我这种情况需要交税吗

夏天里的圣诞节

本人pr，马上要长期回国工作，准备把现在的自住房出租来还贷，贷款是pi的，现在的repayment里基本上一半利息一半本金部分，回去的话是不是就不算澳洲税务居民，没有一万八的免税额度，意味着如果租金收入扣除房贷利息扣除concil rate等杂费，还有剩余的话，每一分钱都要按30%来交税了呢？如果要避税的话，是不是把贷款转成io，也就是本金换的越少越好呢？

望达人解答，谢谢～

会计77

:)如果多交的利息多过少交的税的 那就没必要转IO了

夏天里的圣诞节

会计77 发表于 2019-9-30 08:36
:)如果多交的利息多过少交的税的 那就没必要转IO了

是哦，那就是说像这种情况肯定没有免税额了，要按我说的计算方法交30%的税了是吧

会计77

夏天里的圣诞节 发表于 2019-9-30 08:40
是哦，那就是说像这种情况肯定没有免税额了，要按我说的计算方法交30%的税了是吧 ...

是的 foreign resident 没有免税额度

我的电脑

会计77 发表于 2019-9-30 08:48
是的 foreign resident 没有免税额度

楼主这种在澳洲有房子的PR，不在澳洲居住的情况，真的可以不算澳洲的税务居民吗？

tony_wang99

我的电脑 发表于 2019-9-30 09:33
楼主这种在澳洲有房子的PR，不在澳洲居住的情况，真的可以不算澳洲的税务居民吗？
...

不算。

我的电脑

tony_wang99 发表于 2019-9-30 09:40
不算。

有ATO的具体标准吗？

tony_wang99

我的电脑 发表于 2019-9-30 10:16
有ATO的具体标准吗？

https://www.ato.gov.au/Individua ... your-tax-residency/

我的电脑

tony_wang99 发表于 2019-9-30 10:34
https://www.ato.gov.au/Individuals/international-tax-for-individuals/work-out-your-tax-residency/

楼主这种情况下，super能取出来吗？要去掉多少成本？

夏天里的圣诞节

我的电脑 发表于 2019-9-30 10:57
楼主这种情况下，super能取出来吗？要去掉多少成本？

这个还真没想到，应该不能全额取回吧，哎

大地飞歌

除非永久离开澳洲， 否则不用想拿出super

easyuser

夏天里的圣诞节 发表于 2019-9-30 11:46
这个还真没想到，应该不能全额取回吧，哎

PR Visa is proved to be cancelled by Immigration Office, then you can apply for Departing Australian Super payment (DASP).

easyuser

长期回国工作- 不算澳洲的税务居民

wjwangjin1

最重要的是land tax surcharge了解一下，其他都是浮云

豆丁

这个问题背后其实可以涉及很多税务规划，例如以后有计划回澳洲吗？多久会回？最近几年有考虑卖房吗？上面的计算包含depreciation了吗？
每个这个decision的背后所需要的税务规划都需要从现在开始，避免以后产生不必要的税务。

29cap

足友给你的建议都是免费的，也就是不负任何责任，你还是花钱找个会计给你负责的回答

羞射的彤狗狗

楼上说的都对，可是怎么没人关心一下楼主的家庭情况呢？单身？有孩子？孩子在哪里之类的

夏天里的圣诞节

wjwangjin1 发表于 2019-9-30 12:28
最重要的是land tax surcharge了解一下，其他都是浮云

请问这个是怎么算的？谢谢

rockyji

羞射的彤狗狗 发表于 2019-9-30 12:54
楼上说的都对，可是怎么没人关心一下楼主的家庭情况呢？单身？有孩子？孩子在哪里之类的 ...

因为大家都很厉害，都急于表达自己的观点，哈哈。

羞射的彤狗狗

rockyji 发表于 2019-9-30 16:00
因为大家都很厉害，都急于表达自己的观点，哈哈。

是啊，所以我现在回答帖子都不敢说太多了，万一说的太绝对把人家耽误了呢。。

楼主啊，  税务局 可没说过在海外工作就必须是非税务居民。你找个会计把你所有情况说清楚了 让他负责任的替你安排吧。

rockyji

羞射的彤狗狗 发表于 2019-9-30 16:12
是啊，所以我现在回答帖子都不敢说太多了，万一说的太绝对把人家耽误了呢。。

楼主啊，  税务局 可没说 ...

我最近清闲，可以来陪他们玩玩～

夏天里的圣诞节

羞射的彤狗狗 发表于 2019-9-30 16:12
是啊，所以我现在回答帖子都不敢说太多了，万一说的太绝对把人家耽误了呢。。

楼主啊，  税务局 可没说 ...

好的，没分了，多谢

羞射的彤狗狗

rockyji 发表于 2019-9-30 17:24
我最近清闲，可以来陪他们玩玩～

时刻关注~

羞射的彤狗狗

夏天里的圣诞节 发表于 2019-9-30 18:38
好的，没分了，多谢

不要分，关键是楼上有的斩钉截铁的，但是说的又不一定对。怕你被耽误了。税务问题你得记住，只有你自己的会计才能负责任的告诉你最适合你的答案，咨询别人是最不靠谱的行为。什么我听朋友说，我听同事说，我做了那么多客人的税务问题都是这样被耽误的。还是赶紧找个会计师给你规划一下吧~