【重磅】明年3月起新州租赁法大改！房东哭晕！

Atlassian

（3）对提前终止合同违约金的限制：
         - 如果租客的租期已超过1/4，但不到1/2，违约金为3周租金。
         - 如果超过1/2，但不到租期的3/4，则是2周租金。
         - 如果超过3/4，租客只需赔偿1周的租金。


这也行?

mickey2020

无所谓 反正是投资房
总不能装个24小时监控吧

elin-lu

不当房东，房子自住.

BHS

影响有限，遇到垃圾，也没办法

tracker

WACT 发表于 2019-12-26 13:44
不需要，家庭冷暴力，也是家庭暴力。
即便要个police case 号，很容易。反正就永远在调查中，无结论。 ...

冷暴力这个英文怎么说呢？警察不判断的暴力怎么能算是暴力呢？

lhz26

vitosc

无产阶级大联欢

yumintaoaud

可以睡房东家小老婆了？

glk47

CAVOK

amehouse 发表于 2019-12-25 20:49
澳洲的弱势群体就是那些拼命工作、养着几个娃、供着几套投资房，交着高额 income tax 的所谓中产阶级。 ...

这不弱势.这可以叫韭菜

vcsg

目测保险费要涨

perthkidkkk

签合同之前详细考察租客背景，交给中介考察。
通过了是好事，短期阵痛后大部分租客会开始守规矩，因为房东将严格考察租客背景，中介手上也会出现租客黑名单。市场经济的好处就是这样。
自己管理的话就多费点心吧。在悉尼这样的城市还能买的起房子，应该庆幸。

anklos

AlexChin 发表于 2019-12-26 12:56
忠言逆耳。澳洲精英的思路和作为，是让资产经济上富足的新老华人移民(含在澳购置房产生意的海外华人)，来 ...

这事吧，华人都知道。

澳洲精英也知道华人知道。

华人也知道澳洲精英知道华人知道。

但是华人这个族群吧，澳洲精英知道，华人也知道，只要哪个党能让房价今年涨，就选谁。哪怕明年被这个党挫骨扬灰也无所谓。

Pippa

1，家暴受害者可在不受到任何惩罚的情况下立刻终止租赁合约，并且不用承担因家暴所造成的财务上的损失

这个需要警察报告吧？

2，对提前终止合同违约金的限制

投资房买在需求大的地区，提前结束就结束呗。我一般都不收违约金，只要求租客让我开放inspection


3，房东和物业经理推销其物业的方式将会受到限制。出于隐私保护，房东必须事先征得房客的书面同意，才能发布房屋照片或录像。

管他呢，用以前拍下的照片即可。租客搬进来之前的空房子，我想怎么放怎么放，他管不着


4，租客可以征得房东同意后，对房屋进行较小的改动及翻新。

要征得我同意。这不就得了吗？我可以同意但要求对方签字同意搬出去的时候恢复原样。我好几个租客都这么操作过。

Pippa

黄豆花生 发表于 2019-12-25 22:40
如果房客在圣诞节提前解约，房东要耗时很久才能找到下个房客。

尽量避开在圣诞节附近签约