[地区选择] 和rezone擦肩而过 [复制链接]

发表于 2019-8-30 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，k2k proposal被批准备了嘛，都开始rezone了

gycyc

白金靴族

发表于 2019-8-30 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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现在都建townhouse了吧，

semaine3

木屐族

发表于 2019-8-30 15:50 |显示全部楼层

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跟楼主一样。当时看了那边rezone的房子后来买在了现在k的主路上的apartment。

cutebaby

银靴族

发表于 2019-8-30 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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找下一个机会

Ya0Ya1

草鞋族

发表于 2019-8-31 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ya0Ya1 于 2019-8-31 09:15 编辑

朋友热点区，rezone了，几年也没卖出去，unit也多不了几个钱，还牵扯着，耽误了买House

auskaola

皮靴族

发表于 2019-8-31 10:10 |显示全部楼层

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如果是house还可以后悔下，unit即使rezone也赚钱不多的，没有五年以上变现不了。土地整合不是那么容易，理论上的75比例，实际现在整合地块都要全部业主愿意，因为只要一户不同意就要到高院打官司，现在刚刚出现了第一个成功案例，但等到整个程序下来没有几年时间做不了的即使六七年下来也就是翻一两倍价格，并不是非常高的回报。house不一样，一旦rezone就发财了，赚个几百万轻松。

katherman

银靴族

发表于 2019-8-31 10:42 |显示全部楼层

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没事，再等等

发表于 2019-8-31 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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Vision1017 发表于 2019-8-30 14:27
买的话现在赔多少

三年前50万，上个月一户60万卖的。rezone以后估计要7，80吧？

发表于 2019-8-31 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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yifufang 发表于 2019-8-30 15:06
楼主，k2k proposal被批准备了嘛，都开始rezone了

哈哈哈经你提醒我又仔细看了一下，好像没被批准呢，也没rezone，只是又改进了一下planning proposal而已。8月20日-10月1日 community consultation. 年底council 开会讨论社区反馈，顺利的话，明年才come into effect.

发表于 2019-8-31 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxm611 于 2019-8-31 18:49 编辑

semaine3 发表于 2019-8-30 15:50
跟楼主一样。当时看了那边rezone的房子后来买在了现在k的主路上的apartment。 ...

我也喜欢anzac上的apartment，虽然没有被再次开发的潜力，但租金回报率非常高，而且不会空置

发表于 2019-8-31 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2019-8-30 15:47
现在都建townhouse了吧，

嗯计划是这样可能要明年轻轨通了以后才能开始动工

发表于 2019-8-31 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2019-8-31 10:10
如果是house还可以后悔下，unit即使rezone也赚钱不多的，没有五年以上变现不了。土地整合不是那么容易，理 ...

House多年以后的增值确实更多，但咱工薪阶层实在hold不住每年要填那么多钱的house，还是抓几个apartment或者unit吧，虽然增值少，但从来不用填钱进去，可以长期持有。

yifufang

发表于 2019-8-31 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2019-8-31 13:05
哈哈哈经你提醒我又仔细看了一下，好像没被批准呢，也没rezone，只是又改进了一下planning proposal而 ...

大学这边正经需要个大的购物中心，这么大的需求在这摆着，学生消费能力又强，如果批了真的很看好这一片的商业发展

发表于 2019-8-31 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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yifufang 发表于 2019-8-31 16:03
大学这边正经需要个大的购物中心，这么大的需求在这摆着，学生消费能力又强，如果批了真的很看好这一片的 ...

我也挺不理解为什么这么多年都不修。

eva.z

发表于 2019-9-10 13:52 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2019-8-31 18:53
我也挺不理解为什么这么多年都不修。

这附近好像连个像样的woolies和coles都没吧。开车能到的话离city近，Bondi Westfield和eastgardens的也近。
总觉得这沿线给轻轨给耽误的。离大学那么近，应该有更多好吃的才对：）

xiaohuai

发表于 2019-9-10 15:00 |显示全部楼层

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楼主可以发一个具体地址吗？前一段时间也错过了一个轻轨站附近的老unit。一直还在郁闷中。

everlove_

银靴族

发表于 2019-9-10 20:28 |显示全部楼层

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Kingsford太缺新房子了，开发商肯定会开发！

churchman

金靴族

发表于 2019-9-10 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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和爱情一样

发表于 2019-9-10 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2019-9-10 20:28
Kingsford太缺新房子了，开发商肯定会开发！

很多新开发的学生公寓都不卖的，因为租金回报率非常高。

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-11 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-9-11 07:49 编辑

churchman 发表于 2019-9-10 20:41
和爱情一样

每当LD这样说的时候，我都是默默地去洗碗擦地板修东西做花园。

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参与人数 3	积分 +25	收起理由
白雲山民	+ 10	好可爱啊
游得好小鱼	+ 5	偶对你的景仰如滔滔江水
deen	+ 10	偶对你的景仰如滔滔江水

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cantonese

金靴族

发表于 2019-9-11 07:44 |显示全部楼层

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后来我总算学会了如何去爱。。。。。。

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
xiwu	+ 6	感谢分享

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cantonese

金靴族

发表于 2019-9-11 07:46 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2019-9-11 07:25
每当LD这样说的时候，我都是默默地去洗碗补衣服修花园。

LD话去乃，我就去乃，肯定冇错！

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
xiwu	+ 6	你太有才了

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免费的最贵！吃亏最安全！

davidzhou999

皮靴族

发表于 2019-9-11 10:09 |显示全部楼层

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数据派发表于 2019-8-28 11:43
我想，是楼主心里放不下而已，你的人生轨迹可能并没有因为没买这个unit而扭曲，反倒是买了可能扭曲了，虽然 ...

楼主不是数据派, 楼主是心理派

lindapipi