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楼主:新码工

[财务贷款] 澳洲房产税到底是多少？ [复制链接]

ozabcd9977

布鞋族

发表于 2019-11-17 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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假如两套house, 一套Victoria, 一套NSW, land value又怎么算呢？是各算各的，不累加吧？

lilycts2000

皮靴族

发表于 2019-11-18 02:29 来自手机 |显示全部楼层

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LGM 发表于 2019-11-17 21:06
https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax

首先澳洲自住房不用交landtax，美国自住投 ...

请科普下维州的surcharge，要求松很多体现在哪些方面了。谢谢

LGM

皮靴族

发表于 2019-11-18 11:23 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-11-17 09:21
楼主，土澳没有房产税，只有地税各州threshold不同，投资才交自住是免地税的，至于新州的2% land tax surch ...

请科普下维州的surcharge，要求松很多体现在哪些方面了。谢谢

LGM

皮靴族

发表于 2019-11-18 19:23 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-11-18 11:31
你自己查呗，维州我不关心的

matchabbq

皮靴族

发表于 2019-11-18 20:13 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2019-11-17 22:40
A principal place of residence exemption may apply to you from the 2018 tax year. It applies for
o ...

If you are a foreign person who owns residential land in NSW, you must pay a land tax surcharge in addition to any land tax you may already pay.

这个是大前提，没住满200天被认为是foreign person，所以要交。换言之，住满200天的pr，不用交surcharge，只要交land tax

bbb88888

铜靴族

发表于 2019-11-18 21:46 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2019-11-17 21:57
2%的surcharge没住满200天才交，你搞错了

他説的是投資房。自住房住滿200天才不用交。投資房跑不掉的

hanhan0408

木屐族

发表于 2019-11-18 21:48 |显示全部楼层

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那怎么样确认是投资还是自主？

Empyrium

木屐族

发表于 2019-11-18 21:50 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2019-11-18 20:13
If you are a foreign person who owns residential land in NSW, you must pay a land tax surcharge in ...

这个应该正解

走路像小熊

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-18 22:07 |显示全部楼层

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hanhan0408 发表于 2019-11-18 20:48
那怎么样确认是投资还是自主？

是否报税呗，是否要claim negative gearing

matchabbq

皮靴族

发表于 2019-11-19 21:34 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2019-11-18 21:46
他説的是投資房。自住房住滿200天才不用交。投資房跑不掉的

不是的，不管投资自住，住满200天，都不用交surcharge

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