[自购小窝] 大家买房会自己去看合同吗？ [复制链接]

发表于 2020-1-20 13:24 |显示全部楼层

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当然看，我买房子每个合同都看，给律师再看才是双保险。

我仅关注合同第一页，合同里的附加条款以及有关easement的说明和图纸。看多了就熟了。

Pippa

圣靴族

发表于 2020-1-20 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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肯定看啊。看完再跟自己律师开会讨论能不能进一步降低合同风险。我体验是标准合同条款对方一般不肯修改，对方外加条款可以进一步修订。我方也可以加入一定的条款规避风险。

ausox

白金靴族

发表于 2020-1-20 13:39 |显示全部楼层

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当然要看, 多看多问
当你看了30本以上, 应该会有些经验了
过户师只是最后把关, 不能只靠他们

michael128

金靴族

发表于 2020-1-20 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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当然看啊，不光看我还会改，律师不会仔细的帮你看每一条的，你对合同条款有什么不满意的地方，改了然后让你律师去和对方律师沟通。

小兔白又白

白金靴族

发表于 2020-1-20 15:54 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2020-1-20 13:23
为啥这个council rate 那么高？

我猜是因为那里面那个湖，平时council要花很多钱打理？排污那些工作

反正自从看见那个4千8的council rate，再看现在我家3600多这个都不算啥了

一起流浪吧

JHHHS

水晶靴族

发表于 2020-1-20 20:34 |显示全部楼层

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你关心的也就几页，我看房子先看合同。Agent们也乐意给Email。

发表于 2020-1-20 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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愤怒，合同里居然说买家承担地税

wait6737

发表于 2020-1-21 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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学习了

loverly

发表于 2020-1-21 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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紫菱儿发表于 2020-1-20 21:43
愤怒，合同里居然说买家承担地税

我看了好几份都是这么说的啊

kk-11

铜靴族

发表于 2020-1-21 20:38 |显示全部楼层

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看时间，看付款要求，看特别项

发表于 2020-1-22 01:14 来自手机 |显示全部楼层

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loverly 发表于 2020-1-21 20:22
我看了好几份都是这么说的啊

不会吧，我的律师已提出这一项要求对方律师改合同了

loverly

发表于 2020-1-22 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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紫菱儿发表于 2020-1-22 01:14
不会吧，我的律师已提出这一项要求对方律师改合同了

我律师每次都提出，卖家从来不改

发表于 2020-1-22 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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loverly 发表于 2020-1-22 18:51
我律师每次都提出，卖家从来不改

那最终还是买家付地税了？这得好几仟呀

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-1-22 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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不用看发上来有人帮看

loverly

发表于 2020-1-23 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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紫菱儿发表于 2020-1-22 22:23
那最终还是买家付地税了？这得好几仟呀

就不买了呗。但是我们不买自有别的买家愿意吃亏。人家根本不愁卖。基本上都是秒卖出去了

kitworld

发表于 2020-1-23 00:54 来自手机 |显示全部楼层

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刚看了一个房子，合同全部页数是1395页。律师帮看…签合同的话就中介打印出来

george1957

发表于 2020-1-23 06:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 george1957 于 2020-1-23 06:50 编辑

我看第一页，户主姓名，然后网上搜一下是什么背景; 还有就是留下什么东西。特别条款一定要看。其它如果是州政府标准格式就不用看了，卖家不敢修改。

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2020-1-23 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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cloris6 发表于 2020-1-19 23:27
被我列入计划看房list的第一批筛选房子，我通通都看了。先叫中介先发合同去邮箱，在看房前先扫一遍筛选出第 ...

我也是

多喝水，多喝水

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-23 10:48 |显示全部楼层

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当然不自己看，但要知道大概看什么点

bing029

发表于 2020-1-23 16:09 |显示全部楼层

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花1000刀请律师是干什么使得？

george1957

发表于 2020-1-23 17:30 |显示全部楼层

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这里也有什么大产权，小产权的概念。我律师给解释说，我都没搞清楚究竟。

发表于 2020-1-24 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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loverly 发表于 2020-1-23 00:22
就不买了呗。但是我们不买自有别的买家愿意吃亏。人家根本不愁卖。基本上都是秒卖出去了 ...

你说的很对，的确有买家不在乎地税，愿意支付接受这样不平等的合同

Y叔

版主

发表于 2020-1-24 08:32 |显示全部楼层

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必须看合同

walnup

布鞋族

发表于 2020-1-24 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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从来没看过...

发表于 2020-1-26 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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其实如果地税只是付小几仟也算了，就当是增加买房的成本，但是不知道是多少？多少年未付的？一个朋友的投资房很长时间都未付地税，后来收到追帐单，七加八加的加上利息近两万

MrSnowpear