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[买卖手续] 请问用family trust和夫妻名下购买自住房税收有什么区别? [复制链接]

发表于 2019-9-10 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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1 如果转投资，family trust要收land tax吗

2 family trust可以把家庭直属成语包括老一辈都加进去吗?这样做有什么好处?

3 family trust是不是如果是正现金流就要30％税率然后个人分配再用余额减30％?

denispeng

草鞋族

发表于 2019-9-10 21:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 denispeng 于 2019-9-10 20:38 编辑

1, 要的，而且有land tax surcharge
2, 可以。分配利润少缴税
3，一般把trust利润分配到个人再按照个人的税率来交，否则放在trust的话会按照最高税率来交税，目前好像是46.5%

MELGD

皮靴族

发表于 2019-9-10 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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denispeng 发表于 2019-9-10 20:35
1, 要的，而且有land tax surcharge
2, 可以。分配利润少缴税
3，一般把trust利润分配到个人再按照个人的税 ...

为什么放在family trust有land tax surcharge

denispeng

草鞋族

发表于 2019-9-10 22:57 |显示全部楼层

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MELGD 发表于 2019-9-10 21:49
为什么放在family trust有land tax surcharge

维州的是这样，我不太清楚其他州的规定。
具体可以看这里 https://www.sro.vic.gov.au/land-tax-and-trusts

mightyview

皮靴族

发表于 2019-9-11 00:54 来自手机 |显示全部楼层

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denispeng 发表于 2019-9-10 20:35
1, 要的，而且有land tax surcharge
2, 可以。分配利润少缴税
3，一般把trust利润分配到个人再按照个人的税 ...

land tax如果是夫妻两人名下是不是一人按照联名房子的地价50％计算?
如果是信托购买就是全额算到信托头上了

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2019-9-11 02:58 来自手机 |显示全部楼层

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区别就是Family Trust可以Trust

夫妻不一定可以Trust

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any

铜靴族

发表于 2019-9-11 12:48 |显示全部楼层

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不太懂，听说unit trust不用交land tax?

cutebaby

银靴族

发表于 2019-9-12 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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any 发表于 2019-9-11 11:48
不太懂，听说unit trust不用交land tax?

Land tax 必须交

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2019-9-12 15:20 |显示全部楼层

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family trust下的房产capital gain没有50%concession的优惠

mightyview

皮靴族

发表于 2019-9-12 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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Armorbreaker 发表于 2019-9-12 14:20
family trust下的房产capital gain没有50%concession的优惠

是的，但是这个只针对自住房吧。
family trust名下的自住房要收land tax吗

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2019-9-12 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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mightyview 发表于 2019-9-12 15:21
是的，但是这个只针对自住房吧。
family trust名下的自住房要收land tax吗

好像只要证明beneficiary of the trust在这个房子里自助就可以豁免. 具体你要咨询你的会计师.

aixiaoai

皮靴族

发表于 2019-9-13 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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mightyview 发表于 2019-9-12 15:21
是的，但是这个只针对自住房吧。
family trust名下的自住房要收land tax吗

family trust名下必须要交land tax，很多会计师都不知道，他们都会说问你的过户师跟房产中介之类的人吧，其实这个他们都不太管的，家庭信托旗下自住跟投资又不一个价，我家里就是这种情况，ps维州

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