紫砖走了，别再让upside也凉了

悉尼土地娘娘

英国颠覆性地产服务企业Purplebricks今年在澳洲市场可能以巨额亏损而黯然离场。但是另一家澳洲本土相似的新创企业却开始获得成功，并有望在明年10月提前实现盈利。数字科技创业者亚当·里格比（Adam Rigby）于2017年4月创立地产服务企业Upside Realty，采用固定收费模式。后者已经招募了43名地产经纪人（其中一些人就来自Purplebricks）。截至目前，这家企业日均出售超过1处房产。Upside Realty采取8900澳元的固定平台收费（预付款仅需1/3），没有实体店面，并号称采用全行业领先的技术提高卖家的透明度，继而便于中介了解房产交易结果。数据显示，到9月底为止的12个月中，Upside在严格控制广告预算的情况下成功售出369套房屋，过去六个月中售出243套。在墨尔本，吉朗和莫宁顿半岛开始运营后，UpsideRealty最近在悉尼、布里斯班、堪培拉和黄金海岸开始运营。

地产中介收费昂贵，一般1%-2.5%，在悉尼卖一个房子平均广告费+中介费达到惊人的2-8万，豪宅更高，这个是剥削，是除了政府和银行之外对澳洲家庭最大的剥削。

大后锋

这边房子没有10%以上涨幅都是亏钱的 4% stamp duty 卖的时候再2%中介开销 房子装修的开销上不封顶 想想就酸爽

victorvic

要挑能忽悠的中介。 比如Manor的Jay baccani， 本来觉得只能卖90几万的房子硬生生的卖了110。 笑死了，据说买家还特别感谢他因为他自己编辑了个短信拿给买家看有人出了109万的offer

悉尼土地娘娘

大后锋 发表于 2019-10-11 07:34
这边房子没有10%以上涨幅都是亏钱的 4% stamp duty 卖的时候再2%中介开销 房子装修的开销上不封顶 想想就酸 ...

中介费和印花税必须改革，州政府贪图眼前利益不愿意改革印花税，但普通民众可以通过自己的选择先拿中介开刀

gifox

在澳大利亚传统房地产，厉害的是金牌经纪而不是金牌经纪公司。我家这一圈就看到很多接触过的bluffing高手换了一圈公司了，作为一个自然淘汰的行业，还在行内就表示干的不错。

may263263

是不是说，买房要找小公司就对了，找upside?

may263263

是不是说，买房要找小公司就对了，找upside?

悉尼土地娘娘

may263263 发表于 2019-10-11 20:53
是不是说，买房要找小公司就对了，找upside?

买房找的是心仪的房子，买家不会在乎是哪个中介在卖