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[贷款相关] 请教一下variable rate home loan 和 offset account [复制链接]

ask_immi

皮靴族

发表于 2019-8-3 16:41 |显示全部楼层

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一直以为存在offset上的钱，抵消掉的利息会让每个月的总还款额变少。今天一看，好像是每个月的总还款额不变，省掉的利息还本金了。听banker 说只有这个选项，每个月总额不变，利率变化或者offset上存钱，只是使得本金被多换了，还款期限变短。没有那种使得总还款额变少的选项。大家都是这样的吗？谢谢！

freewalker

金靴族

发表于 2019-8-3 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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都是这样的, 除非你选择只还利息, 那样每个月的还款额就会减少了。

jleong

木屐族

发表于 2019-8-3 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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不确定如果refinance是不是会减少总额

zu365

铜靴族

发表于 2019-8-3 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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jleong 发表于 2019-8-3 20:04
不确定如果refinance是不是会减少总额

你PI还款一段时间了，而且offset里有钱，那么欠的本金已经降低不少了，可以和银行要求重新评估还款额。

jleong

木屐族

发表于 2019-8-3 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2019-8-3 20:26
你PI还款一段时间了，而且offset里有钱，那么欠的本金已经降低不少了，可以和银行要求重新评估还款额。 ...

但是是否要将offset的钱放入贷款账户中？还款额是每月的还款额吧，会减少。refinance后贷款总额也是会相应的减少？比如原来贷款总额为50万，refinance后可能为30万？类似这样？

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