换Builder需要走哪些程序

天外来客

新房建造已经二年了，大概还有20%没有完成，我已把95%的工程款付给Builder 了，但没人来干活，主要是他欠电工、管道工、橱柜等的钱，所以他们要他付钱后再来干活，我给他拖死了。我想求助，换Builder 需要怎样的过程。谢谢

YugaYuga

难道你和builder的合同里没有分期付款、活结束了验收合格才付全款的条文？

悉尼的话建议问问Fair Trading如何处理。据说你这种比较难找人接手，因为万一以后有保修方面的事说不清是那个builder的问题。

jleong

不是应该完成一期给一期的钱的吗？

彤彤

去fairtrading 填表格，告他。先逼他把工程做完，住进去再慢慢去fairtrading，NCAT 告他。最后的尾款一定要完工再付。
也许，你一告，他破产，正好可以claim 保险。

天外来客

彤彤 发表于 2019-10-9 22:41
去fairtrading 填表格，告他。先逼他把工程做完，住进去再慢慢去fairtrading，NCAT 告他。最后的尾款一定要 ...

请问claim是一种什么保险，我不知道Builder 有没有买

彤彤

天外来客 发表于 2019-10-10 08:50
请问claim是一种什么保险，我不知道Builder 有没有买

必须买的东西。 问builder要。没有的话，赶紧填fair trading 表格，不懂的话，打电话问，或去fair trading 服务中心问。。
Home building compensation cover

Home building compensation cover protects homeowners as a last resort if their builder cannot complete building work or fix defects because they have become insolvent, died, disappeared or had their licence suspended for failing to comply with a court or tribunal order to compensate a homeowner.

Information about the home building compensation scheme (previously known as home warranty insurance) can be found on the State Insurance Regulatory Authority website at www.sira.nsw.gov.au。

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... -renovate/insurance

尅哥

你肯定花2小时考了个OWNER BUILDER吧？

彤彤

很不幸，换builder 也好，打官司也好，都是一大笔钱和麻烦。。
先走fairtrading， NCAT， 保险公司，一起来，builder也许会怕麻烦把活干了。。
先把房子弄好，住进去慢慢磨。。该放下的时候学会放下。 有些事情不值得。。就像另一个朋友说的，为那一口气，付出的更多。。有免费的building 咨询律师， 上网查一下。我当时咨询了一下，觉得自己占理，没请律师，自己去的NCAT，对方有律师吓我，我也没认输。。最后，是我放他们一马，不想下辈子还跟他们纠缠不清。
律师，看看新闻版那个性侵报道，受害人得到的赔偿金额不如律师多。

彤彤

尅哥 发表于 2019-10-10 10:05
你肯定花2小时考了个OWNER BUILDER吧？

只要2小时？？我考虑一下

天外来客

彤彤 发表于 2019-10-10 10:04
必须买的东西。 问builder要。没有的话，赶紧填fair trading 表格，不懂的话，打电话问，或去fair tradin ...

非常感谢

天外来客

彤彤 发表于 2019-10-10 10:12
很不幸，换builder 也好，打官司也好，都是一大笔钱和麻烦。。
先走fairtrading， NCAT， 保险公司，一起来 ...

是啊，我也是怕麻烦，希望早点把房盖完，他要钱就给，才落到现在这个地步。我按您的方法去做，非常感谢

天外来客

我在墨尔本，有谁能帮我推荐一下律师，先请律师帮我发函。谢谢

pessotto7

签合同的时候，有两个东西要注意，一个是liquidated damage，就是晚交工一天要赔多少钱，还有unconditional guarantee，是builder给雇主的押金，用于这种情况和一些其他的情况。再一个就是你每次付款的时候他要签一个证明，证明他没有欠sub contractor钱。你这合同签的全是漏洞，应该让明白人看一眼帮你把把关。如果有unconditional guarantee的话直接一纸休书把他休了就完了。

tony_wang99

先别动， 先去看看所有得certificates 有没有， 你看看有没有home warranty

youxuan1420

尅哥 发表于 2019-10-10 10:05
你肯定花2小时考了个OWNER BUILDER吧？

owner builder反而不会出这种事因为所有的contractor都是owner builder自己找的，从owner builder这里领钱的，这个contractor不来换一个就是了

尅哥

youxuan1420 发表于 2019-10-11 13:44
owner builder反而不会出这种事因为所有的contractor都是owner builder自己找的，从owner builder这里领 ...

要知道什么叫建房小白的，大家可以围观

youxuan1420

尅哥 发表于 2019-10-11 16:57
要知道什么叫建房小白的，大家可以围观

在别人寻求帮助的帖子里幸灾乐祸或耻笑别人并不能使你看起来更专业更有经验。

Y叔

Sack一个builder是很费神的一件事，首先他要承认他拖了工期，别以为这很容易，无赖自有无赖的手段。要他同意退出，还要双方接受一个都可以接受的金额，不管是谁欠谁的。要是他欠你的，我觉得就别想太多了。接下来，如果不想自己干，找一个愿意接手的builder不容易，几乎没有人愿意接手一个半拉子工程，里面的责任不好分。

iambitioust

尅哥 发表于 2019-10-11 16:57
要知道什么叫建房小白的，大家可以围观

enhuichang

最后这个case 怎么样了 ？

flyinfree

5年了，楼主不更新一下？