新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房正现金流，怎么回避其产生的个税？ ...

精华好帖回顾
· 江山如此多娇 - 老陶推荐一个好去处（新加了点自己的感触） (2008-9-19) 老陶	· 新足迹读书半月谈(08.09 下) —— 红楼群谱 (2008-9-18) 孔武
· 你是我远道而来的风景 (2018-1-12) 时光雕刻中	· 关于日本的零星回忆 - 长野.赤仓.诹访.小布施大凤凰（完） (2018-6-21) violinlearner

查看: 3302|回复: 16

[财务贷款] 投资房正现金流，怎么回避其产生的个税？ [复制链接]

hfwang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-7 13:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hfwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hfwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让中介把租金打到我老婆账户里？
还是
贷款上自住转投资，投资转自住？

还是其他，谢谢！

wliu1197

木屐族

发表于 2020-1-7 13:22 |显示全部楼层

此文章由 wliu1197 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wliu1197 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对冲账号上取一部分钱拿去国内银行存起来吃利息？

ala

皮靴族

发表于 2020-1-7 13:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

硬件升级装修换电器

deen

水晶靴族

发表于 2020-1-7 13:38 |显示全部楼层

此文章由 deen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再买个亏损更严重的，折旧更高的----买澳宝塔之类的，买农场。买需要换面板的新高楼

临界空间

布鞋族

发表于 2020-1-7 13:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由临界空间原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者临界空间所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款名义上的自住/投资跟报税没关系的～除了利率有差别以外

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-1-7 13:51 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再买房，继续负扣税。。

临界空间

布鞋族

发表于 2020-1-7 13:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由临界空间原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者临界空间所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实正现金流是好事啊～不必特意为了不交税瞎折腾哈～楼上说的硬件升级装修之类的倒是值得考虑，毕竟这个有可能提高未来的收益

cangaru

钻石靴族

发表于 2020-1-7 13:59 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

周末再买两套压压惊

hxscofield

木屐族

发表于 2020-1-7 14:11 |显示全部楼层

此文章由 hxscofield 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxscofield 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金打进老婆账户没有用的，看的是房子title.

可以考虑存养老金或者donation

pinkfun

布鞋族

发表于 2020-1-9 22:26 |显示全部楼层

此文章由 pinkfun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkfun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放进super是好办法，而且现在以前的concessional contributions cap都能carry forward了。可以省好多税

lazysnail

铜靴族

发表于 2020-1-11 13:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lazysnail 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lazysnail 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pinkfun 发表于 2020-1-9 22:26
放进super是好办法，而且现在以前的concessional contributions cap都能carry forward了。可以省好多税 ...

几年前啊？就是去年没交满2万5 今年可以超过2万5吗？有政策链接吗？我去问公司HR跟我说这样不可以。只能单年2万5

pinkfun

布鞋族

发表于 2020-1-11 14:31 |显示全部楼层

此文章由 pinkfun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkfun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lazysnail 发表于 2020-1-11 13:04
几年前啊？就是去年没交满2万5 今年可以超过2万5吗？有政策链接吗？我去问公司HR跟我说这样不可以。只能 ...

https://www.ato.gov.au/Rates/Key-superannuation-rates-and-thresholds/?page=3

可以carry forward 5年的。HR肯定是不懂的，要问做税或者super的。自己contribute就可以了。我从来不信公司的payroll