自住房出租，怎么选靠谱省心的中介，请大家支招

andrewmama

tina-go 发表于 2020-1-21 11:44
我选2

然后我先不说我的目的，去看他的开放房子，来了解他。

开放房子的不是property manager

andrewmama

1.墨尔本几个大的：barryplant，raywhite， jelliecraig，这些连锁的，收费服务都差不多，property manager是流动性很大的工作，两个房子，一个4年换了三个人，另一个三年换了两个

2. 只要是连锁大中介，property manager有没有经验问题不大，碰到不好的租客他们内部会交流下才联系房东，有些不合理的租客的要求在他们那拦下来，要是pm实在没有经验也可以要求他老板换人，没什么不好意思的，收了服务费要提供有质量的服务

3. 所有其他的都是浮云，找到好房客才是王道，需要运气。曾经有个租客，白人，十多万年薪，三个娃，家庭完整，没有理由拒他，住进去只有前两个月正常付房租，后面个个月迟交，有撒谎说付了付了迟迟没见钱让他给证据才看到是编的，有拖两个礼拜中介电话轰炸才交一半。。。最恐怖是一催钱就让修东西，什么油烟机太油腻叫房东来洗，篱笆有倒刺会伤害他toodler的娃。。。。每次看到中介有email来就发怵。终于有一次，换得一个新水泵，用了一个月又说坏了，赶紧安排修，不朽好不付房租。中介和我一顿折腾，打电话给维修的，说在保修期里又坏了怎么办，人家说不大可能新机器一个月就坏啊，这么个坏发呀，我们都说不上来，约好让人家上门，说如果不是质量原因，是使用不当要收上门费。。。等我们三方还在掰扯，人家第二天说，没事了，又好了。。。。我立马跟中介说让他滚，法律规定多少天通知，从今天开始算。给了他120天，把瘟神送走了

后来的租客，准时付资金，没坏过任何东西，让我给买decking油漆，他刷的锃亮。每次中介的email 都是收租金的statement。感动到要哭了

苏北小妞

中介永远省心不了

flydragon68

‘’自住房，房屋状况良好’‘
没有什么会完全省心的，费点心，自己管理吧。