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[其他信息] 从经济上考虑，house卖房是直接卖好还是翻新后卖划算 [复制链接]

ryu2011

银靴族

发表于 2019-9-6 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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将来可能有卖房的打算。内部装修一般，直接入住没有问题。如果出售，从经济账上算，翻新后再卖有没有可能更好？比如100多w的普通house，花个10w从外到内翻新一下。有没有可能比原来多个20w卖出去？想纯理论的讨论一下。似乎市面上很少有人会这样做。

robert123

铜靴族

发表于 2019-9-6 15:09 |显示全部楼层

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不是有人专门做这个生意么旧房买进翻新高价卖出

你这种装修完潜在买家多卖价肯定好看但是能具体投资回报率就case by case 了吧

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2019-9-6 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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买入时也就是个地价，房子相当于免费送的那种才有翻新价值

鲤鱼

木屐族

发表于 2019-9-6 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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翻新租家具

ryu2011

银靴族

发表于 2019-9-6 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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Gomingelectrix 发表于 2019-9-6 14:12
买入时也就是个地价，房子相当于免费送的那种才有翻新价值

你这种感觉属于利益最大化了，属于纯投资的范畴了。我只是想了解，对于我们一般的人，将手中持有的house卖出，如果翻新一下卖出，从经济账面上算，是不是一种更好的选择？

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2019-9-6 15:42 |显示全部楼层

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理论上你投入一块钱基本能多拿回2块。特别是厨房和洗手间。

click

金靴族

发表于 2019-9-6 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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这个看人
大厨10块钱买块豆腐做个菜买1000
我做个菜白送估计都没有人吃

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All_Black	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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acekevin

皮靴族

发表于 2019-9-6 15:58 |显示全部楼层

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嗯还是房子本身的素质吧，装好了卖不掉就悲剧了。当然装了会有更多的人喜欢，卖出的机会会大。如果房子没有什么卖点就直接卖。

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-9-6 16:05 |显示全部楼层

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要看运气和对市场的把握

jj2505

草鞋族

发表于 2019-9-6 16:14 |显示全部楼层

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卖房前稍微装修一下，只要搞得品味不是太差，卖房时基本都能把本钱拿回来还有能赚，同理有人卖房时租高大上家具

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-9-6 16:20 |显示全部楼层

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时机最关键，其他都是忽悠的。等你装修好，房价跌了。，，，，，

xming

银靴族

发表于 2019-9-6 16:29 |显示全部楼层

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如果你耗得起时间，也能驾驭建筑商，还有经营头脑，当然是翻新了，这相当于你又打了一份工，一份不错的工。

马到成功

白金靴族

发表于 2019-9-6 16:29 |显示全部楼层

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本帖最后由马到成功于 2019-9-6 15:32 编辑

还是看时机，我家附近前几年最高峰时有个房子是BUILDER买了，里外全部翻新花了有大半年时间，等翻新好了，市场一路往下走，放在市场上3个月都卖不掉，最后是比买来时只多了几万块卖掉的，算上成本，人工，时间，STAMP DUTY, 中介费, 银行利息等等，亏了很多啊