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[贷款相关] Interest only [复制链接]

发表于 2019-12-3 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在贷款interest only只能做2年了吗？以前不都是5年吗？

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发表于 2019-12-3 22:35 |显示全部楼层

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ANZ可以10年，只要收入足够。 10年的IO意味贷款在20年内付清，后20年每月还款比30年本息贷款多1/3。
减少IO年限增加贷款额度是普遍做法。

发表于 2019-12-4 09:25 |显示全部楼层

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Standard Interest only 是2-5年。基本上所有的lender都可以做。

一次性10年的IO 不是特别划算。建议5年IO之后再做5年IO.

发表于 2019-12-4 12:19 |显示全部楼层

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sxlswj123 发表于 2019-12-4 09:25
Standard Interest only 是2-5年。基本上所有的lender都可以做。

一次性10年的IO 不是特别划算。建议5年 ...

这个有什么讲究吗？

发表于 2019-12-4 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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sxlswj123 发表于 2019-12-4 10:25
Standard Interest only 是2-5年。基本上所有的lender都可以做。

一次性10年的IO 不是特别划算。建议5年 ...

是换银行做还是可以同一银行做IO?我这个月第一个五年到期了

发表于 2019-12-9 11:22 |显示全部楼层

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小苏苏发表于 2019-12-4 16:39
是换银行做还是可以同一银行做IO?我这个月第一个五年到期了

同一个银行很难，需要有很strong的理由解释为什么再次要interest only。可以尝试

一般客人都是换银行，重新签30年， 5年IO。

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发表于 2019-12-9 11:28 |显示全部楼层

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sxlswj123 发表于 2019-12-9 12:22
同一个银行很难，需要有很strong的理由解释为什么再次要interest only。可以尝试

一般客人都是换银行 ...

看来我们很幸运，刚买的时候5年IO, 然后2年IO，最后给延了3年IO，一共10年，明年到期。

发表于 2019-12-9 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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sxlswj123 发表于 2019-12-9 12:22
同一个银行很难，需要有很strong的理由解释为什么再次要interest only。可以尝试

一般客人都是换银行 ...

换银行重签等于重新贷款吧，我现在的收入贷不了这么多，怎么办

发表于 2019-12-10 09:08 |显示全部楼层

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小苏苏发表于 2019-12-9 15:55
换银行重签等于重新贷款吧，我现在的收入贷不了这么多，怎么办

先去找同一个银行的banker，让他们想想办法可不可以帮你再做一个interest only。

发表于 2020-1-28 08:22 |显示全部楼层

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sxlswj123 发表于 2019-12-10 10:08
先去找同一个银行的banker，让他们想想办法可不可以帮你再做一个interest only。 ...

银行的人不理我，因为我OFFSET全满了，连降息也不肯和我谈，继续4.37%,拽的不得了

发表于 2020-1-28 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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小苏苏发表于 2020-1-28 09:22
银行的人不理我，因为我OFFSET全满了，连降息也不肯和我谈，继续4.37%,拽的不得了 ...

请教一下offset全满是什么意思？

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发表于 2020-1-28 16:52 |显示全部楼层

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anxuanyu 发表于 2020-1-28 17:47
请教一下offset全满是什么意思？

offset 全满，意思是：比如你的贷款是1m, 而你的offset账户里有接近1m 的存款。

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