删帖

gycyc

vivanomi 发表于 2019-8-2 17:15
因为是broker毁约在先，不是我。合约里写了允许转到别的银行，我要求转到别的银行。broker试图用人情说服 ...

那合约里写了如果转走你就要付broker损失的佣金吗？

gycyc

“一年前Broker做的homeloan，当时和broker签了一份协议，broker才给做的homeloan。协议有两页纸，大概是“2年内不得转走loan，否则要赔偿broker被银行收回的佣金”。”

你这条也是附加在协议里的，所以你可以转走但是你要赔他佣金啊。

我觉得协商最好，叫他问问银行能不能降低一点你的利息。毕竟broker跟银行肯定比较熟悉的。

mania7

gycyc 发表于 2019-8-2 17:15
楼主没有契约精神，人家帮你辛辛苦苦跑腿办下来的loan 你说转就转 当初签字的时候考虑清楚了吗 没满一年转 ...

broker不是不帮他转贷嘛

gycyc

mania7 发表于 2019-8-2 17:20
broker不是不帮他转贷嘛

他们协议里写了两年里不能转走的呀

ViceMan

如果不作假就能贷到想要的金额, broker为什么要主动叫客人做假?
事实就是很多国人都是想over borrow的, 才会有作假的事情出现.  别说broker, 银行banker一样会暗示你去作假, 只不过这个风险你自己承担和他没半点关系.

gycyc

broker的意思是楼主的loan两年内不要动，如果要转也要等他拿了佣金后再帮忙转。这样broker那里没有损失。现在转，他就白干了。还要帮楼主免费转贷。楼主想转走减少每月支出也没毛病，跟银行协商一下拿个低的rate试试看呢？

vivanomi

gycyc 发表于 2019-8-2 17:21
他们协议里写了两年里不能转走的呀

协议写的是“两年内必须是broker的客户，可以refinance，但是必须还让他做&协议期限再延长两年”。是我表达不当。

gycyc

vivanomi 发表于 2019-8-2 17:25
协议写的是“两年内必须是broker的客户，可以refinance，但是必须还让他做&协议期限再延长两年”。是我表 ...

那就是说如果他帮你转走，后面那家新银行的loan你也要待满两年才行。这样第一次loan就算白干，起码后面那个还有回报。
是这样吗？
感慨：干啥都不容易

ViceMan

话说楼主有没有想过, 如果这次broker帮你做了refinance,然后之后每次不到一年你又让他再帮你转贷的话, 长此以往下去就是, broker每年都帮你辛辛苦苦做一次事情, 但是从头到尾没有实际收到钱

罗把樵

论坛里做broker的足友很多，楼主等着他们的口水吧，哈哈。都是在用一个“情”字来解释，楼主自己心里应该有数吧。

不管对谁，都是白花花的银子啊，嘿嘿。

Murphy

opxiaozi 发表于 2019-8-2 17:08
“想请问大家，这种协议是不是本身就不受法律保护的？因为broker不能问客人要佣金补偿?“

协议不受法律保 ...

协议不受法律保护叫什么协议，

你本末倒置了。符合法律规定的协议才叫协议，否则不受法律保护。明显不公平的协议不受到法律的支持。楼主问的很清楚，就是这种协议是否公平，是否满足法律保护的条件。

vivanomi

gycyc 发表于 2019-8-2 17:28
那就是说如果他帮你转走，后面那家新银行的loan你也要待满两年才行。这样第一次loan就算白干，起码后面那 ...

对的，是这样的。我们之后也介绍了好多买房的朋友给他做贷款，一直觉得合作很愉快。直到我们想转走loan，他的口风就一直在换，先说我们贷不出来那么多钱，后来我们自己去银行问了，可以贷出来。回来找他确认，他说嗯那也可以。后来又说其他银行的利率不好，我们也说自己去问过了，利率低很多。他最后又说让我们理解他，再呆一年再走，要不然他的钱就损失了。我说那我们每年多交1500的利息也损失了啊。他就说他损失的是快1w块钱的，比我多。之后我们再打电话给他，他就不接了。
现在就挺生气的，想直接联系银行转走，又怕broker反咬我们转走了，要赔钱。我们也没有书面证据证明他拒绝做refinance。所以才发的帖子

Murphy

罗把樵 发表于 2019-8-2 17:30
论坛里做broker的足友很多，楼主等着他们的口水吧，哈哈。都是在用一个“情”字来解释，楼主自己心里应该有 ...

大家都懂。

楼主在协议框架内要求refinancing，broker装糊涂不回答，然后楼主就问是否能不用broker转走，然后被好多人喷。

broker违反协议在先楼主还被喷，楼主估计在厕所哭呢。

ViceMan

vivanomi 发表于 2019-8-2 17:33
对的，是这样的。我们之后也介绍了好多买房的朋友给他做贷款，一直觉得合作很愉快。直到我们想转走loan， ...

楼主贷款额度不小啊, 估计很快要被论坛里其他broker盯上的

vivanomi

Murphy 发表于 2019-8-2 17:36
大家都懂。

楼主在协议框架内要求refinancing，broker装糊涂不回答，然后楼主就问是否能不用broker转走 ...

谢谢安慰啊，还好今天是周五心情还不错，要不然就真的哭了。一瞬间以为帖子错发在了隐匿版

vitosc

删帖没看到，不过就一切按合同办吧，这是澳洲，站在道德高地JUDGE别人可以忽略

Murphy

vivanomi 发表于 2019-8-2 17:37
谢谢安慰啊，还好今天是周五心情还不错，要不然就真的哭了。一瞬间以为帖子错发在了隐匿版 ...

强力谴责楼主定向爆破的炸楼行为……

mania7

楼主  你都是邮件联络吗

gycyc

vivanomi 发表于 2019-8-2 17:33
对的，是这样的。我们之后也介绍了好多买房的朋友给他做贷款，一直觉得合作很愉快。直到我们想转走loan， ...

我觉得这个broker的EQ不是太高。其实很多事情都可以商量着完成的。
我不是broker，不帮任何人说话。不过两次买房用的同一个broker做事不像你这位broker，我这个还蛮能商量的，我也想过转贷，出于道义，先打电话给他告知我的情况，然后他叫我先等一等，帮我去银行争取更低利息了。最终跟别家银行给的差价几乎可以忽略不计。我就没转。毕竟帮我借到更多钱我也感谢他的。所以最后，买第二套房子还是找他了。当然结果就是要大家都happy。彼此利益最大化才是王道吧。

deen

罗把樵 发表于 2019-8-2 17:30
论坛里做broker的足友很多，楼主等着他们的口水吧，哈哈。都是在用一个“情”字来解释，楼主自己心里应该有 ...

看着像这么回事

deen

vivanomi 发表于 2019-8-2 17:33
对的，是这样的。我们之后也介绍了好多买房的朋友给他做贷款，一直觉得合作很愉快。直到我们想转走loan， ...

那他应该给你2000，让等一年再转，这样他能再赚1万，他只算自己眼下的账，没有算自己长期账，更不算客户的账，你应该自己找银行直接转走，他对你没有任何办法