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楼主:kkstj

[贷款相关] .. [复制链接]

发表于 2019-9-13 18:37 |显示全部楼层
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kkstj 发表于 2019-9-13 17:29
那过期之后,怎么处理? renew一下吗? 资料还需要补充么

重新提供收入资料renew就可以了。只要收入和负债没有大的变动就没问题的。
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发表于 2019-9-14 10:24 来自手机 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2019-9-13 16:10
通常是3-6个月,最好是3个月之内买到

大头爸爸, 我一直觉得你蛮靠谱的, 。 但是今天你咋没说pre p
approval 和 formal 的最大区别是差个估计。 你不估价 啥都是浮云。  除非10几年前 ANZ 那个no val policy 现在还有。
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发表于 2019-9-14 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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我突然发现 我有做贷款中介的潜质。 哪位大神带带我

发表于 2019-9-14 10:29 来自手机 |显示全部楼层
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mania7 发表于 2019-9-14 09:24
大头爸爸, 我一直觉得你蛮靠谱的, 。 但是今天你咋没说pre p
approval 和 formal 的最大区别是差个估计 ...

你看我21楼的回复,Subject To Valuation,呵呵

发表于 2019-9-15 11:07 来自手机 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2019-9-13 13:05
你看你拿到预批之后上面有什么Condition就知道了,如果还需要Verify你Income之类的,那等于就是没做,如 ...

大头爸爸你好,我想问问,我这个预批是把所有材料提交给银行等了一周的结果,看似是fully assess的,但我的疑惑是,信上还是列了需要verify 收入这一条:
This conditional approval is based on the information you have given us and is subject to:
− You finding a suitable property; and
− Us:
• Verifying your financial information
• Confirming with you that the proposed loan meets your requirements and
objectives;
• Conducting a valuation of the property if required;
• Confirming whether or not you need Lenders’ Mortgage Insurance or a Low Deposit
Premium; and
• Providing a loan offer to you (if you enter into a contract to purchase a property
before then, there is no guarantee we will make the offer).
但是,最后一段,又提到只是看收入是否有变化:
Before approving your loan, we will need to confirm that:
• your financial situation and details of your loan above are still the same; and
• the actual purchase price of the property or building costs on the property are not different from the estimated purchase price or building costs you gave us.

我这个算是fully assess么?谢谢!

发表于 2019-9-15 11:14 |显示全部楼层
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halcyon66 发表于 2019-9-15 10:07
大头爸爸你好,我想问问,我这个预批是把所有材料提交给银行等了一周的结果,看似是fully assess的,但我 ...

这个应该是可以的,只要你们收入不发生变化就行

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发表于 2020-3-9 18:35 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2019-9-15 11:14
这个应该是可以的,只要你们收入不发生变化就行

大头爸爸你好,我想问一下,我最近贷款的正式批准下了,但是有个问题是我们的购房合同是通过docusign签的,因为通过手机签字我老婆签的字体看起来跟她的驾照不同。。。这会不会导致我们最终贷款失败无法settle啊,有没有什么补救的方法。。

发表于 2020-3-9 19:55 来自手机 |显示全部楼层
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zzj880911 发表于 2020-3-9 17:35
大头爸爸你好,我想问一下,我最近贷款的正式批准下了,但是有个问题是我们的购房合同是通过docusign签的 ...

不会的,有问题银行会重新发给你们签的

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