紧急求助，飓风把树吹倒，卖家不能正常settle

5222e

mostwanted 发表于 2019-12-3 23:28
你说的也太过了吧？我买过好多份这样的保险，而且claim过，因为卖家的保险保的范围没有我的好

你一分都 ...

兄弟，你买的保险再多，你不在新州，有什么用啊？别的州，比如昆州，法律要求了，那保险行业就必须制定对应的条款确保买家可以claim，新州就没这个说法，买家只需要在settlement那天让自己的保险起效就行了，这就是干货，无论是楼主贴出来的法律条文，还是我给你的anz的那个总结，都可以佐证这点。
不是我说的过分啊，是你平白无故说我自己想象的，一个保险需要何时起效的白纸黑字的规定，不同州要求不同的这样一个事实有啥需要争论的？我陈述了我能网上找的事实，我也退一步不否认会有新州有保险给特例（我甚至还看到过有的保险公司为了拉客户在settlement期间免费保呢），我之前的发文也怪自己没有说清具体的范围和背景，重申了又解释的，你还要我怎样？必须附和你大喊一声，保险买买买？

5222e

企鹅男孩 发表于 2019-12-3 23:36
不知道你在哪个神奇的州，楼主在的nsw肯定不可能

我猜是在昆州，不然不会这么笃定的说我天马行空

mostwanted

回复楼上各位，包括LZ。因为我自己的经验，不知道不同的洲有不同的做法，有些回复误导LZ了。

首先@LZ，如果没有修好，在NSW你不能要求买家按时settle。

其次，跟LZ道个歉，把楼歪了，帮不了你

最后，论买家买settlement前建筑保险的重要性
大家都说了，房价升幅以周记，虽然有权但买家肯定不想退出合同。但他处境困难，要花钱找地方住因为要延迟settle。LZ有没有义务分担这个费用？我不知道。但如果买家买了保险，这个是普通的case肯定包括可以理赔的，那他可以不管LZ的处理方式，直接claim自己的，就包括修复期间的住宿费，甚至包括家具的存仓费，运输费。
以买家的角度碰到LZ这样同情搭理vendor当然好，问题能解决。但万一碰到一个没买够保险，或者因为房价涨了想趁机反水的卖家呢？这时候settlement之前买家买的建筑保险就很重要了，保证了买家能够按时settle，值不值得付出保费？在SA，ACT，TAS，昆洲，想都不用想，肯定要的。NSW和VIC就是花钱买安心咯

假设LZ的那个买家没买保险，那他现在是不是比LZ还头疼呢？

kingburg

LZ 还是很负责任的owner。赞一个，并且安慰一下！希望交接顺利·！

matthew2011

谢谢楼上各位热心解答和建议，不好意思这个帖子让大家产生了些争议，确实不同的州有不同的法律解释。
目前我还在等保险公司和builder 的报告，最终结果怎样会给大家个更新