼层
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明天的食品价格下跌,你今天就不用吃饭了?

发表于 2020-2-29 06:23 来自手机 |显示全部楼层
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公司正在裁员,俺怕被裁掉,所以赶快跑一套

发表于 2020-2-29 07:47 来自手机 |显示全部楼层
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楼主说的这几个因素 我来分享下我的个人理解

降息 - 这个还有一次的降息预期去年就已经释放了,再降多了 恐怕效果会适得其反
低澳元 - 只是对海外资金比较有利 可是海外买家有印花税的屏障 所以影响有限
特朗普连任 - 呵呵,这个不确定性也很大吧 再说和澳洲房价没有太直接的联系
华人定居 - 每年移民数量都固定的 影响不大吧

要卖房的卖家的考虑 可能是要换房没有贷款额度了 可能是租房市场不好 可能是担心大的经济环境不好套现防御风险 原因也很多的吧
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发表于 2020-2-29 11:07 来自手机 |显示全部楼层
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换房

发表于 2020-2-29 11:19 |显示全部楼层
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先买了个大的,再卖了个小的

发表于 2020-2-29 13:26 来自手机 |显示全部楼层
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很多人前一两年就想卖,鉴于房市不好,没有卖。现在趁着有点起色,赶快套现。如果哪一天风头变了,大家都认为会跌,又一两年出不了手。

发表于 2020-2-29 14:06 |显示全部楼层
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换房

发表于 2020-2-29 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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yep 发表于 2020-2-28 08:57
2017套牢的房产出现不少,很多在亏本跑。

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-1 ...

这个房子恐怕不会亏,哪怕当时业主买房买的很傻。最近ryde出现了很一般的房子都接近三百万的情况,不到结果出来你不能判断这个房子会亏。说价格范围是没有意义的,普遍都是钓鱼吸引买家。最后有可能就是三百多万出手。
17年的确是高位接盘,毕竟这个房子06年记录才六十多万,十一年内即使计算翻修费用,但涨五倍也是证明溢价太多。现在能够平出已经证明最近一年涨幅惊人。
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发表于 2020-2-29 21:34 |显示全部楼层
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auskaola 发表于 2020-2-29 21:22
这个房子恐怕不会亏,哪怕当时业主买房买的很傻。最近ryde出现了很一般的房子都接近三百万的情况,不到结 ...

调查太肤浅,重做

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发表于 2020-2-29 22:14 |显示全部楼层
此文章由 ericliu530 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ericliu530 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去年年初我也这么想的,会再跌一年,谁料到。。。。

发表于 2020-2-29 22:20 |显示全部楼层
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换房子

发表于 2020-3-1 07:11 来自手机 |显示全部楼层
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未来不是百分百可以确定的,而且即使18,19也依然有房子成交
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-1 07:22 来自手机 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2020-2-27 14:48
有句话叫什么来的

咋不吃猪肉末?

哈哈 学会了 猪肉末 哈哈哈哈哈哈哈哈
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发表于 2020-3-1 10:25 |显示全部楼层
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低澳元没用,中国的热钱出不来。

发表于 2020-3-1 19:47 来自手机 |显示全部楼层
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:)
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禁止访问

发表于 2020-11-10 08:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 coachlasso 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 coachlasso 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真的,当时卖房子的现在都后悔死了

发表于 2020-11-10 08:48 |显示全部楼层
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年初卖的都吐血了,年初买的在闷声发大财

发表于 2020-11-10 08:51 |显示全部楼层
此文章由 小能豆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小能豆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
coachlasso 发表于 2020-11-10 08:40
真的,当时卖房子的现在都后悔死了

三月初Eastwood有个拍卖pass in,甚至低于银行估价卖家就愿意出售,可惜没谈妥,买家估计也要后悔死了!
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发表于 2020-11-10 10:17 |显示全部楼层
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ldp101 发表于 2020-11-10 07:48
年初卖的都吐血了,年初买的在闷声发大财

年初还挺贵的,从3月疫情开始才到冰点的
LOLOLOL

发表于 2020-11-10 10:29 来自手机 |显示全部楼层
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买了新房子,卖旧房。遗产房,卖了分钱。离婚,卖了分钱。理由很多啊。

发表于 2020-11-10 10:33 |显示全部楼层
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应该蛮多人旧房换新房吧!

发表于 2021-6-15 10:15 |显示全部楼层
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怎么好几个帖子被翻出来了……往回看没什么意思

发表于 2021-6-15 10:21 来自手机 |显示全部楼层
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宝石Gem 发表于 2021-6-15 09:15
怎么好几个帖子被翻出来了……往回看没什么意思

因为炒房的和中介最近发现市场要凉凉,赶快把以前的帖子拿出来,再忽悠韭菜继续跟进啊
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发表于 2021-6-15 10:43 |显示全部楼层
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sexwang 发表于 2021-6-15 09:21
因为炒房的和中介最近发现市场要凉凉,赶快把以前的帖子拿出来,再忽悠韭菜继续跟进啊 ...

就靠论坛上这几个闲散游民,就想改变整个市场走向…..太残暴了……
还不如去忽悠人去买仙股,然后自己割一波

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