9 Amberwood Place, Castle Hill, NSW 2154

对你爱不完

现在山区主力是印度人和鬼佬

zhouyangren2002

天涯浪客 发表于 2019-11-2 17:58
要论涨幅，这套house还跑不赢我Bankstown的三房公寓呢。。。租金回报就更不是一个档次了。

经历了这一轮 ...

你这是因为条件限制，要hold得长久，租金必不可少，否则10年以后，差距必然会拉大的

天涯浪客

zhouyangren2002 发表于 2019-11-3 09:24
你这是因为条件限制，要hold得长久，租金必不可少，否则10年以后，差距必然会拉大的 ...

我2014年买的，现在保守估计20%没问题。

这套房子2015年买的，现在10%不到。租金就不需要比了吧。

Hold越久，我信心越足。我从不迷信户型，只追求稳定的租金收入，无论市场好坏。

对你爱不完

天涯浪客 发表于 2019-11-3 10:29
我2014年买的，现在保守估计20%没问题。

这套房子2015年买的，现在10%不到。租金就不需要比了吧。

这是好房子，从长远来看是稀缺商品，用银行城房子的个例来对比没有意义

天涯浪客

对你爱不完 发表于 2019-11-3 11:34
这是好房子，从长远来看是稀缺商品，用银行城房子的个例来对比没有意义 ...

有些东西也没必要争论。每个人的想法不一样。

mingsh22

山区不太了解。这房子硬凑到5个卧室。我看楼下的那个更本没有窗户。而且楼上主卧布局也不怎么样。 后面加建很明显，顶都是斜着的。 楼上楼下都有厨房，这种喜欢的人喜欢，不喜欢的人恨死的。从地图上看，旁边有个圆形的建筑物，不知道是什么东西。200万，看来买家是真心喜欢

对你爱不完

天涯浪客 发表于 2019-11-3 12:54
有些东西也没必要争论。每个人的想法不一样。

因为本来鸡和鸭比，这种房子买家和你一样赚房租用？

天涯浪客

对你爱不完 发表于 2019-11-3 12:30
因为本来鸡和鸭比，这种房子买家和你一样赚房租用？

对于我这种一年收租十几万的穷人，是买不起200万的house,这个我完全赞同。

逆鳞龍

天涯浪客 发表于 2019-11-3 10:29
我2014年买的，现在保守估计20%没问题。

这套房子2015年买的，现在10%不到。租金就不需要比了吧。

随着在投资市场中经历和看法愈加成熟， 从你的策略中得到可取之处越多

天涯浪客

逆鳞龍 发表于 2019-11-3 12:37
随着在投资市场中经历和看法愈加成熟， 从你的策略中得到可取之处越多 ...

十年磨一剑。从2009年买第一套房到现在正好十年。

只打内线

天涯浪客 发表于 2019-11-3 13:52
十年磨一剑。从2009年买第一套房到现在正好十年。我对现在的状况还算满意。有一套100多万的自住房，几套 ...

贫穷限制了你的想象

天涯浪客

只打内线 发表于 2019-11-3 13:08
贫穷限制了你的想象

那你说个豪宅，提升一下想象力?我在2017年的时候，见识过一栋7000万的豪宅。我要是说出来，感觉和说梦话一样。算了，不说了。

weedoo

上涨了

对你爱不完

天涯浪客 发表于 2019-11-3 13:36
对于我这种一年收租十几万的穷人，是买不起200万的house,这个我完全赞同。 ...

你还是没有get到我的points，就不是一样的东西，假设你买个名贵的包，我说你这个包还没有我买菜的袋子装东西多，你觉得的我这种对比合适吗？

gordonye2000

天涯浪客 发表于 2019-11-3 14:18
那你说个豪宅，提升一下想象力?我在2017年的时候，见识过一栋7000万的豪宅。我要是说出来，感觉和说梦话 ...

多多哥哥喜欢天朝，你喜欢银行镇，别人喜欢老旧山区，喜欢就好，没有对错

天涯浪客

对你爱不完 发表于 2019-11-3 16:21
你还是没有get到我的points，就不是一样的东西，好比你买个名贵的包，我说你这个包还没有我买菜的袋子装 ...

穷人买入负债，富人买入资产，中产买入自己认为是资产的负债。谁都没有错，大家只需要做自己认为对的事情就好。

天涯浪客

gordonye2000 发表于 2019-11-3 16:32
多多哥哥喜欢天朝，你喜欢银行镇，别人喜欢老旧山区，喜欢就好，没有对错 ...

跟喜欢没有关系，我只是在做一些我认为能稳定收益的投资而已。

天涯浪客

gordonye2000 发表于 2019-11-3 16:32
多多哥哥喜欢天朝，你喜欢银行镇，别人喜欢老旧山区，喜欢就好，没有对错 ...

我昨天看了一个视频，是台湾的两个投资客，分享经验。这两个人都是几百套房的水平，发现他们都是专精于一个区域的研究。我也是这样想的，因为这样更容易嘛。

zhouyangren2002

天涯浪客 发表于 2019-11-3 17:51
我昨天看了一个视频，是台湾的两个投资客，分享经验。这两个人都是几百套房的水平，发现他们都是专精于一 ...

专精于一个区是有好处的， 可是我不喜欢银行镇，治安问题严重

applenice1982

ArmFeel 发表于 2019-11-2 22:48
哇。。。。山区都200万了

再不买山区 马上你错过船了

天涯浪客

zhouyangren2002 发表于 2019-11-3 17:02
专精于一个区是有好处的， 可是我不喜欢银行镇，治安问题严重

对啊，就因为大家不喜欢，才是我的机会啊。大家要都喜欢，我还能买的起吗?我一个小时才16刀的时候，就开始买投资房了。

刚有鞋穿的人

天涯浪客 发表于 2019-11-3 09:29
我2014年买的，现在保守估计20%没问题。

这套房子2015年买的，现在10%不到。租金就不需要比了吧。

个人愚见, 其实买房属于挺平民化投资方式, 不难理解, 所以不分教育程度,不分年龄, 基本上是个人都可以投资, 而且都能说出自己一套理论, 听着也有模有样
记得有个统计, 过去十年整个悉尼各个区涨幅是差不多的, 差别无非就是你买入的时间, 所以根据自己的经济实力买就可以了

天涯浪客

刚有鞋穿的人 发表于 2019-11-3 17:31
个人愚见, 其实买房属于挺平民化投资方式, 不难理解, 所以不分教育程度,不分年龄, 基本上是个人都可以投 ...

高杠杆高收益，高租金低风险。加在一起就行了。简单吧。

我们经常听老移民讲故事:我朋友当年100万买house，现在价值200万了。我当年50万买的townhouse,现在才100万。

问题来了，你买俩50万的不就行了吗?同样的收入买倆不是更容易吗?其实买上三个五十万的也比买一个100万的容易，呵呵。

waynepublic

如果这套房是自主那没的说，因为它有一些自主价值是别的区的房子不具备的。但如果只是从投资角度，这个投资确实回报率一般，我觉得城主和银行镇房子做比较没有问题。投资难道不是看回报率和现金流吗？这个是直接可以比较的。从投资角度说，其实一些我们不是很认可的区里有一些很好的机会。
我倒觉得很多时候是偏见限制了你的想象力。大家都觉得是机会的地方，往往已经没有机会了。

deen

天涯浪客 发表于 2019-11-3 18:35
高杠杆高收益，高租金低风险。加在一起就行了。简单吧。

你是在做一盘生意，靠它吃饭养老，退休，这更简单

deen

天涯浪客 发表于 2019-11-3 18:35
高杠杆高收益，高租金低风险。加在一起就行了。简单吧。

我们经常听老移民讲故事:我朋友当年100万买hous ...

这个就是一个按金额算，一个按百分比算。按百分比算基本回报差不多，按金额算金光闪亮，当然这过程各承受风险压力不同

分歧最重要的分歧之一是澳洲扭曲的房产投资税务优惠造成的，这就把房产投资市场分二大类，一个是追求资产增值和税务优惠最大

化，一个是追求稳定的现金流入和抗风险能力最大化，增值只是附带（其实基数小，按百分比算也不差）

zhouyangren2002

天涯浪客 发表于 2019-11-3 18:28
对啊，就因为大家不喜欢，才是我的机会啊。大家要都喜欢，我还能买的起吗?我一个小时才16刀的时候，就开 ...

为啥没人给我加个分啊