新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· E&E -- 今天你喝汤了吗? 第二页更新汤品 (2009-3-3) 闲夏采薇 · 日本旅游答疑 (2015-1-27) maXu
· 关于小朋友阅读的各种关键字 #reading skills (2017-6-23) viviancn · 大家来推荐不太出名但好听的老歌吧,分分伺候(很多歌已贴视频) (2009-3-16) dorin
Advertisement
Advertisement
12
返回列表 发新帖
楼主:Hetbert

[行情讨论] FOMO又开始了,今年头三周悉墨房价涨了近1% [复制链接]

发表于 2020-1-23 17:13 |显示全部楼层
此文章由 天籁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天籁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-23 16:50
呵呵,没办法。2018年已经再完全不能贷款的情况下加仓了。另外我只用四大银行。

其是按照我的买房方法不 ...

那里去找这种房子?
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-1-23 17:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天籁 发表于 2020-1-23 16:13
那里去找这种房子?

不知道。盲人摸象,每个人的情况不一样。我如果比较努力的话,一年能找到五套。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-1-23 18:15 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-23 16:50
呵呵,没办法。2018年已经再完全不能贷款的情况下加仓了。另外我只用四大银行。

其是按照我的买房方法不 ...

我有钱不投资房产,流动性差,等要卖的时候愁死

发表于 2020-1-23 18:53 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-23 16:50
呵呵,没办法。2018年已经再完全不能贷款的情况下加仓了。另外我只用四大银行。

其是按照我的买房方法不 ...

我也是看这个值,我佛系多了,满足这种值的,house很难的,除非有奶奶房的house ,又要找靠火车站,很难。

而且这个值,也是保证租售比,但是涨幅也不好说。

其实我这两天想,好租的房子和好卖的房子的关系?听听城主的看法。

好租的房子 通常好卖?

好卖的房子 通常好租?(大地破房,以地为投资导向的不属于)

发表于 2020-1-23 19:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天籁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天籁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-23 17:15
不知道。盲人摸象,每个人的情况不一样。我如果比较努力的话,一年能找到五套。 ...

50万的房子还能租500一周,想来想去也只有公寓了,但公寓实在不敢碰

退役斑竹

发表于 2020-1-23 19:32 |显示全部楼层
此文章由 飞儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 飞儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
确实涨了,特别是不错的区的house, 和高质量的二手公寓。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
Dance + 2 Congrats!

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2020-1-23 21:02 |显示全部楼层
此文章由 happy1000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 happy1000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2020-1-23 23:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
haomaomaojj 发表于 2020-1-23 17:15
我有钱不投资房产,流动性差,等要卖的时候愁死

那就是你来错地方了啊,你不想投资地产,却来地产投资版块。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-1-23 23:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天籁 发表于 2020-1-23 18:30
50万的房子还能租500一周,想来想去也只有公寓了,但公寓实在不敢碰

我前面说了,只买三房和四房。你可以再看看。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-1-24 00:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2020-1-23 17:53
我也是看这个值,我佛系多了,满足这种值的,house很难的,除非有奶奶房的house ,又要找靠火车站,很难 ...

租金高的房子,市场不好的时候你可以不卖。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-1-24 00:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
haomaomaojj 发表于 2020-1-23 17:15
我有钱不投资房产,流动性差,等要卖的时候愁死

流动性,风险,收益,这三个不可能同时满足,所以做任何投资都必须有取舍。
足迹最穷地产投资人
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-1-24 07:28 |显示全部楼层
此文章由 bbb88888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb88888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-23 16:50
呵呵,没办法。2018年已经再完全不能贷款的情况下加仓了。另外我只用四大银行。

其是按照我的买房方法不 ...


500一周50萬的unit,你在什麽區能買到啊 而且還是3房四房,在北區一房就要60多萬。

发表于 2020-1-24 07:29 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-23 23:59
我前面说了,只买三房和四房。你可以再看看。

三房四房unit 能达到500k/500 600k/600 也很少了

发表于 2020-1-24 08:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 天涯浪客 于 2020-1-24 07:50 编辑
tina-go 发表于 2020-1-24 06:29
三房四房unit 能达到500k/500 600k/600 也很少了


从来都不多啊,每个星期看,一年大概能看200到300套房子,能有五套。然后通过物业报告等方法再次筛选,买上一套。

我看过的房子有2000套了,买的房子还不到十套。。。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-1-24 08:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bbb88888 发表于 2020-1-24 06:28
500一周50萬的unit,你在什麽區能買到啊 而且還是3房四房,在北區一房就要60多萬。 ...

不知道。盲人摸象,每个人的情况不一样。我如果比较努力的话,一年能找到五套。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-1-28 01:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yuyuigg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuyuigg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一直很佩服银行镇镇主!肯定花了大量时间做research,不如你转行当买家中介吧,现在低端市场50-100万的需求很旺盛啊
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-1-28 06:56 |显示全部楼层
此文章由 anklos 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anklos 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-23 23:59
我前面说了,只买三房和四房。你可以再看看。

请问三房和四房的公寓好出租吗

感觉上是一房和两房的更好出租

发表于 2020-1-28 07:17 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-24 08:39
不知道。盲人摸象,每个人的情况不一样。我如果比较努力的话,一年能找到五套。
...

请问你除了银行镇,和我们这边几个区以外,还大规模看过哪些区的th/house?

发表于 2020-1-28 12:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
anklos 发表于 2020-1-28 05:56
请问三房和四房的公寓好出租吗

感觉上是一房和两房的更好出租

如果我是中介,我会说一房两房好租,因为我可以赚更多的中介费。所以我还是不要说了,断人财路。我的几套房子,五年只有一套房子换了一次租客。。。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-1-28 16:41 |显示全部楼层
此文章由 anklos 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anklos 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-28 12:47
如果我是中介,我会说一房两房好租,因为我可以赚更多的中介费。所以我还是不要说了,断人财路。我的几套 ...

因为大房子都是家庭租 不太会搬是吗?

另外供应量不大 也比较容易租出去是吗

发表于 2020-1-28 18:45 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-28 12:47
如果我是中介,我会说一房两房好租,因为我可以赚更多的中介费。所以我还是不要说了,断人财路。我的几套 ...

为啥one-two bedroom 更多中介费啊

价格更低,中介费越高?
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-1-28 18:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2020-1-28 17:45
为啥one-two bedroom 更多中介费啊

价格更低,中介费越高?

Letting fee.

发表于 2020-1-28 18:52 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-28 18:47
Letting fee.

Letting fee 都是一周吧?

发表于 2020-1-28 19:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2020-1-28 17:52
Letting fee 都是一周吧?

对啊。中介费一般是5%,等于20周收一周租金。

发表于 2020-1-28 20:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Savagepuppy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Savagepuppy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mxlancer 发表于 2020-1-23 12:12
为什么要降息,QE,因为市场上钱不够,要把钱从银行系统逼出来

这么牛的股市,楼市竟然会不够钱,缺流动性,不觉 ...

能解释一下最后一句是什么意思吗?我在努力明白你的观点

发表于 2020-1-28 20:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Savagepuppy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Savagepuppy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-1-24 08:38
从来都不多啊,每个星期看,一年大概能看200到300套房子,能有五套。然后通过物业报告等方法再次筛选,买 ...

请问银行镇主有好的过户师推荐吗?
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-1-29 09:49 |显示全部楼层
此文章由 mxlancer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mxlancer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Savagepuppy 发表于 2020-1-28 20:45
能解释一下最后一句是什么意思吗?我在努力明白你的观点

公司有10股,但有9股是不拿出来交易的

那么拿出来交易的1股能决定余下9股的价值,只需要通过操纵这1股的价钱造成市场大升或大跌的景象

发表于 2020-1-31 22:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 thomas128 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 thomas128 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没开始卖呢,怎么涨的?

发表于 2020-1-31 22:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 thomas128 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 thomas128 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没开始卖呢,怎么涨的?

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部