新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › Burwood 的三间house拍了2.26m

精华好帖回顾
· 2023深秋西班牙南部两周独行记游 (2023-12-17) violinlearner	· 中國文化澳洲行即將開幕澳洲史上最大中國文化活動 (2006-1-15) horseanddragon
· 面子产品大交流之大头心得 (2007-3-12) datou2z	· 冀南饼卷肉 (2009-6-18) edith921

查看: 3742|回复: 27

[其他信息] Burwood 的三间house拍了2.26m [复制链接]

唐宋

皮靴族

发表于 2019-10-12 13:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚在Burwood看了一个拍卖，三间双砖house, 经过简单装修，房子看着还很结实，状况不错，更主要的是其闹中取静的位置，525平米的平地。1.8起拍，经过半个小时三十多个回合的激战，最终拍到了2.26M. 被一对年青夫妻模样的华人拿下。
感觉这个价格已经高于2017年高峰时的卖价。

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-burwood-131932394

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
hhse	+ 2	感谢分享

查看全部评分

不怕被分砸

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-10-12 14:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Aeolus3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Aeolus3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在拍到2017年或者更高的大部分都是被年轻小家庭买了。

hhse

皮靴族

发表于 2019-10-12 14:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hhse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hhse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

位置和布局都好。厨房厕所要花不少钱。

santiago

布鞋族

发表于 2019-10-12 14:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 santiago 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 santiago 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Burwood 这个价位应该不算贵吧

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
u2526275	+ 2	我很赞同

查看全部评分

u2526275

木屐族

发表于 2019-10-12 14:36 |显示全部楼层

此文章由 u2526275 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 u2526275 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个价格在这个位置不算贵

u2526275

木屐族

发表于 2019-10-12 14:38 |显示全部楼层

此文章由 u2526275 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 u2526275 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上周的Livingstone Rd拍了2.63m.也是三房而且挺破的。相比之下这个价格算ok的了

https://www.realestate.com.au/so ... w-burwood-131848606

唐宋

皮靴族

发表于 2019-10-12 14:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

u2526275 发表于 2019-10-12 15:38
上周的Livingstone Rd拍了2.63m.也是三房而且挺破的。相比之下这个价格算ok的了

https://www.realestate ...

那个地大出一百平米，Rezone的可能性大，适合投资。喜欢Burwood的便利但又不失安静，后者应该更合适自住。

不怕被分砸

jay550

铜靴族

发表于 2019-10-12 15:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jay550 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jay550 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-burwood-132072778

这个房大家觉得能拍多少

马.自达

金靴族

发表于 2019-10-12 15:47 |显示全部楼层

此文章由马.自达原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马.自达所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子真丑

weedoo

银靴族

发表于 2019-10-13 16:03 |显示全部楼层

此文章由 weedoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

市场大势

唐宋

皮靴族

发表于 2019-10-13 23:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个house的估价差得太离谱了。Onthehouse的估价最高上限为$1.8M, Domain估价中值仅为$1.69m.RP Data干脆就没给出估价。这些估价和卖价差距太大，对这个房子基本木有参考价值。

不怕被分砸

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-10-14 07:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

On the house 上面的估价低低的，可能是前两年市场低迷，大部分成交的房旧价低，所以很难反应出市场变化

yanshuiya

皮靴族

发表于 2019-10-14 08:59 |显示全部楼层

此文章由 yanshuiya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanshuiya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以为是维州的Burwood，这价格直接看傻了。。。

iuij

铜靴族

发表于 2019-10-14 09:03 |显示全部楼层

此文章由 iuij 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iuij 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lhsydney

银靴族

发表于 2019-10-14 09:10 |显示全部楼层

此文章由 lhsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨鱼仔

木屐族

发表于 2019-10-14 13:52 |显示全部楼层

此文章由墨鱼仔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨鱼仔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还以为是墨尔本的。。。。

terry11

银靴族

发表于 2019-10-14 14:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 terry11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 terry11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有米

唐宋

皮靴族

发表于 2019-10-15 14:11 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jay550 发表于 2019-10-12 16:36
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-burwood-132072778

这个房大家觉得能拍多少 ...

这个房子地700平，location很好，稍微有点路冲，但对着的路只是一条小短路，不是什么问题。因离火车站和购物中心都很近，是抢手的地段。房子本身两层，缺点是上层天花低矮。看着像把原来的阁楼都装修了利用起来了，猜想楼上夏天可能要热些。我估计这个地段的大地house应该不低于2.5m。

不怕被分砸

jay550

铜靴族

发表于 2019-10-15 18:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jay550 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jay550 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唐宋发表于 2019-10-15 15:11
这个房子地700平，location很好，稍微有点路冲，但对着的路只是一条小短路，不是什么问题。因离火车站和 ...

很懂啊

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-10-15 19:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由汤玛士原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者汤玛士所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唐宋发表于 2019-10-15 15:11
这个房子地700平，location很好，稍微有点路冲，但对着的路只是一条小短路，不是什么问题。因离火车站和 ...

其实离火车站挺远的。要是再近三个街区可以上280万。

jay550

铜靴族

发表于 2019-10-16 06:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jay550 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jay550 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

汤玛士发表于 2019-10-15 20:52
其实离火车站挺远的。要是再近三个街区可以上280万。

700米算可以了吧

唐宋

皮靴族

发表于 2019-10-16 06:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

汤玛士发表于 2019-10-15 20:52
其实离火车站挺远的。要是再近三个街区可以上280万。

1。离火车站很近的区城内己很少有house了.都改成高中密度了。
2.离火车站很近的house很多人就不自往了，或出租给商业，我隔间分租。人杂，环境乱，街上停车难。

不怕被分砸

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-10-16 07:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由汤玛士原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者汤玛士所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jay550 发表于 2019-10-16 07:10
700米算可以了吧

500米以内才有开发价值，可以建高层公寓

唐宋

皮靴族

发表于 2019-10-19 15:27 |显示全部楼层

此文章由唐宋原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者唐宋所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由唐宋于 2019-10-19 16:29 编辑

jay550 发表于 2019-10-12 16:36
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-burwood-132072778

这个房大家觉得能拍多少 ...

这个房子今天拍卖，去实地考察了一下。Location 没得说，但缺点很明显，最主要的是我前面提到的，楼上新接出来部分不好，卧室肯定夏热冬冷，楼上洗澡间恐怕都不能用，喷头直接就往天花板上喷了，而且没有足够的 head room让人站直。
另一个缺点是和临居共用一个车道。
最后只叫了一口价，2.5M 流拍。谁愿意花近三百万买一个住着不舒服的房子呢。

不怕被分砸