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楼主:yxfc2003

[自购小窝] 明明房价还要暴涨12个月，为啥卖房子的不再等等？ [复制链接]

MK2

皮靴族

发表于 2020-2-29 01:27 |显示全部楼层

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每年地税等固定的持有成本相对于澳洲房产的涨幅能少亏点就行

Quinny

皮靴族

发表于 2020-2-29 02:49 来自手机 |显示全部楼层

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股灾了，本来还想升级，现在估计先等等看吧

悉尼毅哥

皮靴族

发表于 2020-2-29 03:58 来自手机 |显示全部楼层

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完蛋了股市贵金属其跌大萧条要来了万业萧条房价还能独善其身？希望澳币别崩啥都不出口对美元就2：1了。大家没收入恶性循环都喝西北风了。

luhui1976

银靴族

发表于 2020-2-29 05:26 来自手机 |显示全部楼层

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明天的食品价格下跌，你今天就不用吃饭了?

yan035

皮靴族

发表于 2020-2-29 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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公司正在裁员，俺怕被裁掉，所以赶快跑一套

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-2-29 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的这几个因素我来分享下我的个人理解

降息 - 这个还有一次的降息预期去年就已经释放了，再降多了恐怕效果会适得其反
低澳元 - 只是对海外资金比较有利可是海外买家有印花税的屏障所以影响有限
特朗普连任 - 呵呵，这个不确定性也很大吧再说和澳洲房价没有太直接的联系
华人定居 - 每年移民数量都固定的影响不大吧

要卖房的卖家的考虑可能是要换房没有贷款额度了可能是租房市场不好可能是担心大的经济环境不好套现防御风险原因也很多的吧

katherman

银靴族

发表于 2020-2-29 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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换房

mrrio

银靴族

发表于 2020-2-29 11:19 |显示全部楼层

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先买了个大的，再卖了个小的

cansee

皮靴族

发表于 2020-2-29 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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很多人前一两年就想卖，鉴于房市不好，没有卖。现在趁着有点起色，赶快套现。如果哪一天风头变了，大家都认为会跌，又一两年出不了手。

aruba

银靴族

发表于 2020-2-29 14:06 |显示全部楼层

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换房

auskaola

皮靴族

发表于 2020-2-29 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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yep 发表于 2020-2-28 08:57
2017套牢的房产出现不少，很多在亏本跑。

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-1 ...

这个房子恐怕不会亏，哪怕当时业主买房买的很傻。最近ryde出现了很一般的房子都接近三百万的情况，不到结果出来你不能判断这个房子会亏。说价格范围是没有意义的，普遍都是钓鱼吸引买家。最后有可能就是三百多万出手。
17年的确是高位接盘，毕竟这个房子06年记录才六十多万，十一年内即使计算翻修费用，但涨五倍也是证明溢价太多。现在能够平出已经证明最近一年涨幅惊人。

yep

银靴族

发表于 2020-2-29 21:34 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-2-29 21:22
这个房子恐怕不会亏，哪怕当时业主买房买的很傻。最近ryde出现了很一般的房子都接近三百万的情况，不到结 ...

调查太肤浅，重做

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ericliu530

铜靴族

发表于 2020-2-29 22:14 |显示全部楼层

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去年年初我也这么想的，会再跌一年，谁料到。。。。

luckymelb7

布鞋族

发表于 2020-2-29 22:20 |显示全部楼层

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换房子

sunrainyy

布鞋族

发表于 2020-3-1 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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未来不是百分百可以确定的，而且即使18,19也依然有房子成交

formatc

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发表于 2020-3-1 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2020-2-27 14:48
有句话叫什么来的

咋不吃猪肉末？

哈哈学会了猪肉末哈哈哈哈哈哈哈哈

george1957

银靴族

发表于 2020-3-1 10:25 |显示全部楼层

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低澳元没用，中国的热钱出不来。

glk47

铜靴族

发表于 2020-3-1 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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coachlasso

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发表于 2020-11-10 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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真的，当时卖房子的现在都后悔死了

ldp101

皮靴族

发表于 2020-11-10 08:48 |显示全部楼层

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年初卖的都吐血了，年初买的在闷声发大财

小能豆

皮靴族

发表于 2020-11-10 08:51 |显示全部楼层

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coachlasso 发表于 2020-11-10 08:40
真的，当时卖房子的现在都后悔死了

三月初Eastwood有个拍卖pass in，甚至低于银行估价卖家就愿意出售，可惜没谈妥，买家估计也要后悔死了！

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-11-10 10:17 |显示全部楼层

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ldp101 发表于 2020-11-10 07:48
年初卖的都吐血了，年初买的在闷声发大财

年初还挺贵的，从3月疫情开始才到冰点的

LOLOLOL

hupxd

木屐族

发表于 2020-11-10 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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买了新房子，卖旧房。遗产房，卖了分钱。离婚，卖了分钱。理由很多啊。

猪宝

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禁止访问

发表于 2020-11-10 10:33 |显示全部楼层

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应该蛮多人旧房换新房吧！

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-6-15 10:15 |显示全部楼层

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怎么好几个帖子被翻出来了……往回看没什么意思

sexwang

皮靴族

发表于 2021-6-15 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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宝石Gem 发表于 2021-6-15 09:15
怎么好几个帖子被翻出来了……往回看没什么意思

因为炒房的和中介最近发现市场要凉凉，赶快把以前的帖子拿出来，再忽悠韭菜继续跟进啊

宝石Gem

布鞋族

发表于 2021-6-15 10:43 |显示全部楼层

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sexwang 发表于 2021-6-15 09:21
因为炒房的和中介最近发现市场要凉凉，赶快把以前的帖子拿出来，再忽悠韭菜继续跟进啊 ...

就靠论坛上这几个闲散游民，就想改变整个市场走向…..太残暴了……
还不如去忽悠人去买仙股，然后自己割一波

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