新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › ？

精华好帖回顾
· 大家都来秀包包 (2008-4-24) joaquin	· 湿疹宝宝的求医路--154楼近况更新 (2011-2-8) annielichan
· 打造出行准备之精华篇 - 攻略派掌门人的贡献 (2012-1-6) joaquin	· 理发 (2008-7-14) youyuan

查看: 2311|回复: 17

[日常管理] ？ [复制链接]

ann@2209

银靴族

发表于 2019-8-21 08:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ann@2209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ann@2209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ann@2209 于 2024-4-29 12:33 编辑

。

随便说说

银靴族

发表于 2019-8-21 08:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由随便说说原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者随便说说所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没什么弊端就是酒店觉得该装修了你们跟着出钱而已。

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-8-21 08:33 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

随便说说发表于 2019-8-21 08:31
没什么弊端就是酒店觉得该装修了你们跟着出钱而已。

随便说说的

pinkdisney

木屐族

发表于 2019-8-21 08:36 |显示全部楼层

此文章由 pinkdisney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkdisney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

共用strata可能是唯一的弊端吧

fabrica

皮靴族

发表于 2019-8-21 08:43 |显示全部楼层

此文章由 fabrica 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fabrica 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

物业费多少，空调照明电梯等费用都要比较高吧

fuyao

金靴族

发表于 2019-8-21 09:01 |显示全部楼层

此文章由 fuyao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuyao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sysmall

铜靴族

发表于 2019-8-21 09:42 |显示全部楼层

此文章由 sysmall 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sysmall 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

酒店业主房肯定是strata的大头，自己的维修费用很可能加到strata费里面，查一查这几年strata费的变化。

vivianjek

银靴族

发表于 2019-8-21 09:48 |显示全部楼层

此文章由 vivianjek 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianjek 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有商用的strata是一大弊端，损耗快，修起来也不手软，花钱花花的。举个发生过的例子，本来就是修理阳台缺少的一块瓷片，最后是租了脚手架，从外面进去（为了不影响租户），换了整个阳台的瓷片（说找不到一样颜色的瓷片）。不知道最后花了多少钱，想想本来可以100刀做好的，现在最少几千刀没了，平分在每个业主头上。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ann@2209	+ 3	感谢分享

查看全部评分

momohan

银靴族

发表于 2019-8-21 10:20 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 momohan 于 2019-8-21 10:27 编辑

酒店公寓十几年怎么也要翻新一次了吧，酒店不算你们的，大堂算吧，这部分钱是存储的为了以后翻新做准备，这是物业高的第一点，第二点，怎么也有个前台吧，其他工作人员算酒店管理开支的，如果前台也管住宅用户的事情，那也要算到物业费里。一周7天，算三班人工吧，一班年收入6万税前，一年三班算18万。

算你1/3住宅，那差不多包酒店总共100套，18万除以100。那么一年平均一套物业费比没前台的贵1800，一个季度比别人高450。同样设施别的公寓一个季度1000，你1500 只是单纯因为你有个前台，当然酒店的其他设施住户也有权使用的话继续往高算，以此类推，最重要的是，你没权利和物业说我们业主不需要前台。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ann@2209	+ 3	感谢分享

查看全部评分

arthurkw

布鞋族

发表于 2019-8-21 10:29 |显示全部楼层

此文章由 arthurkw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 arthurkw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公共设施耗损相对快些，物业费上涨的快，还有可能的就是贷款

pandababy

铜靴族

发表于 2019-8-21 10:31 |显示全部楼层

此文章由 pandababy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pandababy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

酒店前台一年5万加super

BongBong

布鞋族

发表于 2019-8-25 14:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 BongBong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BongBong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同一栋楼有可能有两个或两个以上的Strata, 可以让律师查一下

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ann@2209	+ 3	感谢分享

查看全部评分

jiuxing

皮靴族

发表于 2019-8-25 16:13 |显示全部楼层

此文章由 jiuxing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jiuxing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vivianjek 发表于 2019-8-21 09:48
有商用的strata是一大弊端，损耗快，修起来也不手软，花钱花花的。举个发生过的例子，本来就是修理阳台缺少 ...

碰上这种情况要吐血

kau

铜靴族

发表于 2019-8-25 16:46 |显示全部楼层

此文章由 kau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你确认下是一个strata？一般来说是分开的

ann@2209

银靴族

发表于 2019-8-25 16:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ann@2209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ann@2209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ann@2209 于 2024-4-29 12:34 编辑

。

bringBMWbring

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-25 23:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bringBMWbring 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bringBMWbring 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种楼少盆银行都是按照商业风险来评估损耗

挖个坑拉屎得先买上商业保险理解了吧

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-8-27 05:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chimpanzee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我看过一个类似的，没有买到，我觉得物业费太贵了，而且很吵，当然这样的房子一般位置很好，如果就是出租也还行。

Double1881

金靴族

发表于 2019-8-27 08:39 |显示全部楼层

此文章由 Double1881 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

物业费多少？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] ？ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块