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[贷款相关] 银行贷款FIX的情况下卖房有PENALTY吗? [复制链接]

发表于 2019-11-8 13:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 马到成功 于 2019-11-8 13:49 编辑

有个投资房贷款当时FIX了2年,还剩1年时间,如果现在卖房的话,银行有PENALTY吗?

另外,跟租客也签了1年合同,如果租客不同意能卖吗?要赔偿租客吗?
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发表于 2019-11-8 14:03 来自手机 |显示全部楼层
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你的合同是怎么定的,各家都不一样。认真读一下合同

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发表于 2019-11-8 14:06 |显示全部楼层
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这两个问题应该去问银行或中介,看不到合同的情况下,足友们是不能给予你任何意见的

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发表于 2019-11-8 14:42 |显示全部楼层
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如果提前terminate fixed rate,不管什么原因(转贷,卖房等等),都可能产生penalty。租约的事情要问agent

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发表于 2019-11-8 14:47 |显示全部楼层
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fixed term 如果你换房(卖房然后再买),并且还是同一家银行贷一样或者更高额度的款,可以没有penalty。因为你基本上没有break term。具体问banker。

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发表于 2019-11-8 15:26 |显示全部楼层
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fix term可不管是卖房还是转贷,都有penalty
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发表于 2019-11-8 16:09 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2019-11-8 15:26
fix term可不管是卖房还是转贷,都有penalty

在同一家银行转另外一个产品呢?

发表于 2019-11-8 17:32 |显示全部楼层
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604 发表于 2019-11-8 15:09
在同一家银行转另外一个产品呢?

一样的结果,可以去negotiate,要求打折
Loan Professional, You Can Trust

发表于 2019-11-8 17:56 来自手机 |显示全部楼层
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去银行做portability

发表于 2019-11-9 08:21 |显示全部楼层
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都会有罚金的

发表于 2019-11-9 08:24 来自手机 |显示全部楼层
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这个钱和卖房子的钱比较,已经是九牛一毛很少的一部分了。可以把它当作卖房成本
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发表于 2019-11-9 11:57 |显示全部楼层
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看你fix多高 我家还有一年半  nab说要赔+利息大概8000多= = 其中大概6k是利息

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