悉尼上北区Berowra怎么样？

fly02

paoqiqi 发表于 2019-8-25 20:33
你的想法已经out了，mount colah的那个拍卖有41个registered bidder，卖了1.46。
只要是方便的，区还不错 ...

不抬杠，只是探讨。
你说的，正好是我要表达的。房产的价格是波浪传递的，由好区先升值，产生波浪效益，延火车线传递。
对华人投资者来说，都是从2E出发的。

所以，你说是thornleigh, normanhurst先涨，还是？
另外，thornleigh, normanhurst的学校都比hornsby以北的强一些。

paoqiqi

fly02 发表于 2019-8-26 11:07
不抬杠，只是探讨。
你说的，正好是我要表达的。房产的价格是波浪传递的，由好区先升值，产生波浪效益， ...

道理是这样的，但是去那里买的人，大多都是在hornsby以南看过了，要么超预算，要没没有合适的，所以才会去更北面。
对他们来说，他们都是自住的，也许同样的价格，希望房子更好点，或者地更大更平些，比近了那么几公里更有意义。

感恩的心

有点远了

fly02

paoqiqi 发表于 2019-8-26 11:23
道理是这样的，但是去那里买的人，大多都是在hornsby以南看过了，要么超预算，要没没有合适的，所以才会 ...

咱俩说的一样。只是关注点不一样。
个人观点，供探讨。
1. 房子需求是会变化的，10年后，肯定要换房。所以，一定要买高升值可能性的。
2. eastwood--hornsby沿线，肯定要选3S的house，当然要牺牲一些不重要的地方。

最好是大地破房。

大头爸爸

其实自住房不需要太考虑升不升值的问题，Hornsby以南那2个区和Hornsby以北那2个区比起来，我个人喜欢北面的，有国家公园，还有水。不如说这就是选一个Life Style，每个人需求不一样，像我自住房更多就是考虑环境问题，所以我会选Hornsby以北，当然有些人如果要去City上班什么的，那Hornsby以南的可以少坐几站火车

Gzeric

1.3可以看看Kellyville这边啊，有metro，去city有bus也还可以。

现金为王

1.3建议大西北  交通很方便 购物也方便

paoqiqi

fly02 发表于 2019-8-26 11:53
咱俩说的一样。只是关注点不一样。
个人观点，供探讨。
1. 房子需求是会变化的，10年后，肯定要换房。所 ...

大地破房生活质量太差，苦短的人生都在浪费在等待rezone收购上了。十年换不换房，没有什么一定不一定的。就算十年换了，你这十年就在大地破房里消耗了
现在的买家以自住为主
我知道很多华人就喜欢大地破房博升值，反正我不愿意，活在当下

Engrenages

远！

hongau7277

paoqiqi 发表于 2019-8-26 11:23
道理是这样的，但是去那里买的人，大多都是在hornsby以南看过了，要么超预算，要没没有合适的，所以才会 ...

你们说的都有道理，我们家的情况就如同你讲的，这个预算确实很尴尬，其他区这个预算差不多也能买到房子，但是确实是那种不太好的房子，看了一圈，才考虑再北上，至少孩子小学六年不用考虑学区，离孩子学校15分钟以内的车程也真不算远，孩子童年时能有个大院子玩耍，舒舒服服住几年，上中学前手头宽裕点了，说不定再换个区换个房。只要治安还好，我们不在乎什么北区郊区之类的，适合自己就最好，毕竟预算有限。

东东

hongau7277 发表于 2019-8-26 12:36
你们说的都有道理，我们家的情况就如同你讲的，这个预算确实很尴尬，其他区这个预算差不多也能买到房子， ...

给楼主几个帖子看看吧！现在确实华人多起来了。https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1219680&page=1
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1
住还行吧，比较安静。

pandababy

以后中央海岸也算远北cbd

fly02

paoqiqi 发表于 2019-8-26 12:31
大地破房生活质量太差，苦短的人生都在浪费在等待rezone收购上了。十年换不换房，没有什么一定不一定的。 ...

不要太极端化，大地破房只是一个比喻而已。
投资房产，一定要买升值空间大的，
举例来说，全新装修berowra的房子和thornleigh, normanhurst的30年的老房子，
肯定买老房子，
否则你花费的都是溢价在装修上，不要在投资房子的软装上花太多的钱。
但是你完全可以自己装修，仅仅花费一点，收益巨大。

买了合适的房子，早退休5-10年，为什么不呢？

paoqiqi

fly02 发表于 2019-8-26 15:12
不要太极端化，大地破房只是一个比喻而已。
投资房产，一定要买升值空间大的，
举例来说，全新装修berowr ...

你举的例子是只差装修新旧，还是房子本身新旧？在价格一样的情况下，这两地的房子不会只差个装修。

你觉得买老房子，我倒宁愿买新的。老房子在不推到重建不被开发商收购的情况下，未必能升值。哪怕自己装修或推倒，投进去的都是钱和精力，成本又上升了，普通上班族更耗不起时间精力，我怕宁愿把这些花在工作上争取升值加薪。提前退休只是美好的愿望，未必真的能实现。现在住的舒服才是真真实实的
自住是首要目的，升值是其次。lz已经说他是自住了，不要再用纯投资的眼光来评价了。
我相信等过了十年，还是一样会有人选相对新的。

fofoxin

每次换房stamp duty也不少钱啊，如果5年换一次，也吃不消的

gracekjia

悉尼奔小康 发表于 2019-8-26 09:02
House更少更贵

看了一下果然最近出的房子很少

SRMO

大人要火车通勤吗？

cczz

Berowra is out of Sydney

captainC

我一直以为那里算central coast 了

Benjamin88

hongau7277 发表于 2019-8-26 12:36
你们说的都有道理，我们家的情况就如同你讲的，这个预算确实很尴尬，其他区这个预算差不多也能买到房子， ...

不谈房价升值问题，二地的学校还是有点区别的。

paoqiqi

Benjamin88 发表于 2019-8-26 17:01
不谈房价升值问题，二地的学校还是有点区别的。

lz已经读north了，不成问题

hongau7277

yooko 发表于 2019-8-26 09:32
我一度也以为Berowra那么远会便宜些可实际上它也很贵。

是的，也没想象的那么便宜，这周六Berowra有个三房的拍卖，我们关注一下成交价。

hongau7277

SRMO 发表于 2019-8-26 16:41
大人要火车通勤吗？

不需要的，大人工作不受地点时间限制，我们现在住在Asquith，没什么特殊的事，去city的次数都很少，购物在Hornsby Westfield就解决了，顶多有时坐火车去一下Chatswood逛一逛，再者就算去city，Berowra 坐快车四十分钟也到了

hongau7277

fly02 发表于 2019-8-26 15:12
不要太极端化，大地破房只是一个比喻而已。
投资房产，一定要买升值空间大的，
举例来说，全新装修berowr ...

谢谢你们二位的回复，说得都有各自的道理，今天特意去Berowra区转了转，距离不是问题，环境也很好，Thornleigh和Normanhurst也一直在看，希望能在房价达到17年高点前买到房子。

SRMO

hongau7277 发表于 2019-8-26 20:35
不需要的，大人工作不受地点时间限制，我们现在住在Asquith，没什么特殊的事，去city的次数都很少，购物 ...

那就在Hornsby north 学区买，为老二上学做准备，又近，方便接送。

hongau7277

SRMO 发表于 2019-8-26 20:46
那就在Hornsby north 学区买，为老二上学做准备，又近，方便接送。

也在关注呢，七月初刚看房时因为回国，错过了两套学区房，分别120万，128万卖掉的，上半年真是买房的好时机，现在哭都找不到地方，才一个月，房价就飙涨了！