卖房中介承诺包租2年，现在打算赖账了

karmen605

具体情况是这样的

我们之前买了布里斯本sky tower的楼花，中介承诺2年包租。大家应该也知道布里斯本的公寓价格当时被银行严重低估贷款非常困难。好不容易把贷款搞定了，settle之后我们让中介履行承诺，他们给我们的rental guarantee agreement是settle以后4周开始包租，每年打款48周，一共2年。

我们房子的包租从15/02/19开始，按照agreement来说应该是明年2月合约结束的。结果他们现在就说19/12/19就够96周了，要终止我们的包租。但是我们到现在为止只收到86周的租金，还有10周没有结算。我们找中介去确认剩下租金什么时候打款他们就开始打太极了，老板和员工之间互相推诿……

在这里请教一下大家，这种情况我们应该如何追讨他们欠我们的10周租金呢？去fair trading有用吗？
先谢谢了！

fisk1983

可以找fair trading的不管有没有用，然后自己一边也开始找房客吧。

lydiaqq1985

建议看看合同有没有写weeks/2 years,Fair trading走起

karmen605

我们是去年settle的低层哈～
现在有租客在住的，主要是他们之前前后扣掉了我们8周的租金（说是因为一年只付48周）然后现在又提早2个月结束合约，我们中间就是自己掏腰包付了那8周的房贷（中间都是有租客在住的）
agreement上有写48weeks 2 years的，我去研究一下fair trading！
谢谢大家！

lbyy76

karmen605 发表于 2019-12-19 20:03
我们是去年settle的低层哈～
现在有租客在住的，主要是他们之前前后扣掉了我们8周的租金（说是因为一年只付 ...

是华人中介吗？

karmen605

lbyy76 发表于 2019-12-19 21:30
是华人中介吗？

是啊…

Hetbert

PIA买房的时候承诺，包租3+3,到了三年就不续了。

倒闭的Ralan还承诺过包租10年的。

tf717202165

几个月时间能变成96周，一年到底有多少周？

lbyy76

karmen605 发表于 2019-12-19 22:18
是啊…

报一下料啊！哪个中介啊？

悉尼麦迪

lz… 远离楼花公寓 远离华人中介啊

逆鳞龍

Hetbert 发表于 2019-12-19 22:23
PIA买房的时候承诺，包租3+3,到了三年就不续了。

倒闭的Ralan还承诺过包租10年的。 ...

PIA承诺的基本都做到了，一来预估租金偏低；二来除了管理费外还有一笔一千多的费用（具体好像是1500）；三来还是有正常空租期。

对于那些早年买他们房包租的似乎还没这么严苛，收益不错

karmen605

中介名字叫Brightland，当时office还在town hall各种高大上现在都搬去Homebush了
那时候我们还是too young too simple sometimes naive （蠢）啊:dizzy::dizzy: 就被忽悠了
从settle以来其实是有12周没有租金的（一开始是settle 4周以后才付租金）
我现在只求剩下的这些能拿回来…

5555

tf717202165 发表于 2019-12-19 22:31
几个月时间能变成96周，一年到底有多少周？

我也是看不懂

karmen605

5555 发表于 2019-12-20 10:16
我也是看不懂

agreement是一年付48周，一共2年，所以他们2年里实际要付我们96周的钱

YW2013

从15/02/19开始，到19/12/19，这一年都不够啊，怎么就96周了？

逆鳞龍

YW2013 发表于 2019-12-20 11:06
从15/02/19开始，到19/12/19，这一年都不够啊，怎么就96周了？

他说去年交割的，应该是打错了，是去年2月份开始

karmen605

逆鳞龍 发表于 2019-12-20 11:48
他说去年交割的，应该是打错了，是去年2月份开始

对的 是15/02/18开始包租
我都没发现打错了

piddock

fair trading试试吧，也就几个星期房租，其他没地方管这个事情。

iambitioust

我一直很纳闷有人会相信中介的包租协议，这个东西的设计初衷就是诱使你购买他们的楼花，增加吸引力。但是他们早就算死了，把这笔成本加进了房价和其他隐形的费用。不过没办法，买楼花的人群确实普遍也比较好骗

tao63

tf717202165 发表于 2019-12-19 22:31
几个月时间能变成96周，一年到底有多少周？

4周24个月，就成了一共96。

meatlug

难以置信 怎么会有人傻到相信卖房子中介的包租协议.

spin123

楼主，你都有租客了，按理说中介不用付你有租客期间的保证租金吧