新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 2015不一样的巴厘岛游-泡酒店和SPA之旅(全部更新完毕,海量美图) (2015-1-13) harbridge · 【原创】聊聊澳洲的信用记录 (2007-5-11) deckgun
· 漫 话 西 厢 (2005-1-3) leeshine · granny flat起意-设计-审批-砍树-建造长篇流水账 (2017-3-22) AMother
Advertisement
Advertisement
楼主:gaopeng0307

[地区选择] 丁总死了,伤心 [复制链接]

发表于 2019-11-26 14:39 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
差不多500万现金够了,中一次奖,或者当年A2M没有卖留到现在的水平。

500万买5套3-4房Auburn的旧House, 平均每个House隔成6房,专门出租给华人,另外贷款100万每个后院盖Granny Flat +  车库Studio 又多了3房同样租给华人。 平均每个House一周收入$1000刀现金,每年$250,000 Cash收入。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-11-26 14:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maomaomaomao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maomaomaomao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前几天还看到350万资产,在澳洲属于TOP20%的有钱人。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-26 15:08 |显示全部楼层
此文章由 走路像小熊 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 走路像小熊 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gaopeng0307 发表于 2019-11-26 13:37
老实去当穷人,你不会被人恨,因为根本没人记得你

no no no

当个快乐低调的小康最好

招摇的“富人”或者卖楼花的需要的是拴住牛的绳子, 或者骑着牛当个招人爱的网红也好
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-11-26 15:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gaopeng0307 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gaopeng0307 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
走路像小熊 发表于 2019-11-26 14:08
no no no

当个快乐低调的小康最好

没富过,就肯定不知道富过的好,说没用,自己体验一下

发表于 2019-11-26 15:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maomaomaomao 发表于 2019-11-26 13:41
前几天还看到350万资产,在澳洲属于TOP20%的有钱人。

在足迹属于中等偏下的水平。
足迹最穷地产投资人

发表于 2019-11-26 15:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 horsebaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 horsebaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eguan88 发表于 2019-11-26 14:39
差不多500万现金够了,中一次奖,或者当年A2M没有卖留到现在的水平。

500万买5套3-4房Auburn的旧House, 平 ...

看看收完土地税后你还能不能收到250,000现金净收入,这么大量现金流,不怕ATO来敲门?
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-11-26 15:24 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
horsebaby 发表于 2019-11-26 14:18
看看收完土地税后你还能不能收到250,000现金净收入,这么大量现金流,不怕ATO来敲门? ...

嗯,所以应该多贷一点,再买一套House来扣税

发表于 2019-11-26 15:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 horsebaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 horsebaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去查查土地税,不是所得税。土地税是state的,所得税是federal的。

发表于 2019-11-26 15:31 |显示全部楼层
此文章由 SelinaRen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SelinaRen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
maomaomaomao 发表于 2019-11-26 14:41
前几天还看到350万资产,在澳洲属于TOP20%的有钱人。

足迹真的有钱,特别是这个版块

发表于 2019-11-26 15:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eguan88 发表于 2019-11-26 13:39
差不多500万现金够了,中一次奖,或者当年A2M没有卖留到现在的水平。

500万买5套3-4房Auburn的旧House, 平 ...


分租活多,会辛苦一些。不过全职房东的话还挺不错的。
足迹最穷地产投资人

发表于 2019-11-26 15:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Jade19 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eguan88 发表于 2019-11-26 14:39
差不多500万现金够了,中一次奖,或者当年A2M没有卖留到现在的水平。

500万买5套3-4房Auburn的旧House, 平 ...

要和这么多房客打交道,烦到影响生活质量啊
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-11-26 15:55 |显示全部楼层
此文章由 yoihoi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoihoi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
个人感觉四口之家每年36000旅游完全是正常预算啊

发表于 2019-11-26 15:55 |显示全部楼层
此文章由 xiejiannan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiejiannan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2019-11-26 16:01 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Jade19 发表于 2019-11-26 14:43
要和这么多房客打交道,烦到影响生活质量啊

保证被动收入同时保证增值的好办法。

发表于 2019-11-26 18:38 |显示全部楼层
此文章由 阿姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阿姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要多少人可以全款买11套悉尼的房子?

发表于 2019-11-30 18:37 |显示全部楼层
此文章由 老A 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老A 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主我能靠专门接单为广大华人建造奶奶房实现财富自由么
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-11-30 20:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sophie1209 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie1209 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
waynepublic 发表于 2019-11-23 09:57
楼主指出了一点有道理,需要租金回报高,资产增值快两方面能兼顾的,house + granny flat是对大多数人来说 ...

想请问一下您 您说的dual entrance 分租给两个家庭council是允许的吗?我听说好像要做防火墙还是什么的 不能随便隔。请指教

发表于 2019-11-30 20:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sophie1209 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie1209 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2019-11-26 11:05
楼主说的是中产版本,我算了一下,要600到800万的规模。所以改了一个穷人版,300到350万就行了。 ...

我同意你的。但这个穷人版本 也是要先通过房产投资才能累积到300-350万吧 靠工资可以是要存到退休了呢……

发表于 2019-11-30 20:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yumintaoaud 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yumintaoaud 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还是去surryhills开男妓院吧

发表于 2019-12-1 13:29 |显示全部楼层
此文章由 pmp6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2019-11-25 15:36
另外我说的穷人的目标是净资产300到350万,不是资产。

太少了,没有一个亿的都是穷人

发表于 2019-12-1 13:39 |显示全部楼层
此文章由 laoqiu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laoqiu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在政治权力稳定并且得到保护的条件下才有资格谈论财富自由,所以这是个西方人的概念。

澳洲华人在通过自己努力,得到相应稳定的政治权利之前,并没有资格谈论财富自由,因为不管多少都可能被剥夺。

我觉得可以设定一个粗浅指标,比如像某个帖子列出的数据比例一样,代表澳洲华人利益的华人议员达到13人以上,就可以基本认为华人有稳定的政治权力了。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-12-1 13:51 |显示全部楼层
此文章由 tracker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tracker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
waynepublic 发表于 2019-11-23 09:57
楼主指出了一点有道理,需要租金回报高,资产增值快两方面能兼顾的,house + granny flat是对大多数人来说 ...

这种房子在council的备案仍然是single house,但是不妨碍分租给两个家庭


这样的只能算分租,中介放广告的时候必须放share不能放house 的section,否则的话就是违规,那样潜在的租客就会少很多,其实一点都不合算。

还是一个house一个独立的奶奶房的好

发表于 2019-12-1 15:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 waynepublic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 waynepublic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sophie1209 发表于 2019-11-30 20:39
想请问一下您 您说的dual entrance 分租给两个家庭council是允许的吗?我听说好像要做防火墙还是什么的  ...

是的,分租给两个家庭。隔墙按照防火的要求做。这个主要是万一要保险claim时需要的。granny flat也有和主房连在一起的,要求也类似。

发表于 2019-12-1 15:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 waynepublic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 waynepublic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tracker 发表于 2019-12-1 13:51
这种房子在council的备案仍然是single house,但是不妨碍分租给两个家庭



主房加grannyflat和一个大house分租两户我都操作过。
一般的操作都是让agent租一个,然后owner自己manage一个。至于租客是否介意有公用墙,这个见仁见智,很多租客在便宜几十每周的情况下是不介意的。需要保证的是每户租客有自己的入口,自己的parking(不能是share在一起),自己的cloth line,自己的rubbish bin,以及电表水表煤气表分开。满足这些情况下,这和普通townhouse区别不大,大多数人可以接受。还有一点就是这种房子大一点的一般都是一个4房一户再加一个三房一户,这样比较好租。租金容易比grannyflat加主房的更好,因为granny flat的60平米面积决定了租金比较有限。

发表于 2019-12-1 15:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Bluej24 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Bluej24 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
求楼主介绍楼花

发表于 2019-12-1 16:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tracker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tracker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
老A 发表于 2019-11-30 18:37
楼主我能靠专门接单为广大华人建造奶奶房实现财富自由么

哈哈哈哈 一起实现财务自由吧
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-12-1 18:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sophie1209 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie1209 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 sophie1209 于 2019-12-1 18:22 编辑
waynepublic 发表于 2019-12-1 15:19
主房加grannyflat和一个大house分租两户我都操作过。
一般的操作都是让agent租一个,然后owner自己manage ...


隔墙找谁做呢?找builder吗?好像还需要设计一下 。如果是上下两层的可以操作吗?上面一户下面一户?还是上面那户的厨房也得在楼下?求大神指点。上下各三个房间

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部