进山占房----西北线1.8M新house

victorvic

LZ的逻辑是： 偏远地区的房价都快200万了，你们还不赶快买吗？

我认为：该逻辑有误。

地产投资的价值为地段Location, 地段Location, 地段Location.
地产自住的价值为：与Location无关，你爱住哪住哪，你爱出多少就出多少

理解了以上两句话，那么你看到类似楼主帖子时，就会明白，原来是这么一回事啊。

譬如：

31a Brook Road, Glenbrook, NSW 2773
距离悉尼市60公里呢，售价3.2 Million.
https://www.realestate.com.au/pr ... glenbrook-126568414

如果以后的某一天，楼主发帖 “进村占房----新洲西部3.2M新house" ， 那你现在就不用进里面看了。

相信看到这里， 你应该有所悟。

数据派

victorvic 发表于 2019-8-8 16:26
LZ的逻辑是： 偏远地区的房价都快200万了，你们还不赶快买吗？

我认为：该逻辑有误。

想复杂了，其实这个如果种瓜，需要知道最合适的摘瓜时间。早了瓜未熟，晚了瓜熟烂，都卖不出好价钱。

早前种下的，需要考虑摘瓜时机。仅此而已。

别人摘瓜时去种瓜，又是另一番行情了。

马邦德

楼主能私信下我你的微信吗？

马邦德

我有问题要请教

Leon8663abc

每个家庭情况不一样，如果上班方便的话住在山区是不错的

masonou

不要太冲动了吧，等等看市场状况

Lennyant

这个太贵了吧。这地点

数据派

马邦德 发表于 2019-8-8 17:53
我有问题要请教

不敢当。平时不用微信，我觉得那玩意太浪费时间，消磨人生。站内信发消息即可。

deen

数据派 发表于 2019-8-8 19:19
不敢当。平时不用微信，我觉得那玩意太浪费时间，消磨人生。站内信发消息即可。 ...

西北山区如果起内讧主要责任在你

vcsg

嗯，放着3M 左右的2000平米的custom build 的west pennant hill 或者glenhaven 的豪宅不要，去要North kellyville的，真土豪

Saidlu

我还当茅房，人603平

王小虎

我觉得真的可能有人囤房呀，最近看到几个Wohroonga的房子，都是买了直接出租的。我猜是方便以后孩子上Knox 或是Abbotsleigh,。

nexus1

还真是占房，不是占地。 住得舒服性价比不是一般的。附近SHOPPING 交通都方便。

我的上帝

这种应该是白人 就在西北一带上班或者有自己生意的

amyyou17

数据派 发表于 2019-8-8 16:13
高看本派了。除了我谁在讨论nk这么远的地方？大家都在看2e之类的，最远不过castle hill周边。只有我闲的 ...

我也在关注那里一片，2周前看中一套112w的，某种原因暂时买不了，今天看还在，不过指导价不见了

随便说说

哪个区挺好的啊。。。慢慢发展起来如果工作在那边附近几乎完美。。。
可惜我工作在机场那边不然我也住过去了。。

apartment 已经被放弃了，那块house自住选择多，质量好啊。

逆鳞龍

bello 发表于 2019-8-8 13:20
楼主自从买了山区独立屋后，宣传山区的帖子就陆陆续续了。

买在哪了？

数据派

10 Dawes Avenue, Castle Hill
https://www.domain.com.au/10-daw ... nsw-2154-2015471056

2.4m的价格还是蛮震撼的。

数据派

bv的房，13天成交，2.1m。

虽然地比较大，
虽然位置比较好，
虽然有泳池，低维护，
但还是比较震撼的。


3 Middlebrook Rise, Bella Vista
https://www.domain.com.au/3-midd ... nsw-2153-2015514900

tustuscan

coremedy 发表于 2019-8-8 13:18
买的没有卖的精。
正好问个问题，目测要涨为嘛前房东要卖？
最近其实豪宅卖很多，6000w的都有出几个。

你这什么逻辑哦，那17年卖房的呢？人家卖了换更大的不行？

eguan88

数据派 发表于 2019-8-8 11:34
我猜测的是有人开始囤郊外别墅这种事情：
内城住个公寓，外围再来个澳洲梦。 ...

应该去囤个Dural庄园

katherman

太远了

caesar6668

数据派 发表于 2019-8-15 13:19
10 Dawes Avenue, Castle Hill
https://www.domain.com.au/10-dawes-avenue-castle-hill-nsw-2154-20154710 ...

这套房子参观过， 要过合同，R3近千平方米平地，通煤气管道但目前cooktop是induction,  静街， 内部装修很好，车库梯子直通上面的储存室，主卧也有梯子直通一个study room大小的储存室， 浴室地热，easy maintain戏水泳池， 2层均有中央空调， 标准豪宅。

位置真心好， 800米showground地铁站，15分钟步行去castle hill high, 健身房，游泳馆， 20分钟步行去通力，castle mall shopping centre， 周边Childcare好几个， 小学开车送5分钟,  其他bunnings, camping, Victoria basement等开车5分钟内。

location , location, location

没买到的原因是我以为中介忽悠我， 有点小后悔说实话。

coremedy

tustuscan 发表于 2019-8-22 20:20
你这什么逻辑哦，那17年卖房的呢？人家卖了换更大的不行？

我只是说正预期的情况下，您是持有呢还是离场呢？
17年卖房，卖之后一定买大的？此外，17年卖房有些可是高人。
某些拍卖房人来抢，其他房闷着卖，本就是这局棋意料的事。

joeventus

caesar6668 发表于 2019-8-23 12:37
这套房子参观过， 要过合同，R3近千平方米平地，通煤气管道但目前cooktop是induction,  静街， 内部装修 ...

我也觉得这个中介有点小忽悠。。。
去了他1 Wills Ave CH的拍卖，只有一个人出了口价1.2m，然后vendor bid 1.25m没有人跟。。流拍了。。
流拍后买入有人给offer最后卖了1.3m+


但他在CH的房子真的 多。。

enjoy2018

自游自在 发表于 2019-8-8 13:24
投资嘛，肯定是Location，Location，Location。

不管什么物业如果交通方便无论什么时候都会卖个好价钱

christinemao

朋友去年在Kellyville 旁边买了一个5 英亩的，一套四睡房，一套三睡房的砖房，外加一套三房的板房, 就三个人住，花了两百万，比这两套还近castle hill.