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[修房建房] 墨尔本西区的建房问题 [复制链接]

FlyJoe

皮靴族

发表于 2019-10-8 10:06 |显示全部楼层

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请教一下墨尔本现在西区的建筑成本平均水平大概多少一平米？然后跟builder签合同的时候有哪些点要注意？
谢谢

AllIN

草鞋族

发表于 2019-10-8 14:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 ys98 于 2019-10-11 15:40 编辑

大概1500到2000每平米。具体报价要看地势，土质。但是有经验的builder基本可以确定最后报价相差不到1000刀的。

Builder签合同时他的合同。volume builder 基本没法改。custom builder 还可以商量。
合同注意包括哪些不包括哪些。site cost 问题。挺多的。

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FlyJoe

皮靴族

发表于 2019-10-9 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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AllIN 发表于 2019-10-8 14:03
大概1500到2000每平米。具体报价要看地势，土质。但是有经验的builder基本可以确定最后报价相差不到1000刀 ...

我加你微信谢谢

chmseagull

草鞋族

发表于 2019-10-9 14:45 |显示全部楼层

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这么贵啦？40sq 55万起？

junon

草鞋族

发表于 2019-10-10 15:32 |显示全部楼层

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如果是project home的话合同基本改不了什么，注意里面按各阶段付款的部分就好。

FlyJoe

皮靴族

发表于 2019-10-11 14:38 |显示全部楼层

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junon 发表于 2019-10-10 15:32
如果是project home的话合同基本改不了什么，注意里面按各阶段付款的部分就好。 ...

每个阶段完了如何保证这阶段的质量？需要请个PM吗

leaf2019

金靴族

发表于 2019-10-11 15:13 |显示全部楼层

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自己单独请一个监理验收就可以了，不是PM，是surveyor

费尔哥

木屐族

发表于 2019-10-11 15:37 |显示全部楼层

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chmseagull 发表于 2019-10-9 14:45
这么贵啦？40sq 55万起？

您已经落伍了，60w左右都属于正常的，不包地价，

pessotto7

银靴族

发表于 2019-10-11 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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在另一个与builder解约的帖子里提了几个点，最重要的是unconditional guarantee。建议签ABIC的标准合同，不是也无妨，但一定找明白人把合同看一遍。

WMSQJ

布鞋族

发表于 2019-10-11 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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合同要cover所有费用，合理的但是无法预计的费用要求固定allowance.尽量避免开工以后builder找借口加钱。

AllIN

草鞋族

发表于 2019-10-28 16:31 |显示全部楼层

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FlyJoe 发表于 2019-10-9 08:02
我加你微信谢谢

我微信是 zheng139551, 多交流是能避免很多误区的。

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