Chatswood的两房老UNIT和BAULKHAM HILLS的单层HOUSE哪个更有投资价值

xhxj

同样100万的预算在CHATSWOOD买靠近火车站的老UNIT的两居室（不敢买新房了，担心再爆出质量问题），还是BAULKHAM HILLS买单层旧HOUSE(这个预算只能买2-3居室的500-600平米地的HOUSE）？

这两个选择哪个更有升值潜力呢？在CHATSWOOD住的好处是方便，在BH的好处是有自己的地，可以摆弄花花草草，但是这个预算买两房公寓可以买个装修好的，住起来舒服，如果在BH买只能买有缺陷的房子，比如坡下的房子，装修破旧的，住起来不舒服。

不知道从投资的角度考虑，这两个选择哪个更好？

悉尼土地娘娘

都不好

xhxj

bello 发表于 2019-8-31 16:31
不过如果是投资，没必要限制在这两个地方，便宜的独立屋有的是，但日后赚不赚只能自己做功课咯 ...

算是升级吧，现在有100-110万预算所以想换个大点儿的房子或者好的区住。选CHATSWOOD是因为离公司近，又是华人都喜欢的区，虽然现在已经很贵了但是感觉升值潜力还是挺大的。选BH的HOUSE是因为预算内能买到HOUSE而且区还可以。都说HOUSE的升值潜力大，不知道离CITY30公里的BH和北岸的CHATSWOOD老公寓比哪个升值潜力更高呢？

胡歌歌

110在BH有点尴尬，建议预算加到130

诡秘之主

100万就745老公寓吧，BH就算了

马邦德

肯定是House，因为从市场趋势看房市一旦复苏都是House先复苏；另外，卖房肯定要重新装修，公寓可操作性比House弱很多

xhxj

胡歌歌 发表于 2019-8-31 16:49
110在BH有点尴尬，建议预算加到130

加不上去了，所以才想着要不然干脆在好区买UNIT算了，自己住着舒服。但是因为以后随着家庭人数增加肯定还升级房子，这个不能算是永久的自住房了，所以还要兼顾升值的考虑

xhxj

drzhao 发表于 2019-8-31 17:06
100万就745老公寓吧，BH就算了

不过745的房价真的是很贵了，真的不知道未来还有多少升值潜力

xhxj

马邦德 发表于 2019-8-31 17:15
肯定是House，因为从市场趋势看房市一旦复苏都是House先复苏；另外，卖房肯定要重新装修，公寓可操作性比Ho ...

我也是觉得买HOUSE有自己的地觉得踏实，我是被这些公寓楼质量的新闻吓着了，一旦赶上那真是一辈子的积蓄都没了

Bilibalabu

xhxj 发表于 2019-8-31 17:27
不过745的房价真的是很贵了，真的不知道未来还有多少升值潜力

越贵越有升值潜力。因为有钱人多，auction 加个$100k不算啥事

诡秘之主

xhxj 发表于 2019-8-31 17:27
不过745的房价真的是很贵了，真的不知道未来还有多少升值潜力

不管未来如何，有房子在745，逼格先高了很多

悉尼土地娘娘

现在这市场状况下就不要把自己的选择圈定在一个小圈子里了，否则只能不断被虐

1997

几个人住？以后几个人住？一家人买house。一个人买unit

xhxj

drzhao 发表于 2019-8-31 17:34
不管未来如何，有房子在745，逼格先高了很多

逼格高的是住745 house或者最少也得是高大上的公寓房，老旧UNIT不行啊

穆si林

如果是投资，那肯定是chatswood，很容易放租，现金流有保障。而且油腻的事儿少，不需要太多维修，维修的成本也低。

自住。。。太个人化了，只有你自己才知道自己需要什么。

xhxj

1997 发表于 2019-8-31 17:51
几个人住？以后几个人住？一家人买house。一个人买unit

现在是两个人，以后估计3-4个人。以后升级估计就奔着HOUSE去了，到时候即使BUDGET不够也只能牺牲距离了，去更远的山区买

xhxj

穆si林 发表于 2019-8-31 17:52
如果是投资，那肯定是chatswood，很容易放租，现金流有保障。而且油腻的事儿少，不需要太多维修，维修的成 ...

前几年是自住，然后过几年再买房的话估计得把这个卖了再升级住房，所以也需要考虑这个房子的升值潜力，现在买的升值潜力越大以后升级自住房的时候BUDGET更多

nexus2

归0和不归0的问题而已

imcook

取中間，castle hill 的townhouse

nocowlevel

imcook 发表于 2019-8-31 18:45
取中間，castle hill 的townhouse

中间不是epping吗

xhxj

nexus2 发表于 2019-8-31 18:27
归0和不归0的问题而已

你是指发生OPAL TOWER那样的悲剧吗？我也是担心啊，所以要买也是买旧的公寓房，不能买火车站旁新建的那些

xhxj

imcook 发表于 2019-8-31 18:45
取中間，castle hill 的townhouse

买TOWNHOUSE的话也是要交物业费，CH的位置又不如745,感觉从升值考虑的话不如745好

nexus2

xhxj 发表于 2019-8-31 18:53
你是指发生OPAL TOWER那样的悲剧吗？我也是担心啊，所以要买也是买旧的公寓房，不能买火车站旁新建的那些 ...

旧房也有不结实的，看多了就知道了。sinking funds一年超1万的也不少。
有些fundation问题的根本就修不好

cutebaby

House

oz2009

Appartment接下去几年都不看好。有appartment budget的家庭都会倾向加点钱往便宜一点的house去买。公寓现在的价格还是定的高，买公寓价格往下走的可能大。有机会还是买baulkham Hills的学区里的house

马到成功

差不多，我朋友2006年50万在chatswood买了2房的unit，现在价值大约1.2m,同一年另一个朋友52万在BH买了4房house，现在大约1.25-1.3m，涨幅差不多

你现在买chatswood的2房，以后人口增加可以另换house, 这个unit转作投资房，也可以现在BH买个大地破房，以后推倒重建

eguan88

unit的涨幅够呛。

cantonese

上车盘

王小虎

100万买不到好公寓在745，比宝琴山稍远一点的house，很舒服呀，价格大概85到105就有了。

homesearch

宝琴山