[贷款相关] 大家看看 ANZ 浮动3.17 是什么水平？准备转贷款 rebate 给2500 [复制链接]

发表于 2019-10-31 10:01 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-10-30 20:11
不要固定，先浮动，还有2次降息，降息结束再固定

那还是等明年再固定吧，今年估计不会再降了

Rocher1895

发表于 2019-10-31 15:14 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2019-10-30 20:25
估计明年还有一次降息，中介也推荐先浮动，有没有比麦考瑞银行更好的deal? 投资浮动pi竟然才3.19诱惑好大 ...

自住房浮动3.09%，70%以下，80% 3.19%，投资房3.39%,70%以下。

Loan Professional, You Can Trust

crane15

发表于 2019-10-31 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-10-31 15:14
自住房浮动3.09%，70%以下，80% 3.19%，投资房3.39%,70%以下。

你说的哪家银行？

Rocher1895

发表于 2019-10-31 23:10 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2019-10-31 14:46
你说的哪家银行？

MQ BANK，10月降息后的最新利率，3.09是自住不是投资。

Loan Professional, You Can Trust

zhong2024

木屐族

发表于 2019-10-31 23:43 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2019-10-30 21:26
我现在cba的自住3.5浮动pi

我们的3.22浮动PI

jiajialing

发表于 2019-11-1 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2019-10-27 06:49
只有新客户才可以，现在银行对老客户狠着呢。CBA超过1.5M P&I,我去了两次才谈到3.32。ANZ投资P&I给到3.76 ...

cba 3.32是投资还是自住

bambooleona

光脚族

发表于 2019-11-1 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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belinda529 发表于 2019-10-25 10:16
非常好啦，我现在固定在他家3.75 真是郁闷

我固定完3.89第三天降息了。太郁闷了

belinda529

布鞋族

发表于 2019-11-2 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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bambooleona 发表于 2019-11-1 15:04
我固定完3.89第三天降息了。太郁闷了

能break吗？我准备去问问，算一下不行就转贷

adou

草鞋族

发表于 2019-11-2 22:48 |显示全部楼层

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bambooleona 发表于 2019-11-1 15:04
我固定完3.89第三天降息了。太郁闷了

跟我们一样，刚固定两年3.89%，不到一个月固定就降到3.18%

churchman

金靴族

发表于 2019-11-3 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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1M 以上可以try 3.04 P& I Westpac 一个房子2000 cash . 有需要的私信

swe

金靴族

发表于 2019-11-3 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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很好

timidwolf

发表于 2019-11-3 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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借帖问怎么看自己现在多少利率？我也是anz

猫和熊猫

发表于 2019-11-3 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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kobefaith912 发表于 2019-10-31 09:41
ANZ 75万以上转贷，返现3500，75万以下，返现2500，应该来说是目前银行里面返现最多的了

自住PI的话，3.17 ...

问题是他们家评估能拿到17年时的评估价吗？拿不到要贴不少钱的

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-11-4 10:52 |显示全部楼层

猫和熊猫发表于 2019-11-3 15:54
问题是他们家评估能拿到17年时的评估价吗？拿不到要贴不少钱的

估价确实是个问题，不过也看房子

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weedoo

发表于 2019-11-4 16:48 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-10-30 15:36
我刚转的投资pi，额度不到70，3500 cashrebate，3.65%，1.71的discount

哪家银行，是通过broker吗？能给个联系人吗？谢谢

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发表于 2019-11-4 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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weedoo 发表于 2019-11-4 16:48
哪家银行，是通过broker吗？能给个联系人吗？谢谢

anz，找的broker，短你了

XPBEAR

铜靴族

发表于 2019-11-7 15:38 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-10-30 15:36
我刚转的投资pi，额度不到70，3500 cashrebate，3.65%，1.71的discount

如果你的投资房，报给银行说是自住，不行吗？
这样按自住房做贷款？当然你本身的自住房不能在同一个银行。
这样rate不是更低吗？

头像被屏蔽

发表于 2019-11-7 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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XPBEAR 发表于 2019-11-7 15:38
如果你的投资房，报给银行说是自住，不行吗？
这样按自住房做贷款？当然你本身的自住房不能在同一个银行 ...

收入不够啊，哈哈哈哈

XPBEAR

铜靴族

发表于 2019-11-7 16:08 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-11-7 15:50
收入不够啊，哈哈哈哈

但是可以把真实的自住报投资啊（假设在另外一个银行）这样不是有投资收入吗？

tumbleweed

发表于 2019-11-7 16:17 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2019-11-3 16:30
借帖问怎么看自己现在多少利率？我也是anz

你进入你的网银帐户，然后点击你的的贷款帐户那一栏，仔细看一下，里面什么都有了。每次还多少钱，下一次扣款时间是什么，贷款利率，贷款折扣什么的，都有了。

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发表于 2019-11-7 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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XPBEAR 发表于 2019-11-7 16:08
但是可以把真实的自住报投资啊（假设在另外一个银行）这样不是有投资收入吗？
...

咋可能啊，除非没贷款

XPBEAR

铜靴族

发表于 2019-11-7 16:31 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-11-7 16:19
咋可能啊，除非没贷款

假设你有2个房子，一个自住A, 一个投资B。

在CBA，正常贷款，A自住，自住房利率，然后说B是投资房，可以报收入。
去ANZ，贷款，报B是自住房，按自住房利率。说A是投资房。因为在CBA，ANZ也不知道。这样就可以报A的投资方收入呀。

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发表于 2019-11-7 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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XPBEAR 发表于 2019-11-7 16:31
假设你有2个房子，一个自住A, 一个投资B。

在CBA，正常贷款，A自住，自住房利率，然后说B是投资房，可以 ...

我俩都有贷款，银行会算总借贷能力, 我达不到，但可以settle后转自住，哈哈

awestgirl

草鞋族

发表于 2019-11-8 16:38 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-10-27 04:47
50-60万贷款3.1%左右，150万可以拿到3%左右PI利率

哪个银行能做到？是四大么？有broker联系方式没

frankmanzhu