设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › granny flat 还是另买一套house？

精华好帖回顾

· 参加活动——秀秀俺的藏书（二）文青篇 (2011-7-6) amon54 · stand flower again~~~今天俺家就一个菜——【蒜苗版水煮牛肉】 (2011-8-8) 航迹云
· 好久没发文啦，再来贴一个《番茄的夏天》 (2005-4-25) noin · 澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据） (2008-7-31) andrewliu1978
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 1788|回复: 13

[其他讨论] granny flat 还是另买一套house？ [复制链接]

玉米小仙

发表于 2019-8-3 12:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 玉米小仙 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 玉米小仙 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
不是大城市
house 五十万元租金450
granny flat 十五万租金收入350
怎么选择呢？
另外名下多少价值的地开始收额外税的？
Advertisement
Advertisement

举报

sysmall

发表于 2019-8-3 13:15 |显示全部楼层
此文章由 sysmall 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sysmall 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
另外再买house，你要考虑land tax

举报

elena2000121

发表于 2019-8-3 13:18 |显示全部楼层
此文章由 elena2000121 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elena2000121 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
租售比真不错

举报

tinyshare

发表于 2019-8-3 13:23 |显示全部楼层
此文章由 tinyshare 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tinyshare 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
奶奶房当然性价比高，但是条件苛刻，不是所有地方都能建的。

举报

玉米小仙

发表于 2019-8-3 13:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 玉米小仙 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 玉米小仙 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
已经和granny flat公司确认条件可以
再入一个house确实就触及Land tax
是优化现有资产加盖个granny flat还是继续买房
很难做决定

举报

flyer

发表于 2019-8-3 14:00 |显示全部楼层
此文章由 flyer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
当然另买house
Advertisement
Advertisement

举报

MGF

发表于 2019-8-3 14:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 MGF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MGF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
flyer 发表于 2019-8-3 13:00
当然另买house

每年多付landtax council fee 负现金流。以后卖出 增值税 中介费。澳大利亚经济靠你了
DA

举报

flyer

发表于 2019-8-3 19:29 |显示全部楼层
此文章由 flyer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
MGF 发表于 2019-8-3 13:48
每年多付landtax council fee 负现金流。以后卖出 增值税 中介费。澳大利亚经济靠你了 ...

地

地

地

举报

MGF

发表于 2019-8-4 10:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 MGF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MGF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
flyer 发表于 2019-8-3 18:29
地

地


地 永远只是代为管理。land tax 利息 council fee 都是负债，正现金流才是资产。说增值，还不如北上广。
DA

举报

Anna_Chen999

发表于 2019-8-4 11:08 |显示全部楼层
此文章由 Anna_Chen999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Anna_Chen999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
MGF 发表于 2019-8-4 09:56
地 永远只是代为管理。land tax 利息 council fee 都是负债，正现金流才是资产。说增值，还不如北上广。 ...

不是每个人都那么方便的可以投资北上广

举报

MGF

发表于 2019-8-4 11:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 MGF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MGF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Anna_Chen999 发表于 2019-8-4 10:08
不是每个人都那么方便的可以投资北上广

这个不是重点，二三线也很不错。重点是，华人热门区house的持有成本真的很高，普通中产牺牲生活质量去买house做投资房，真的不太值。
DA
Advertisement
Advertisement

举报

Anna_Chen999

发表于 2019-8-4 11:26 |显示全部楼层
此文章由 Anna_Chen999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Anna_Chen999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
MGF 发表于 2019-8-4 10:12
这个不是重点，二三线也很不错。重点是，华人热门区house的持有成本真的很高，普通中产牺牲生活质量去买h ...

无论国内的涨幅再好，我也不想碰，政策的变化谁说得准，还是买在眼皮子底下的安心

举报

Anna_Chen999

发表于 2019-8-4 11:28 |显示全部楼层
此文章由 Anna_Chen999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Anna_Chen999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
玉米小仙 发表于 2019-8-3 12:58
已经和granny flat公司确认条件可以
再入一个house确实就触及Land tax
是优化现有资产加盖个granny flat还 ...

如果现金流不是问题的话，肯定是多买一个house划算

举报

cavalier00

发表于 2019-8-4 12:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cavalier00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cavalier00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Anna_Chen999 发表于 2019-8-4 10:26
无论国内的涨幅再好，我也不想碰，政策的变化谁说得准，还是买在眼皮子底下的安心 ...

国内流转太慢了，买了差不多要五年才能再卖吧。政府管控大方向就是房住不抄。硬炒就只能自己承担高风险。其实投资实业是最稳妥的办法

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部