现在出让Eastwood的楼花，会亏吗？

大江东去

xiwu 发表于 2019-9-25 07:17
尚未知道，友人说今天发图纸资料过来。不过，这友人是土豪，相信是大面积的。他要卖这房应该主要不是銭的 ...

说实话，有1.4m

不如去宝琴山买个mp附近的house

即保值，出租也容易

ddbear

只要房子质量 户型 朝向本身没大问题 eastwood的apt还是可以留的

Zoujh

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-23 23:00
2周前位置差很多的旧的3房villa已经卖了1.35了

位置差很多？？？
你不会是说Clanalpine St上那个3房villa吧，那个villa可比这个apt的位置好

悉尼土地娘娘

Zoujh 发表于 2019-9-25 09:18
位置差很多？？？
你不会是说Clanalpine St上那个3房villa吧，那个villa可比这个apt的位置好 ...

过个马路去上学或shopping都要等5分钟，回来再等5分钟，还能比这个好？

Zoujh

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-25 10:06
过个马路去上学或shopping都要等5分钟，回来再等5分钟，还能比这个好？

这个apt到学校和shopping center比这个townhouse远的，而且也是需要过红绿灯的

悉尼土地娘娘

Zoujh 发表于 2019-9-25 12:28
这个apt到学校和shopping center比这个townhouse远的，而且也是需要过红绿灯的

没有红绿灯，而且经过的路都是市场路，平路，顺便买菜看热闹了。那个villa可是必须要经过惩罚式红绿灯，而且大坡，看似不远，实际费时费力，沿路都是破屋。

xiwu

友人决定不卖了。

我们草拟方案，若他决定放弃10%，不要房子了。为帮助他避免赔差价，我们拟用一unit trust接手这房子，他占50%。

naralxj

xiwu 发表于 2019-9-28 21:52
友人决定不卖了。

我们草拟方案，若他决定放弃10%，不要房子了。为帮助他避免赔差价，我们拟用一unit trus ...

第一次听说可以这么玩，如果这样可以让开发商放弃追责，实在是高招。

悉尼土地娘娘

xiwu 发表于 2019-9-28 21:52
友人决定不卖了。

我们草拟方案，若他决定放弃10%，不要房子了。为帮助他避免赔差价，我们拟用一unit trus ...

正确的选择

asschemer007

chychychy 发表于 2019-9-23 10:25
位置不是太理想，太闹了点。

如果是PENHOUSE顶楼的话， 120W左右很有希望卖掉。最近市场似乎暖一些了, 140 ...

这楼花要是放在Chatswood ， $300万都不愁找不到下家，location 太重要了

wxm611

asschemer007 发表于 2019-9-29 19:41
这楼花要是放在Chatswood ， $300万都不愁找不到下家，location 太重要了

这房子要是放在chatswood，估计当年就是350万以上签的楼花合同了。

yoyo05

这么贵

小森2019

你可以私信我 我需要具体知道你买房的时候多少钱 以及这些年的支出 结合当下的房价 才能给你具体的评估

tony_wang99

xiwu 发表于 2019-9-23 09:37
这位友人在我落难时曾挺身相助，这次他的忙，我帮定了。

做人就应该这样。 楼主160买下吧

lihe1314

sydnewcomer 发表于 2019-9-23 11:07
既然这样，不如你自己买下来吧。

你不知道，当年就是楼主卖给他的

liquidator

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-23 08:03
谁说印花税可以退的

ato说的。

悉尼土地娘娘

liquidator 发表于 2019-9-30 11:52
ato说的。

有出处链接吗，谢谢，会加分

乐享d天涯

lihe1314 发表于 2019-9-30 10:54
你不知道，当年就是楼主卖给他的

lz是好人，不带这么瞎说的

liquidator

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-30 12:17
有出处链接吗，谢谢，会加分

楼花的税是提前收的，放弃成交或rescind contract都可以退税。
出处看看有没有其他好事之徒给你找找吧。

xiwu

lihe1314 发表于 2019-9-30 10:54
你不知道，当年就是楼主卖给他的

国庆节了，开开玩笑欢乐一下可以理解。

sydlol

现在都是亏的，就看亏多少了，mel的108，亏了25%-30%