678月 大批悉尼业主正亏本卖房，赔钱区名单公布，有华人要哭

呼呼呼

摘抄自 柳园（9news）

在今年6、7、8月售房的悉尼业主中，有1/10面临亏损，在最近公布的《痛苦和收益》报告中，Strathfield、Botany Bay和Fairfield都是受影响最大的地区。

据澳洲九号台新闻报道，在悉尼内西Strathfield区，有高达22.8%的房屋在出售时面临亏损，亏损中位数为7.6万澳元。在Botany Bay，有21.4%房屋亏本出售，亏损中位数为6.15万澳元，在Fairfield，有1/5的业主亏本出售，亏损中位数为6.1万澳元。房产专家Tim Lawless表示，这是自2009年金融危机以来，悉尼最大的亏本销售比例。

此外，一些地区虽然销售活动少，但亏损金额惊人，比如在Mosman，有6.3%的房屋亏损出售，亏损中位数达到45.7万澳元。Ku-ring-gai业主平均损失17万澳元，Lane Cove业主亏损15万澳元，The Hills Shire业主则亏损13万澳元。

中介Steve Devine表示，如果是2017年买的房，那么现在出售就意味着陷入困境。Lawless说道：“我会告诉这类业主，一定要持有房产更长时间，也许能缓解过去两年的损失。”据悉，这些亏损的业主多持有房产不到4年时间。另一方面，有些业主却在售房时收益颇丰，在Hawkesbury，94%的卖家获利，其次是Hills Shire，94.1% （楼主注释：对比上面亏损13万，奇怪！！！），Randwick为93.1%。

这些获得可观利润的卖家多数持有房产近10年或者更长时间。总体而言，在6月季度，悉尼有8.9%的独立屋和14%的公寓在出售时面临亏损，投资者比自住业主更有可能亏本出售。

亏本出售的独立屋平均持有时间为2.7年，公寓则是10.3年。不过房产专家Tim Fisher相信，随着春天房市回暖，Strathfield的销售情况会有所转变。

zunreal

没有啥奇怪的，十分之一的人亏损，其他的还是大赚的，因为入手的时间/价格不同

victorvic

房价要腰斩！

大江东去

持有公寓十年，悉尼还有亏损的？

不管你信不信，我是不信的

wxu

"在今年6、7、8月售房的悉尼业主中，有1/10面临亏损"

那就是90%卖房的业主都是赚钱的。

大头爸爸

所以说买House的人91.4%是赚钱的？

wxu

“亏本出售的独立屋平均持有时间为2.7年，公寓则是10.3年。”

看来亏损的House都是两年半前房价最高峰时段买的，亏损的公寓是十年前买的，看来公寓是个大坑，持有十年卖出还是亏损，澳洲楼花害死人，买楼花一辈子翻不了身。

Shallow

真的？

victorvic

楼主， 我Mosman的一块地便宜卖给你吧， 我2013年170万买的， 520平，现在295万卖你，比中介便宜5万。 要的话私聊。

iuij

呼呼呼

victorvic 发表于 2019-10-1 12:27
楼主， 我Mosman的一块地便宜卖给你吧， 我2013年170万买的， 520平，现在295万卖你，比中介便宜5万。 要的 ...

把卖，改成“送”就好听多啦  

自游自在

市场上投资客太少了

Xenabear

内西Strathfield区真是烂大街了，澳洲只能买有地的房子，而且还要低点买入才有可能赚一点而已

icac

大江东去 发表于 2019-10-1 10:10
持有公寓十年，悉尼还有亏损的？

不管你信不信，我是不信的

Epping Park

虽然还没有10年.....

自游自在

大部分人获利了结。

自游自在

买到高点又HOLD不住的人要哭了

哎呀芒果

icac 发表于 2019-10-1 15:27
Epping Park

虽然还没有10年.....

第一批买的赚钱的，有一批townhouse 那个时候才卖70几万，现在妥妥110万+

littleapple2016

华人区公寓绝对是亏的连裤衩都不剩了，只能裸奔了。

victorvic

谁还在乎新公寓啊楼上的。 海外无身份才买吧。 在坐的都是地主来着。

stardust058

好像能量不守恒啊

大江东去

icac 发表于 2019-10-1 15:27
Epping Park

虽然还没有10年.....

别光说，

贴一下具体房子的两个交易价格才能说明亏损

马.自达

icac 发表于 2019-10-1 15:27
Epping Park

虽然还没有10年.....

eppingpark真是跌惨了，一朋友4年前85买的，现在75都卖不出去。

自游自在

马.自达 发表于 2019-10-1 22:28
eppingpark真是跌惨了，一朋友4年前85买的，现在75都卖不出去。

为什么呢？

sapphire6308

亏本出售的独立屋平均持有时间为2.7年，公寓则是10.3年？意思是有些公寓楼10.3年前买的现在还亏钱？？:o