FOMO又开始了，今年头三周悉墨房价涨了近1%

天籁

天涯浪客 发表于 2020-1-23 16:50
呵呵，没办法。2018年已经再完全不能贷款的情况下加仓了。另外我只用四大银行。

其是按照我的买房方法不 ...

那里去找这种房子？

天涯浪客

天籁 发表于 2020-1-23 16:13
那里去找这种房子？

不知道。盲人摸象，每个人的情况不一样。我如果比较努力的话，一年能找到五套。

haomaomaojj

天涯浪客 发表于 2020-1-23 16:50
呵呵，没办法。2018年已经再完全不能贷款的情况下加仓了。另外我只用四大银行。

其是按照我的买房方法不 ...

我有钱不投资房产，流动性差，等要卖的时候愁死

tina-go

天涯浪客 发表于 2020-1-23 16:50
呵呵，没办法。2018年已经再完全不能贷款的情况下加仓了。另外我只用四大银行。

其是按照我的买房方法不 ...

我也是看这个值，我佛系多了，满足这种值的，house很难的，除非有奶奶房的house ，又要找靠火车站，很难。

而且这个值，也是保证租售比，但是涨幅也不好说。

其实我这两天想，好租的房子和好卖的房子的关系？听听城主的看法。

好租的房子 通常好卖？

好卖的房子 通常好租？（大地破房，以地为投资导向的不属于）

天籁

天涯浪客 发表于 2020-1-23 17:15
不知道。盲人摸象，每个人的情况不一样。我如果比较努力的话，一年能找到五套。 ...

50万的房子还能租500一周，想来想去也只有公寓了，但公寓实在不敢碰

飞儿

确实涨了，特别是不错的区的house, 和高质量的二手公寓。

happy1000

天涯浪客

haomaomaojj 发表于 2020-1-23 17:15
我有钱不投资房产，流动性差，等要卖的时候愁死

那就是你来错地方了啊，你不想投资地产，却来地产投资版块。

天涯浪客

天籁 发表于 2020-1-23 18:30
50万的房子还能租500一周，想来想去也只有公寓了，但公寓实在不敢碰

我前面说了，只买三房和四房。你可以再看看。

天涯浪客

tina-go 发表于 2020-1-23 17:53
我也是看这个值，我佛系多了，满足这种值的，house很难的，除非有奶奶房的house ，又要找靠火车站，很难 ...

租金高的房子，市场不好的时候你可以不卖。

天涯浪客

haomaomaojj 发表于 2020-1-23 17:15
我有钱不投资房产，流动性差，等要卖的时候愁死

流动性，风险，收益，这三个不可能同时满足，所以做任何投资都必须有取舍。

bbb88888

天涯浪客 发表于 2020-1-23 16:50
呵呵，没办法。2018年已经再完全不能贷款的情况下加仓了。另外我只用四大银行。

其是按照我的买房方法不 ...

500一周50萬的unit，你在什麽區能買到啊 而且還是3房四房，在北區一房就要60多萬。

tina-go

天涯浪客 发表于 2020-1-23 23:59
我前面说了，只买三房和四房。你可以再看看。

三房四房unit 能达到500k/500 600k/600 也很少了

天涯浪客

tina-go 发表于 2020-1-24 06:29
三房四房unit 能达到500k/500 600k/600 也很少了

从来都不多啊，每个星期看，一年大概能看200到300套房子，能有五套。然后通过物业报告等方法再次筛选，买上一套。

我看过的房子有2000套了，买的房子还不到十套。。。

天涯浪客

bbb88888 发表于 2020-1-24 06:28
500一周50萬的unit，你在什麽區能買到啊 而且還是3房四房，在北區一房就要60多萬。 ...

不知道。盲人摸象，每个人的情况不一样。我如果比较努力的话，一年能找到五套。

yuyuigg

一直很佩服银行镇镇主！肯定花了大量时间做research，不如你转行当买家中介吧，现在低端市场50-100万的需求很旺盛啊

anklos

天涯浪客 发表于 2020-1-23 23:59
我前面说了，只买三房和四房。你可以再看看。

请问三房和四房的公寓好出租吗

感觉上是一房和两房的更好出租

tina-go

天涯浪客 发表于 2020-1-24 08:39
不知道。盲人摸象，每个人的情况不一样。我如果比较努力的话，一年能找到五套。
...

请问你除了银行镇，和我们这边几个区以外，还大规模看过哪些区的th/house?

天涯浪客

anklos 发表于 2020-1-28 05:56
请问三房和四房的公寓好出租吗

感觉上是一房和两房的更好出租

如果我是中介，我会说一房两房好租，因为我可以赚更多的中介费。所以我还是不要说了，断人财路。我的几套房子，五年只有一套房子换了一次租客。。。

anklos

天涯浪客 发表于 2020-1-28 12:47
如果我是中介，我会说一房两房好租，因为我可以赚更多的中介费。所以我还是不要说了，断人财路。我的几套 ...

因为大房子都是家庭租 不太会搬是吗？

另外供应量不大 也比较容易租出去是吗

tina-go

天涯浪客 发表于 2020-1-28 12:47
如果我是中介，我会说一房两房好租，因为我可以赚更多的中介费。所以我还是不要说了，断人财路。我的几套 ...

为啥one-two bedroom 更多中介费啊

价格更低，中介费越高?

天涯浪客

tina-go 发表于 2020-1-28 17:45
为啥one-two bedroom 更多中介费啊

价格更低，中介费越高?

Letting fee.

tina-go

天涯浪客 发表于 2020-1-28 18:47
Letting fee.

Letting fee 都是一周吧？

天涯浪客

tina-go 发表于 2020-1-28 17:52
Letting fee 都是一周吧？

对啊。中介费一般是5%,等于20周收一周租金。

Savagepuppy

mxlancer 发表于 2020-1-23 12:12
为什么要降息,QE,因为市场上钱不够,要把钱从银行系统逼出来

这么牛的股市,楼市竟然会不够钱,缺流动性,不觉 ...

能解释一下最后一句是什么意思吗？我在努力明白你的观点

Savagepuppy

天涯浪客 发表于 2020-1-24 08:38
从来都不多啊，每个星期看，一年大概能看200到300套房子，能有五套。然后通过物业报告等方法再次筛选，买 ...

请问银行镇主有好的过户师推荐吗？

mxlancer

Savagepuppy 发表于 2020-1-28 20:45
能解释一下最后一句是什么意思吗？我在努力明白你的观点

公司有10股,但有9股是不拿出来交易的

那么拿出来交易的1股能决定余下9股的价值,只需要通过操纵这1股的价钱造成市场大升或大跌的景象

thomas128

没开始卖呢，怎么涨的？

thomas128

没开始卖呢，怎么涨的？