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楼主:tina-go

[行情讨论] 300多平米的house 涨幅是不是很一般 [复制链接]

发表于 2019-11-13 21:27 来自手机 |显示全部楼层
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yookehoo 发表于 2019-11-1 09:27
售价差不多的吧?
土地面积差不多,房屋面积差不多,后期维护支出也差不多,凭什么售价差很多?
...

Title不一样。House你想扒了重建随时都可以,toenhouse则不能。这是最大的区别。
不怕被分砸
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发表于 2019-11-13 23:41 来自手机 |显示全部楼层
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个人觉得这些外头的suburbs 500平以下潜力都不大

发表于 2019-11-14 08:28 |显示全部楼层
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自己住的话就不用考虑什么开发不开发了,住的舒服

发表于 2019-11-14 09:16 |显示全部楼层
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唐宋 发表于 2019-11-13 21:27
Title不一样。House你想扒了重建随时都可以,toenhouse则不能。这是最大的区别。 ...

不可否认,购房者中有一部份,很小一部分有这种想法。
但事实上,开发商定价的时候并没有采纳这么小一部分人的想法。
所以,拿title来解释这个帖子是要被事实打脸的。

发表于 2019-11-14 12:13 来自手机 |显示全部楼层
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可能等过个50年后就看出区别了,两个都成了危房,地大可重建的胜出

发表于 2019-11-14 12:37 |显示全部楼层
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问题是房子的价格是实打实的,材料,人工,各种费用放在那,除非是发生不可逆的情况,价值有保障;土地的价格实质上是很虚的,很像股票,市场好的时候地价大涨,差的时候地价大跌,所谓的开发价值在熊市里根本就是浮云
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发表于 2019-11-14 12:40 |显示全部楼层
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地大破房,这个足迹理论讲了很久了。

发表于 2019-11-14 12:43 |显示全部楼层
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HappyDaddy 发表于 2019-11-14 11:37
问题是房子的价格是实打实的,材料,人工,各种费用放在那,除非是发生不可逆的情况,价值有保障;土地的价 ...

说反了,土地才不会因为年份而贬值。而且是稀缺无法再生。

发表于 2019-11-14 12:53 |显示全部楼层
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只有一种可能让土地真正的贬值,那就是人口减少。

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