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[贷款相关] 50万澳币左右的公寓需要准备多少钱 [复制链接]

OSer

皮靴族

发表于 2019-10-25 18:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 OSer 于 2020-11-30 22:27 编辑

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leben

银靴族

发表于 2019-10-25 19:56 |显示全部楼层

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10-15w。

waiting123

银靴族

发表于 2019-10-25 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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不是5%的首付吗？

gyh

皮靴族

发表于 2019-10-25 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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公寓评估低，假如50万评估45万，
50-45✘80％=14 万，再加印花税15万吧。
贷超过80％买保险。

vivawj

木屐族

发表于 2019-10-25 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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银行贷款按照房价的80%就是贷款给你40万。那你自己要出10万首付➕印花税

may263263

皮靴族

发表于 2019-10-25 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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不是按工资吗?

freeD

皮靴族

发表于 2019-10-25 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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gyh 发表于 2019-10-25 20:51
公寓评估低，假如50万评估45万，
50-45✘80％=14 万，再加印花税15万吧。
贷超过80％买保险。 ...

印花税是stamp duty吗？为啥这么贵？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-10-26 05:49 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2019-10-25 22:01
印花税是stamp duty吗？为啥这么贵？

14万加上印花税，一共15万。

我猜应该是这个意思。

足迹最穷地产投资人

mr_founder

银靴族

发表于 2019-10-26 07:31 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-10-26 05:49
14万加上印花税，一共15万。

我猜应该是这个意思。

首次置业不是免印花税吗？

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2019-10-26 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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你这贷款40w应该没问题吧，准备一个首付就可以了，NSW首置业这个价格还能免印花税

OSer

皮靴族

发表于 2019-10-27 12:37 |显示全部楼层

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这么看来买公寓比买house要准备的钱还要多啊？我同事买60多万的house, 他和他女友一人才各4万

oracle80

银靴族

发表于 2019-10-31 13:24 |显示全部楼层

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OSer 发表于 2019-10-27 12:37
这么看来买公寓比买house要准备的钱还要多啊？我同事买60多万的house, 他和他女友一人才各4万 ...

显然是贷90%，要花大钱买保险了。华人精打细算很少这样，宁可找家人凑凑，保险的钱买礼物回馈都算是肉烂在锅里

katherman

银靴族

发表于 2019-10-31 19:44 |显示全部楼层

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取决于公寓情况，现在很多LVR不到70%

穆si林

银靴族

发表于 2019-10-31 19:47 |显示全部楼层

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你先去银行或者找个Broker作个预评估，看看你能贷多少

qingtingqingtin

布鞋族

发表于 2019-10-31 20:32 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2019-10-26 07:31
首次置业不是免印花税吗？

是要先交了才能申请减免补贴吧。所以钱还是要先预备。

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